Отмостка совмещенная с тротуаром как квалифицируется
Перейти к содержимому

Отмостка совмещенная с тротуаром как квалифицируется

  • автор:

Отмостка совмещенная с тротуаром как квалифицируется

Есть ли нормативный запрет на выполнение отмостки для многоквартирного жилого дома с примыканием к зданию газона (мягкая отмостка с растительным слоем)?

1. Выполнение отмостки с примыканием к зданию газона (мягкой отмостки) для многоквартирного жилого дома недопустимо.

В нормативных документах косвенно указывается на невозможность выполнения отмостки с примыканием к зданию газона (мягкая отмостка с растительным слоем) для многоквартирного жилого дома.

2. Правила устройства отмостки регулируются целым рядом нормативных документов, в каждом из которых прописано множество требований.

В нормативных документа указывается на необходимость предусматривать защиту отмосток от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров, что невозможно при мягкой отмостке с растительным слоем. Жесткая отмостка отводит воду с финишной наклонной поверхности, на мягкой же вода беспрепятственно проникает сквозь верхний слой (см. обоснование 1-3).

1. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (см. обоснование 2):

9.4 Необходимо предусматривать защиту стен и столбов от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров и отмосток устройством гидроизоляционного слоя выше уровня тротуара или верха отмостки. Гидроизоляционный слой следует устраивать также ниже пола подвала.

2. СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75 (см. обоснование 1):

9.34 При озеленении стен и оград определяются на участке посадочные места и монтируют каркасы для лиан; с отступом 0,3 м от границы отмостки стены здания или сооружения выкапывают траншеи или отдельные ямы.

6.26 Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

В местах, недоступных для работы механизмов, основание под отмостки допускается уплотнять вручную до исчезновения отпечатков от ударов трамбовки и прекращения подвижек уплотняемого материала.

Искривления по горизонтали и вертикали наружной кромки отмосток в пределах прямолинейных участков не должны быть более 10 мм. Бетон отмосток по морозостойкости должен соответствовать требованиям, предъявляемым к дорожному бетону.

3. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3):

9.2.15 Обрез кирпичного цоколя и другие выступающие части кладки после их возведения следует защищать от попадания атмосферной влаги, следуя указаниям в проекте, при отсутствии указаний в проекте — цементно-песчаным раствором марки не ниже M100 и F150, а также цементно-песчаным раствором на напрягающем цементе по ГОСТ Р 56727.

Необходимо предусматривать защиту стен и столбов от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров и отмосток устройством гидроизоляционного слоя выше уровня тротуара или верха отмостки. Гидроизоляционный слой следует устраивать также ниже пола подвала.

Используемые нормативные источники

  • СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции
  • СП 82.13330.2016. Благоустройство территорий
  • СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции

Отмостка для дома

На данной странице представлена информация о технологии изготовления отмостки вокруг дома. Мы рассмотрим функциональное назначение отмостки и ее разновидности, представим обзор материалов, пригодных для использования и разберемся в нюансах монтажа конструкции.

Оглавление:

Отмостка для дома

  • Что такое отмостка, обязательно ли её выполнять
  • Виды отмостки дома
  • Материалы используемые для отмостки
  • Технология устройства отмостки
    • Разметка отмостки и рытье траншеи
    • Гидроизоляция и засыпка уплотняющей подушки
    • Монтаж опалубки
    • Армирование и бетонирование отмостки
  • Дополнительные меры при устройстве отмостки

Что такое отмостка, обязательно ли её выполнять

  • Декоративную;
  • Защищает фундамент от атмосферных осадков;
  • Уменьшает глубину промерзания грунта по периметру дома.

Отмостка вокруг дома из плитки

Рис. 1.1: Отмостка вокруг дома из плитки

Воздействие влаги является главной причиной разрушения любых оснований из железобетона, поскольку попадая в микропоры бетона вода постепенно размывает материал. Ключевая роль отмостки — предотвращение пропитывания контактирующих с фундаментом пластов грунта атмосферными осадками и водой, образовавшейся в результате таяния снега.

Важно: отмостка является одним из трех конструктивных элементов, которые позволяют полностью защитить фундамент от влаги. Также данную функцию выполняет дренажная система, отводящая от основания грунтовые воды, и ливневые отводы.

Декоративная роль отмостки проявляется, если конструкция изготовлена из эстетически привлекательных материалов — тротуарной плитки либо натурального камня. В таком случае отмостка дополняет экстерьер сооружения, делая его завершенным.

Виды отмостки дома

  • Сборные и монолитные отмостки;
  • Утепленные и без теплоизоляции.

Бетонная отмостка

Рис. 1.2: Бетонная отмостка

Сборные отмостки делаются из плитки. В процессе их эксплуатации межплиточные швы могут размываться, что приведет к потере гидроизоляционных качеств конструкции. Данная проблема решается укладкой под плитку слоя геотекстиля.

Важно: утепленная отмостка обустраивается при необходимости уменьшения глубины промерзания контактирующих с фундаментов пластов грунта. Это нужно в условиях пучинистой почвы — дополнительная теплоизоляция позволяет закладывать фундамент на меньшую глубину, тем самым экономя материальные средства. Такие отмостки предусматриваются еще на стадии строительства дома либо в случаях, когда принимаются меры по защите основания от пучения.

Схема промерзания грунта под отмосткой

Рис. 1.3: Схема промерзания грунта под отмосткой

  • Ширина конструкции подбирается исходя из вылета кровли здания. Отмостка должна быть больше ширины карниза на 30 см, что обеспечит эффективный отвод дождевых вод от периметра фундамента. За минимальную ширину отмостки, независимо от вылета кровли, принимается 90 см;
  • Отмостке всегда задается уклон в сторону от здания, который необходим для того, чтобы осадки могли самотеком отводиться от стен дома. Величина уклона зависит от типа отмостки — в сборных конструкциях из плитки и булыжников он составляет 5-10% (уклон между крайними контурами отмостки шириной в один метр — от 5 до 10 см), для монолитных конструкций — 3-5%. Учитывайте, что чем больше уклон, тем неудобнее использовать отмостку как дорожку для ходьбы;
  • Обязательным является наличие компенсационного шва толщиной 1-2 см. между отмосткой и цоколем дома. Он нужен чтобы отмостка, которая может деформироваться под воздействием сил пучения и температурного расширения, не повреждала гидроизоляцию и облицовку на внешней стороне цоколя;
  • Полноценную защиту фундамента от атмосферных осадков может обеспечить лишь отмостка шириной свыше 3 м., делать которую нерационально по многим причинам. Чтобы увеличить эффективность конструкции по внешнему контуру отмостки необходимо установить дренажный канал, который будет отводить стекающую воду на безопасное от дома расстояние. В качестве дренажа можно использовать предусмотренный на стадии бетонирования желоб либо разрезанную на две части и размещенную в грунте трубу из асбоцемента либо пластика.

Материалы используемые для отмостки

Конструкция отмостки состоит из двух слоев — подстилающего и наружного, твердого слоя, по которому стекают атмосферные осадки.

Подстилающий слой необходим для придания отмостке требуемого уклона, он выступает в качестве уплотнения, на котором укладывается лицевое покрытие. Для формирования подстилающего слоя могут применяется глина либо песок и щебень.

Схема бетонной отмостки

Рис. 1.4: Схема бетонной отмостки

Важно: глина используется для создания отмостки из плитки, песок и щебень — для заливки монолитной бетонной конструкции. Песчаная подушка выполняется из карьерного песка и щебня класса прочности М600 и выше. Допустимо использование щебенки известняковых пород и вторичного либо шлакового щебня.

Выбор лицевой поверхности отмостки зависит от индивидуальных предпочтений. Мы рекомендуем делать монолитные конструкции из железобетона — их обустройство сопровождается минимальными затратами, технология исполнения проста, а срок службы таких отмосток значительно превышает ресурс отмостки из плитки либо камня.

  • Бетон марки М200;
  • Щебень;
  • Песок и глина;
  • Гидроизоляционное полотно — геотекстиль либо стеклоизол;
  • Арматурная сетка с ячейками 10 см;
  • Доски и рейки для опалубки, гвозди либо саморезы;
  • Арматурные колышки, бечевка.

Технология устройства отмостки

Обустройство отмостки начинается с подготовки периметра дома. Необходимо удалить всю поверхностную растительность и слой дерна на глубину одного штыка лопаты. Также осмотрите цоколь здания, обнаруженные на нем трещины нужно заделать смесью жидким раствором либо смесью из клея и цемента.

Разметка отмостки и рытье траншеи

Разметка контуров отмостки выполняется с помощью арматурных прутков и строительного шнура — от цоколя отступается расстояние, равное ширине отмостки, и с шагом в 5 м. забиваются стержни из арматуры, между которыми натягивается бечевка.

Траншея под отмостку

Рис. 1.5: Траншея под отмостку

По размеченному периметру копается траншея под отмостку глубиной 20-25 см. Учитывайте, что минимальная толщина подготовки из песка и щебня составляет 15 см, а толщина самой бетонной отмостки — 10 см. Около 5 см. отмостки должно возвышаться над уровнем грунта.

Гидроизоляция и засыпка уплотняющей подушки

По завершению разработки грунта дно транши устилается геотекстилем, поверх которого насыпается слой песка толщиной 10 см.

Уплотняющая подсыпка под отмостку

Рис. 1.6: Уплотняющая подсыпка под отмостку

Песок увлажняется водой и тщательно уплотняется трамбовкой, после чего выравнивается под уклон в 5 см. между крайними контурами траншеи. Поверх песка укладывается и выравнивается слой щебня толщиной 5 см.

Монтаж опалубки

Опалубка устанавливается внутрь траншеи по периметру ее наружной стенки. В качестве опалубки используются строганные доски либо листовая фанера толщиной от 1 см. Высота опалубки должна быть идентична высоте выступающей над грунтом части отмостки.

Форму нужно укрепить боковыми раскосами, чтобы ее не расперло под давлением бетона. Внутри опалубки с шагом в 5-6 метров устанавливаются поперечные компенсационные швы, в качестве которых используются установленные на ребро доски толщиной 1-2 см.

Опалубка отмостки с деформационными швами

Рис. 1.7: Опалубка отмостки с деформационными швами

Важно: верхний срез досок необходимо обрезать с учетом уклона отмостки — впоследствии они будут использоваться как маяки, по которым провилом будет выравниваться бетонная смесь. Также продольный шов формируется по контуру цоколя дома.

Армирование и бетонирование отмостки

Укреплять отмостку армированием нужно для того, чтобы конструкция не разрушилась под воздействием деформационных нагрузок. Для армирования используется стальная сетка с ячейками 10*10 см, которая укладывается в опалубку. Сетку нужно поднять над щебеночной подготовкой на высоту 3-4 см. с помощью подставок-грибков либо кусков кирпича и обрезать по ширине так, чтобы ее края были удалены от опалубки на 5 см.

Бетонирование отмостки

Рис. 1.8: Бетонирование отмостки

Бетонная смесь, которой заливается отмостка, должна быть умеренно густой и держать форму при выравнивании. Отмостка бетонируется последовательно — смесью заполняется секция между деформационными швами и поверхность выравнивается провилом по маякам, после чего заливается следующая секция.

Дополнительные меры при устройстве отмостки

Чтобы сделанная отмостка имела максимальные гидроизоляционные качества и прочность необходимо выполнить ее железнение. Делается это спустя 1-2 часа после бетонирования — поверх сырого бетона распределяется слой сухого цемента толщиной 2-4 мм, который тщательно втирается в поверхность с помощью мастерка либо полиуретановой терки. Частицы цемента проникнут в микропоры бетона и в дальнейшем, при воздействии влаги, закупорят их.

Технология железнения отмостки

Рис. 1.9: Технология железнения отмостки

Важно: если отвердевание бетона происходит при температуре свыше 20 градусов, конструкцию необходимо укрыть мешковиной и увлажнять ветошь с периодичностью раз в день.

Демонтаж опалубки выполняется на 3-4 день после бетонирования. Также удаляются доски, использующиеся в качестве компенсационных швов, и образованные полости заполняются битумом либо герметиком.

Полезные материалы

Фундамент для дачного дома

Возведение дачного дома связано с обустройством фундамента , выбираемого в зависимости от материала стен строения.

Фундамент для дома из газобетона

Возведение дома из газобетонных блоков связано с обустройством фундаментного основания , позволяющего.

Фундамент для каркасного дома

Возводя каркасный дом, необходимо определиться с типом фундамента, который будет служить надёжным основанием строению.

Отмостка: что это, зачем нужна и как сделать правильно

Фото: shutterstock

Отмостка прилегает к цоколю по всему внешнему краю здания в горизонтальной плоскости с наклоном в сторону рельефа участка. Внешне она напоминает дорожку или тротуар, но ее назначение совсем иное: в первую очередь, она защищает фундамент от сырости и проседания.

Отмостку делают после окончательной отделки фасада. Предварительно проводится анализ грунта на пучинистость, чтобы понять, насколько он может подняться или осесть под воздействием температур. На основе этих данных и правил, прописанных в СНиПах и ГОСТах, определяют ширину отмостки и ее устройство.

По сути, отмостка — это герметичная водонепроницаемая окантовка вокруг дома, говорит Дмитрий Мамин, инженер и эксперт в области разработки проектной документации. Гидроизоляцию могут обеспечивать профилированная мембрана, железобетонная плита с повышенной маркой водонепроницаемости или даже обычная глина.

Для чего нужна отмостка

Отмостка продлевает срок эксплуатации самой важной конструкции здания — фундамента

Отмостка продлевает срок эксплуатации самой важной конструкции здания — фундамента (Фото: shutterstock)

Основная задача отмостки — защита фундамента и дополнительное утепление. Она обязательна в жилых зданиях и желательна в любых других постройках с фундаментом — таких, например, как забор или беседка. В конструкции здания отмостка выполняет следующие функции:

  • благодаря небольшому наклону отводит дождевую, талую воду и снег от дома;
  • сохраняет грунт под домом и цоколем сухим, снижает риск появления грибка и плесени;
  • защищает от прорастания корней растений, которые со временем могут повредить постройку;
  • предотвращает вымывание грунта из-под дома, благодаря чему уменьшается риск снижения несущей способности определенных типов грунтов;
  • придает дому завершенный вид, по отмостке удобно перемещаться вокруг строения, на ней можно расположить различные элементы декора;
  • утепленная отмостка повышает энергоэффективность дома, особенно если у него есть эксплуатируемое подвальное помещение.

Устройство отмостки

Специального ГОСТа по устройству отмостки в настоящее время нет. Отдельные требования к подобной конструкции можно найти в «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий», некоторых технологических картах и более старых документах. Эти нормы и стандарты определяют ключевые особенности конструкции, а именно ее ширину и уклон. В соответствии с ними:

  • отмостка располагается по всему периметру здания;
  • обязательно имеет уклон в пределах от 1% до 10%;
  • ширина ленты составляет не менее 1 м, а для грунтов со значительной просадкой — не менее 2 м;
  • отмостка должна выступать за край свеса кровли минимум на 200 мм;
  • в месте стыка с цоколем предусматривают деформационный шов, благодаря которому удается нивелировать температурные изменения материалов, снизить риск образования трещин и последующее разрушение конструкции;
  • к краю конструкции в обязательном порядке монтируют водосток. Желоба располагают ниже уровня отмостки, и уже по ним вода отводится в нужное место.

Виды отмостки

Существует два вида отмосток: жесткие и мягкие. Технологически процессы их строительства не сильно различаются, а вот внешний вид принципиально разный. В первом случае применяют твердые материалы, мягкая отмостка может вовсе быть незаметной — например, скрыта газоном или клумбой.

Выбор типа отмостки определяется, скорее, личными предпочтениями и вкусом, говорят эксперты. В прошлом нормой была твердая, преимущественно бетонная отмостка, но сейчас появилось много альтернатив. В современном загородном строительстве мягкую отмостку стали использовать чаще во многом из-за легкости монтажа и эстетики — чтобы засеять газоном, отсыпать щебнем или разноцветным гравием.

Жесткая отмостка

У жесткой отмостки вода отводится финишным, верхним слоем

У жесткой отмостки вода отводится финишным, верхним слоем (Фото: shutterstock)

Такая отмостка выполняется из твердых или монолитных материалов. Она хорошо защищает грунт от промерзания, не пропускает воду, устойчива к атмосферным и механическим воздействиям. Наиболее распространенные варианты отделки:

  • бетонная лента;
  • асфальтобетонная смесь (чаще встречается в многоквартирных домах);
  • брусчатка;
  • тротуарная плитка;
  • клинкерный кирпич.

Традиционной вариант жесткой отмостки — бетонная лента. Для нее в предварительно вырытую траншею укладывают «подушку», которую трамбуют и заливают бетоном. Классический «пирог» такой конструкции с утеплением состоит из:

  • основания. Это может быть песчано-гравийная или просто песчаная смесь, засыпанная слоем от 10 до 20 см. «Подушку» обязательно смачивают и тщательно утрамбовывают;
  • гидроизоляции. Ее всегда укладывают с нахлестом и с заходом на стену цоколя;
  • утеплителя. Э то пенопласт, пеноплекс, пенополиуретан или керамзит. В средней полосе рекомендуемая толщина утеплителя в отмостке составляет не менее 10 см;
  • отсыпки. Это небольшой слой песка (около 10 см), который позволит равномерно распределить по утеплителю нагрузку от финишной стяжки;
  • армирования. Перед заливкой бетонной смесью обязательно выполняют армирование при помощи специальной сетки или «вяжут» арматурный каркас самостоятельно;
  • слоя бетона. Для наружных работ выбирают специальные морозо- и влагостойкие марки. Смесь заливают в предварительно установленную опалубку — желательно весь объем сразу. Толщина финишного слоя составляет не менее 10 см. После заливки поверхность выравнивают и «ухаживают» (увлажнение, снятие молочка) за бетоном до достижения его марочных свойств — до 21 дня.

Плюсы жесткой отмостки:

  • хорошо противостоит влаге и перепадам температур;
  • выдерживает ударные и статические нагрузки;
  • большой выбор декора — помимо бетонной ленты, можно выложить плитку или натуральный камень;
  • долгий срок службы.

Минусы жесткой отмостки:

  • трудоемкая работа, требующая опыта и знаний по заливке бетона или кладке плитки;
  • в случае нарушения технологии по поверхности ленты могут пойти трещины, их будет сложно отремонтировать или скрыть.

Мягкая отмостка

У мягкой отмостки верхний слой, как правило, пропускает воду, но ее основание герметично и включает систему дренажа

У мягкой отмостки верхний слой, как правило, пропускает воду, но ее основание герметично и включает систему дренажа (Фото: pinterest)

Мягкая отмостка выполняется из гибких материалов. Она считается более простой в монтаже и уходе, а по своим гидро- и теплоизоляционным свойствам не уступает твердой. Существует несколько видов мягкой отмостки, которые отличаются типом финишного покрытия:

  • скрытую декорируют растениями, цветниками или газонной травой;
  • насыпную заполняют щебнем, гравием, галькой или другими сыпучими материалами.

Конструктивно мягкая отмостка не сильно отличается от жесткой. Ее специфика в том, что она не требует рытья глубокой траншеи: достаточно глубины до 30 см. Типичный порядок слоев в мягкой отмостке выглядит так:

  1. Основание. На дно траншеи утрамбовывают влажную глину, соблюдая уклон от цоколя.
  2. Подушка и утепление. Поверх уклонообразующего слоя глины укладывают еще один из песка. Его также трамбуют и при необходимости поверх кладут теплоизоляцию.
  3. Гидроизоляция. Для мягкой отмостки рекомендуют использовать профилированную мембрану. Это специальный рулонный материал с конусовидными выступами по всей площади, которые работают как направляющие для отвода воды в дренажную систему. Полотна гидроизоляции укладывают внахлест, скрепляя листы между собой лентой. Так удается избежать смещения материала от перепада температур или движения грунта.
  4. Геотекстиль. У кладывают на еще один слой песка и заводят на стены цоколя. Этот слой защищает конструкцию от прорастания растений, но при этом пропускает влагу. Поверх геотекстиля отсыпают еще одну подушку из щебня или песка.
  5. Декоративный слой . В случае если делается скрытая отмостка, то в форму засыпают плодородный грунт, в который высаживают газон, или используют сыпучие материалы. Чтобы избежать расползания, по периметру мягкой отмостки монтируют бордюр.

Плюсы мягкой отмостки:

  • быстрый и легкий монтаж;
  • устойчивость к движению грунта и перепадам температур;
  • простой ремонт, при желании верхний декоративный слой можно заменить;
  • в мягкой отмостке отсутствуют материалы, подверженные гниению или коррозии;
  • не требует сильного заглубления.

Минусы мягкой отмостки:

  • требует периодического ухода и пропалывания, особенно если это скрытая отмостка с газоном;
  • при отсутствии бордюра верхний сыпучий слой может расползтись;
  • менее прочная по сравнению с жестким аналогом, поскольку в ней отсутствуют армирование и бетонирование.

Дмитрий Мамин:

— Как мягкую, так и жесткую отмостку можно использовать на всех видах грунта. Утепление рекомендуется делать на пучинистом грунте, поскольку в зимний период он может расширяться, тем самым деформируя отмостку. Сейчас многие останавливаются на мягком варианте из-за внешней привлекательности и меньших трудозатрат. Но если хозяин будет часто ходить вокруг дома, выбор стоит остановить на твердом варианте. Если же в планах высадить у дома цветы или газон — мягкая отмостка предпочтительнее. Но в таком случае стоит озаботиться системой дренажа, чтобы вода от полива растений и дождя не скапливалась внизу — у слоя гидроизоляции.

Как сделать отмостку правильно

Работы по устройству отмостки состоят из трех основных этапов:

  1. Подготовка. Первоначально делается разметка, после чего снимается слой грунта по всему периметру — от 30 см до 70 см. Дополнительно стенки траншей можно обработать специальными составами, которые препятствуют прорастанию корней.
  2. Гидроизоляция и утепление. На этом этапе важно в правильной последовательности смонтировать слои утеплителя и гидроизоляции. Так, теплоизолирующий материал обязательно укладывают под, а не над гидроизоляцией.
  3. Монтаж финишного покрытия. Верхний слой сооружают с соблюдением уклона, при необходимости в жесткой отмостке выполняют дополнительные поперечные деформационные швы, а для мягкой устанавливают бордюр.

На каждом из этапов есть свои нюансы и ошибки, которых стоит избегать. Как говорит Елена Малыгина, мастер по строительству онлайн-сервиса «Профи», наиболее распространенные из них это:

  • неверный уклон или его отсутствие. В таком случае влага будет скапливаться на отмостке или, что еще хуже, уходить в сторону стены цоколя. Со временем постоянное подмачивание может привести к появлению грибка и плесени;
  • отсутствие профилированной мембраны при мягкой отмостке. Этот материал выполняет важную роль в отводе влаги в дренаж, его наличие в структуре «пирога» обязательно;
  • жесткая привязка к фундаменту. При монтаже жесткой отмостки важно помнить, что бетон — это совсем неэластичный материал, в то время как почва под ним подвижна. Если отмостка будет жестко закреплена на фундамент, то в результате движения грунта со временем конструкция потрескается и разрушится. Чтобы нивелировать эти движения, деформационный шов заполняют специальными эластичными материалами, например полиуретановым герметиком или битумной мастикой.

Также при отсыпке траншеи или в качестве материалов для подушки не стоит использовать обратный грунт или строительный мусор. Это может привести к незапланированной усадке основания или повреждению одного из слоев, например гидроизоляции и геотекстиля.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *