Сколько стоит сотка земли в подмосковье по кадастровой стоимости
Перейти к содержимому

Сколько стоит сотка земли в подмосковье по кадастровой стоимости

  • автор:

Стоимость земли в Подмосковье по районам

Подмосковье – это регион, который привлекает многих жителей мегаполиса, желающих уйти от шума и суеты города. Граждане, планирующие приобрести участок за его пределами должны понимать, что стоимость земли в Подмосковье по районам колеблется в зависимости от многих факторов.

Критерии, влияющие на цену участка:

  • Удалённость от города. Естественно, то, что чем ближе участок к столице, тем выше будет его стоимость.
  • Площадь земли, наличие коммуникаций, дорог, охраны. Например, охраняемый участок в коттеджном посёлке ближнего Подмосковья будет стоить дороже, чем в 100 км от столицы. Особенности местности и наличие природных объектов: пруда, обводнённого карьера, лесных насаждений существенно увеличат цену имущества.
  • Зависимость от направления: южное и юго-западное более востребовано, чем восточное, соответственно цена земли варьируется аналогичным образом.

Стоимость земли в Подмосковье по районам

Например, налог на землю зависит от кадастровой стоимости имущества. Указанный показатель можно узнать при помощи публичной карты Подмосковья или заказав кадастровую справку здесь. Кадастровая стоимость определяется органами власти субъекта и предположительно максимально приближена к рыночной. Для составления онлайн-заявки потребуется указать адрес участка, кадастровый номер.

Используйте электронную информацию Росреестра здесь, и вы будете в курсе последних обновлений цены на землю в любом регионе!

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате справки из ЕГРН.

Проверить точную стоимость земли в Подмосковье по районам вы можете, воспользовавшись нашим сервисом. Введите известный вам адрес района Подмосковья, укажите название региона, населённый пункт, улица, дом, квартира для строений или адрес земельного участка. На основании введённых данных будет подобран подходящий вариант искомого объекта. После этого вы можете заказать официальную справку ЕГРН, где будет указана стоимость земли. Этот документ является официальным, и вы можете его предъявлять для решения споров в государственных органах власти.

Кадастровая стоимость земельного участка в Московской области

Кадастровая стоимость земли в Московской области

Самый элементарный способ – посмотреть в кадастровую карту. Для этого следует в самой карте в поисковой строке вбить данные о недвижимом объекте, например, его кадастровый номер либо адрес. Но важно учесть, чтобы карта была «свежей», так как устаревшие данные не представляют на текущий момент значимости.

Карта представляется самым правдивым источником информации, так как выложенная характеристика о земле – один из самых верных способов защитить интересы человека. Каким образом? Допустим, гражданин хочет купить либо продать объект, и в этот момент он способен заключить нечестную сделку потому, как не знаком с нынешней ценой того самого объекта. А посмотрев на карту, он уже ориентируется в цене.

Принцип заказа документов здесь в настоящее время упрощен, поскольку, теперь это возможно реализовать в электронном формате. Заявка составляется за 10 минут: указываете электронную почту, кадастровый номер, ФИО заявителя. При оформлении запроса уплачивается государственная пошлина, установленная Налоговым кодексом РФ. Любой документ может быть предоставлен в двух вариантах: с электронной цифровой подпись и без неё. Сроки получения 1-5 дней.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате справки из ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице.

  • Напишите нам в Telegram
  • Напишите нам [email protected]
  • Заказ документов WhatsApp
  • Справка об объекте недвижимости
  • Расширенная справка об объекте недвижимости
  • Справка о переходе прав
  • Справка о кадастровой стоимости
  • Кадастровый план территории квартала
  • Реестр объектов
  • Ситуационный план для газификации, электрификации
  • Карта сайта
  • Политика конфиденциальности
  • Пользовательское соглашение
  • Партнерская программа

Стоимость земли в Подмосковье: как формируется цена на участки?

Экология и транспортная доступность мегаполисов зачастую оставляет желать лучшего. Заботясь о своем здоровье , все больше людей приобретают жилье за городом, поближе к природе и свежему воздуху. Притом земельные участки в соседних со столицей областях дешевле, но добираться по несколько часов на работу — незаманчивая перспектива. К этому прибавляются расходы на бензин. Именно поэтому москвичи предпочитают приобретать участки в Подмосковье. Сколько стоит земля в Подмосковье и какой земельный участок покупать, расскажем в данной статье.

Цены на земельные участки в Подмосковье: рыночная стоимость vs кадастровая

Существует два типа цен на земельные участки: рыночная и кадастровая. Первая — это наиболее вероятная стоимость земли при продаже на свободном рынке в условиях конкуренции. Рыночная цена зависит от следующих факторов:

  • Расстояние от МКАД. Разумеется, чем ближе, тем дороже. Существуют условные градации рыночной стоимости земельных участков по данному принципу — от 30 до 60 километров, от 60 до 90 километров и от 90 до 120 километров и дальше.
  • Наличие различных видов коммуникаций в поселке.
  • Направление. Если сравнивать приближенные к Москве локации, дороже всего будут стоить участки на западе — в районе Новорижского шоссе. Его привлекательность связана с находящейся рядом скоростной магистралью, отсутствием близ коттеджей каких-либо вредных промышленных производств, благоприятной экологией и живописной природой. Понятие «дом на Новой Риге» уже стало своеобразным брендом, что тоже не могло не сказаться на стоимости жилья.
  • Степень готовности поселка. Как и в случае с квартирами в многоэтажках, участок на стадии «закладки» поселка обойдется дешевле, чем в благоустроенном поселке с полной инфраструктурой.
  • Окружающей местности. Приобретая дом за городом, хочется наслаждаться всеми благами такой жизни — собирать грибы и ягоды в лесу, купаться в речке или озере, слушать пение птиц, которых не распугал шум стоящего вблизи завода. Продукты тоже удобней покупать недалеко, а не ездить за ними в соседний город. Одним словом, экологическая обстановка и инфраструктура тоже определяют цену на земельный участок.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Это значит, что цену за сотку земли или участок устанавливает государство, основываясь на индивидуальных характеристиках, в том числе и рыночной цене. Кадастровая стоимость может быть как выше, так и ниже рыночной. При оценке учитываются:

  • вид земельного участка;
  • территориальное нахождение;
  • площадь земельного участка;
  • обременения земли и т.д.

Важно!
Кадастровая стоимость определяет размер налога на землю. В настоящее время законом предусмотрена процедура снижения кадастровой стоимости объекта до его рыночной стоимости путем подачи заявления и необходимого пакета документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при соответствующем Росреестре. В случае отказа Комиссии, собственник вправе оспорить решение об отказе Комиссии в судебном порядке.

Статус земельного участка как фактор ценообразования

Участок можно приобрести с подрядом или без. В первом случае земля предлагается не как участок, а как совокупность земли и будущего дома в рамках единой концепции, которую предлагает подрядчик. Для владельца это означает ряд неудобств и ограничений: он выбирает проекты будущего дома только из предложенных подрядчиком вариантов, не может самостоятельно приобретать стройматериалы, виды утепления и т.д. Бригаду рабочих, которые будут строить здание тоже предоставляет подрядная организация, и поменять ее вряд ли удастся. Данный вариант не подойдет людям, которые хотят купить землю и строить дом постепенно, по мере финансовых возможностей. При приобретении участка с подрядом требуются крупные разовые вложения, в которые помимо стоимости материалов и работ закладывается еще и планируемая прибыль подрядчика, а также риски застройщика. Из явных плюсов — отсутствие хлопот, связанных с оформлением бумаг и строительством, ведь его ход будут контролировать представители подрядной организации, а также наличие дорог, инфраструктуры и всех необходимых коммуникаций, которые обычно уже предусмотрены в проекте поселка и создаются параллельно со строительством коттеджей. Есть и эстетическая сторона — дома на участках с подрядом обычно возводятся в едином архитектурном стиле и цветовой гамме, что придает поселку презентабельный европейский вид. Что касается стоимости земельных участков в Подмосковье, то ее уровень зависит от удаленности от МКАД, направления и общего статуса поселка — эконом, мидл или премиум.

Главное, что дает покупка участка без подряда — свобода действий. Дом мечты можно планировать и строить хоть десять лет, не оглядываясь на сроки и внешний вид соседских коттеджей. Многие люди живут по принципу «хочешь сделать хорошо — сделай сам» и доверить приобретение стройматериалов и выбор бригады рабочих кому-то другому для них немыслимо. К тому же любая, даже самая крупная и надежная подрядная организация может разориться, а у доверивших ей средства собственников в таком случае возникнут проблемы. Стоимость земельных участков без подряда обычно ниже «подрядных», главным образом из-за отсутствия третьего лица — заинтересованной в получении выгоды организации.

Сколько стоит земельный участок в Московской области?

Так сколько стоит сотка земли в Московской области? Ниже приведены цены на земельные участки без подряда в Подмосковье.

Экономкласс

Стоимость участка до 500 тысяч рублей, цена за сотку земли от 10 до 70 тысяч рублей. Площадь предлагаемого участка от 6 до 12 соток. Как правило, они находятся дальше 60 километров от МКАД, но можно увидеть подходящие предложения и в радиусе 40 километров.

Средний класс

Стоимость участка от 500 тысяч до полутора миллионов рублей, цена за сотку земли от 50 до 150 тысяч рублей. Площадь предлагаемого участка от 10 до 20 соток. Расстояние до МКАД в этом сегменте варьируется от 30 до 60 километров, однако встречаются и удаленные участки — в 80 километрах.

Бизнес-класс

Стоимость участка от полутора миллионов и выше, цена за сотку земли от 100 до 300 тысяч рублей. Площадь предлагаемого участка от 15 соток и больше, расстояние до МКАД — менее 40 километров.

Элитный класс

Стоимость земельных участков начинается от 10 миллионов рублей. Это всем известная Рублевка, Новая Рига, территория Москвы и Новой Москвы, и отдельные luxury-поселки на других направлениях.

Отметим, что цена участка земли за сотку не является показателем статуса поселка: кто-то покупает землю большей площади, но дальше от столицы, а кто-то наоборот, решает приобрести скромных размеров участок поближе к Москве. Более того, даже если сам поселок не элитный, в нем могут продаваться дорогие участки из-за богатого природного ландшафта, первой береговой линии реки и ряда других факторов.

На что еще обратить внимание при выборе участка?

Как и в случае покупки квартиры, при приобретении земельного участка можно стать жертвой мошенников. Подозрительно низкая цена за добротный участок в охраняемом поселке недалеко от МКАД — повод насторожиться. Перед заключением договора стоит убедиться в наличии у продавца следующих бумаг:

  • Документа (Свидетельства и Выписки из ЕГРН) о государственной регистрации права собственности на землю.
  • Документа-основания для регистрации права: договора, акта приема-передачи земельного участка в уставной капитал и т.д.

Кроме того, не лишним будет запросить:

  • Справку об отсутствии арестов и запрещений.
  • Комплект исходно-разрешительной документации, если работы уже стартовали.

Покупая участок, прежде всего, стоит четко понимать, как он будет использоваться. Одно дело купить землю «для дачи», чтобы ездить в построенный дом на выходные и праздники и совсем другое — поменять городскую квартиру на коттедж и перевезти туда всю семью. Бывает и так, что участок под загородную резиденцию приобретается в подарок пожилым родителям или молодоженам, и в этом случае тоже есть нюансы. Для пожилых людей важно, чтобы рядом с участком была дорога, доступная к проезду в любое время года. Это может понадобиться для скорой помощи или для доставки продуктов и иных товаров, за которыми людям в возрасте сложно выбираться самостоятельно. Также желательно, чтобы неподалеку находилась поликлиника или хотя бы фельдшерский пункт. Молодым парам важно наличие рядом детских садов и площадок, школ, торгово-развлекательных центров. Рынок земельных участков в Подмосковье перенасыщен предложениями, поэтому чтобы купить участок по выгодной цене и без лишних сложностей, следует обратиться в надежную компанию.

Амелёхин Леонид Александрович Ответственный редактор

Если вы уже выбрали поселок и присмотрели земельный участок, не поленитесь, поищите тематический форум или сообщество в соцсетях. Люди, уже купившие землю, смогут в подробностях рассказать о плюсах и минусах приобретения, дать советы и обратить ваше внимание на, казалось бы, мелкие, но очень важные нюансы.

Читайте также

Земля в Подмосковье

Пятница, 17.12.2021

Земля в Подмосковье: направления и варианты

Земельные участки многодетным семьям в Москве и области

Среда, 19.09.2018

Земельные участки многодетным семьям в Москве и области: условия получения

Участки с коммуникациями

Среда, 19.09.2018

Земельные участки с коммуникациями: варианты и стоимость

© 2023 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2020 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: karaul@aif.ru, тел. 8 495 783 83 57. 16+

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт aif.ru.

Стоимость земли в московской области. Порайонная ТАБЛИЦА с ценами за 1 сотку 2024

Задумываетесь о покупке/продаже земли? О том, как выяснить стоимость земли. Это сложный вопрос, и опытные, и новые землевладельцы признают это. Ответ на него зависит от множества факторов, таких как рельеф земли и экономическая ситуация в стране. Есть два типа стоимости земли: кадастровая и рыночная. Рыночная стоимость одной сотки земли (которая равна 100 квадратным метрам) определяется с учетом множества факторов. Во-первых, расположение земли имеет большое значение — чем оно выгоднее, тем больше цена. Однако, стоит помнить, что стоимость земли может меняться, поэтому всегда есть вероятность, что информация может быть устаревшей.

Если вы решили купить или продать земельный участок в 2024 г.

Вам может понадобиться помощь профессионалов для оценки стоимости земли. Однако, знание законов и нормативных актов, таких как закон РФ «О плате за землю” и Постановление Правительства »О порядке определения нормативной цены земли”, может помочь вам быть уверенным в своих действиях.

При покупке земли важно собрать как можно больше информации об участке, включая сведения от соседей. Также важно понимать разницу между кадастровой и рыночной стоимостью земли. Кадастровая стоимость определяется государством и используется для расчета земельного налога, в то время как рыночная стоимость определяется независимыми экспертами на основе спроса и предложения.

кадастровая стоимость земли

Что влияет на рыночную стоимость земли?

При оценке земли обычно выделяют четыре основных фактора, влияющих на ее стоимость: экономические, социальные, юридические и политические. Экономические факторы включают активность инвестиционных процессов, интенсивность развития региона, доходы и платежеспособность населения, уровень занятости и т. д. Социальные факторы включают плотность и состав населения, средний возраст, уровень образования, активность культурной жизни и т. д. Юридические и политические факторы включают предоставление льгот местными органами власти, контроль за землепользованием, ставки арендной платы и т. д.

Рыночная стоимость земли может быть ниже кадастровой. На нашем сайте вы можете найти информацию о популярных направлениях для строительства загородных домов в Подмосковье, а также выбрать необходимые коммуникации.

Экология и расположение также влияют на стоимость земли. Климат и состояние окружающей среды, рельеф и форма земли, наличие водоемов и культурных объектов могут повысить стоимость. Близость к дорогам и культурным объектам также увеличивает цену. Расположение рядом с рекой может быть привлекательным для рыбалки и водных видов спорта, но также может представлять опасность из-за весеннего разлива.

Цена 1 сотки в России

Диапазон цен на земельные участки в Российской Федерации крайне разнообразен. Наиболее высокая стоимость земли наблюдается в крупных городах и курортных зонах.

Ценовой диапазон земельных участков в России может достигать миллиона рублей за одну сотку. Следует отметить, что часто продавцы, под воздействием ажиотажного спроса, умышленно повышают стоимость участков.

Вот несколько примеров расценок на землю в различных регионах России:

— Ялта (Крым) – 1 611 000 ₽;

— Москва – от 48 075 до 710 933 ₽;

— Санкт-Петербург – 1 125 000 ₽;

— Переславль-Залесский – 81 031 ₽;

— Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 ₽;

— Сарапул (Удмуртия) – 10 000 ₽.

стоимость сотки земли в РФ

Земля в курортных зонах, где благоприятный климат и хорошая экология, часто имеет более высокую стоимость за одну сотку по сравнению с Москвой. Цены на землю снижаются по мере удаления от столицы, как, например, в Удмуртии, Пермском крае или Приморском крае. Однако и в Московской области можно найти бюджетные варианты.

Стоимость 1 сотки земли в Московской области

Многие россияне мечтают о доме или даче в Московской области, желая быть ближе к природе, но продолжать работать в Москве. Цены на дачные участки в Подмосковье могут сильно варьироваться. Чтобы определить стоимость участка, следует учесть несколько факторов:

Цена на землю в Подмосковье варьируется в зависимости от района (таблица за 2020 год).

цена за гектар земли

Рыночная стоимость земли

Рыночная стоимость определяется независимыми экспертами по просьбе продавца или покупателя. Основные факторы, которые учитываются при оценке стоимости: спрос и предложение на рынке, соотношение стоимости с ценами на аналогичные объекты, стоимость сооружений на участке и наличие коммуникаций, прибыльность участка с точки зрения эффективного использования, местоположение участка и его целевое назначение. Рыночная стоимость обычно рассчитывается один раз в год, если не была определена кадастровая стоимость. Итоговая рыночная стоимость фиксируется в договоре купли-продажи между продавцом и покупателем.

Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, определяется государством. Она проводится не чаще, чем раз в три года, и не реже, чем один раз в пять лет в зависимости от целевого назначения и использования участка. Процедура регулируется Постановлением Правительства РФ “Правила проведения государственной кадастровой оценки земель”. Определение стоимости по кадастру используется в следующих случаях: при сделках по отчуждению участков в государственной или муниципальной собственности, при расчете налога на имущество и других операциях.

Самые доступные участки находятся на юго-востоке отдаленного Подмосковья. К примеру, в Озерском районе средняя стоимость сотки земли составляет приблизительно 55 428 ₽.

Также относительно доступные участки можно найти в Шатурском, Луховицком, Павлово-Посадском и Серебряно-Прудском районах, где стоимость за сотку колеблется в пределах от 70 500 до 74 300 ₽.

В деревнях Москоской Области

Статистические данные компании “Метриум” свидетельствуют о том, что на начало июня 2018 года стоимость загородных домов в новых поселках Подмосковья, расположенных вдоль Киевского, Дмитровского, Минского, Рублево-Успенского и Новорижского направлений, снизилась в среднем на 33%.

Динамика цен на участки:

При покупке надела

Цены на землю в России сильно различаются в зависимости от региона. Самые дорогие предложения по-прежнему можно найти в курортных зонах и крупных городах, а самые доступные — в отдаленных районах с неразвитой инфраструктурой и неблагоприятными почвенными условиями.

Самый дорогой участок земли — 1 611 000 ₽ за 1 сотку — находится в г. Ялта (Крым). г. Санкт-Петербург занимает 2-е место, а Москва — 4-м после г. Сочи.

Согласно аналитике “Мира квартир”, в начале 2018 года наблюдалось снижение спроса и цен на земельные участки в большинстве регионов Подмосковья. С конца 2017 года средняя стоимость сотки в Московской области снизилась на 1.2%, а общее предложение — на 1.4%.

Несмотря на это, готовые загородные дома по-прежнему пользуются спросом, хотя с учетом снижения платежеспособности населения данный формат становится менее популярным. Наиболее сильное снижение стоимости сотки (0.01 гектара) отмечено в Шатурском районе (на 4.5%).

При аренде надела

В соответствии с постановлением Правительства от 2009 года, регулирующим принципы установления стоимости земель, предоставленных в пользование физическим и юридическим лицам, основным фактором при формировании стоимости является кадастровая стоимость земельного участка. В случае отсутствия кадастровой оценки, ориентиром является рыночная цена. На стоимость также влияет срок аренды, результаты торгов на местном уровне и размер земельного налога. На арендную ставку также влияют целевое назначение земельного участка, его ценность и местоположение. Так, ставка аренды земли под индивидуальное жилищное строительство находится в диапазоне 0,001–2% от кадастровой стоимости. Стоимость аренды участков сельскохозяйственного назначения и участков для огородничества ниже. Следует также учесть, что стоимость может отличаться в разных регионах и даже в пределах одного региона. Например, в Отрадненском районе Краснодарского края стоимость аренды участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 га составляет 750 рублей, в Калининском районе – 2000 рублей, средняя стоимость в Подмосковье – 3000 рублей.

Участка для сельхозназначения

В последние годы в России наблюдается тенденция к увеличению стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения. Цена за сотку варьируется от одной до ста тысяч рублей, и эта сумма может изменяться в зависимости от различных факторов, включая изменения в законодательстве, Земельном кодексе и налоговой ставке. В будущем цена за гектар земли сельскохозяйственного назначения может продолжить увеличиваться.

Участка под стройку

Стоимость земли под строительство зависит от уровня развития инфраструктуры и степени готовности к использованию. Земля с установленными коммуникациями и проведенным межеванием будет стоить больше и продаваться быстрее.

Стоимость земли в рамках одного сектора может варьироваться в зависимости от местоположения участка. Например, земельные участки, предназначенные для застройки объектами торговой недвижимости, на первой линии федеральных дорог могут быть в 2-3 раза дороже по сравнению с аналогичными участками, удаленными от главных магистралей. Последние, как правило, используются для строительства складов, что снижает стоимость земельного участка.

Участка под дачу

В секторе земель под жилую застройку дачные участки значительно дешевле других категорий, особенно участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это позволяет покупателям сэкономить в среднем около 50% на покупке. Кроме того, ставка налога на дачный участок составляет 0,3% от его кадастровой стоимости, тогда как на участок под ИЖС налог составляет 1,5%. В общем, стоимость гектара земли зависит от множества факторов, в первую очередь — от площади участка, его целевого назначения, стоимости и местоположения. В российских условиях кадастровая стоимость часто бывает выше рыночной, но ставка налога всегда рассчитывается от кадастровой стоимости участка.

Цена за земельные участки в районах Подмосковья разняться в 11 раз

Специалисты федерального портала “МИР КВАРТИР” проанализировали цены на землю в различных районах Московской области и зафиксировали продолжающееся снижение их стоимости в течение года. В среднем по Подмосковью земля (исключая элитный сегмент) стала дешевле на 2,6%. Наиболее сильно упали в цене участки в Орехово-Зуевском, Каширском и Зарайском районах.

Самое дорогое направление

В 2018 году Красногорский район остался лидером по стоимости земли, несмотря на свою компактную территорию. Все его земли располагаются в ближнем Подмосковье, на западе. Средняя стоимость сотки здесь составляет 390 747 рублей, а целого участка – 7 385 647 рублей. Показатели Одинцовского района, который граничит с Красногорским, примерно такие же. Однако его территория значительно больше, и без учета элитных объектов занимает только второе место в рейтинге. Средняя цена за сотку в Одинцовском районе составляет 387 823 рублей, а за участок – 7 308 540 рублей.

Ленинский район — четвертый в списке самых дорогих районов Подмосковья по стоимости земли. Район граничит с Москвой на юго-востоке и имеет средние цены на землю в размере 284 792 рублей за сотку, а целый участок можно приобрести в среднем за 5 031 746 рублей.

Люберецкий район замыкает первую пятерку рейтинга. Здесь целый участок в среднем обойдется в 4 786 589 рублей, что составляет 282 265 рублей за одну сотку земли.

Дешевое направление

Низкой ценой на землю отличается дальний пояс Подмосковья, который находится к юго-востоку от Москвы. Здесь самый дешевый — Озерский район. Он находится на расстоянии около 100 км от МКАД. Стоимость земли здесь составляет в среднем 57 329 рублей за сотку или 662 842 рубля за участок.

Следующий по доступности — Серебряно-Прудский район, самый удаленный от Москвы район, находящийся на границе Тульской и Рязанской областей. Стоимость участка здесь составляет в среднем 762 845 рублей (69 254 рублей за сотку).

Далее идет Павлово-Посадский район с ценой за сотку 70 647 рублей. Затем идут Луховицкий, Воскресенский и Коломенский районы, где стоимость одной сотки составляет 71 909, 72 118 и 73 349 рублей соответственно.

Средняя стоимость участков по районам подмосковья

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *