Что делать если старые межэтажные трубы текут
Перейти к содержимому

Что делать если старые межэтажные трубы текут

  • автор:

Течет канализационная труба между этажами, что делать?

Соседи жалуются, что я их заливаю в туалете. Но видно, что протекает труба, на стыке между этажами. Что можно придумать для устранения течи?

комментировать
в избранное
Ким Чен Ын [572K]
5 лет назад

Канализационный стояк относится к обще-домовому имуществу.

Пишите заявление в УК (или ЖЭК), вызывайте сантехника.

Далее, сантехник установит что действительно течь в межэтажном перекрытии.

Чтобы поменять стояк сантехникам нужен к нему доступ.

Вы за свой счёт должны демонтировать (а затем установить) унитаз и это минимум, возможно будут мешать трубы ГВС и ХВС внутренней разводки, их тоже демонтируют за свой счёт, плюс демонтаж счётчиков.

Если Вы откажетесь предоставлять доступ к стояку, то УК могут подать в суд.

Отказ зафиксируют письменно, если при протечки пострадает квартира соседей снизу, ремонт за Ваш счёт.

Сам стояк заменят бесплатно.

Ремонтировать стояк при протечки в перекрытиях бесполезно, к этому участку нет доступа.

При Союзе перекрытие вообще заливали бетоном, который надо демонтировать, эта работа требует профессионального подхода.

Работа по замене стояка технически сложная.

У соседей снизу трубу демонтируют до ближайшего раструба (если стояк не менять полностью).

У Вас стояк поменяют полностью, установив под потолком вот такой переход с чугуна на ПВХ.

Муфты на вертикальные трубы устанавливать нельзя, только на горизонтальные.

модератор выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
5 лет назад

Не самая частая, но очень неприятная проблема. Ремонт труб общего назначения является проблемой сама по себе, а протечка канализационной трубы дополнительно имеет специфический аромат.

Проблема имеет два аспекта: юридически и технический.

По закону все инженерные коммуникации, расположенные в межквартирном и межэтажном пространстве обязана ремонтировать управляющая компания. Если она у вас есть — нередко управление домом осуществляется непосредственно собственниками.

В случае образования течи надо обратиться в управляющую компанию. Специалист (сантехник) должен подтвердить место протечки. После этого будет собственно ремонт.

Устранение самой течи будет для Вас бесплатно. Но! Вам нужно будет обеспечить доступ к месту протечки и устранить за свой счет препятствия к этому.

Второй аспект — технический.

Для устранения течи придется (с большой степенью вероятности) менять трубу и долбить межэтажные перекрытия. К этому стоит быть готовым.

Проследите, чтобы стык нового и старого стояка были надежно скреплены:

Что делать если старые межэтажные трубы текут

70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах — случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

О ситуации в целом

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.

Дать течь могут канализационные трубы, трубы отопления, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны — собственник и управляющая компания.

К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.

И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже — если ремонт только закончен и «все повторится сначала».

Что надо знать собственникам обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.

мастер

Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.

Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:

  • Зафиксировать место протечки из-за которого произошел потоп (для доказательства, что это общедомовое имущество)
  • Получить акт выполненных работ в УК
  • Оценить ущерб (пригласить независимого оценщика, провести экспертизу)

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.

Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.

Спорный случай

Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.

Текут трубы что делать?

У вас текут трубы? Быстро приедем и отремонтируем трубы водоснабжения и отопления. В штате ест аттестованные сварщики сантехники!

От 2000 рублей
Заказать звонок Задать вопрос
Поделиться ссылкой:

Устранение течи в трубе

В процессе эксплуатации даже самые качественные трубы, находящиеся в составе системы водопровода, могут прийти в негодность и начать протекать. Причин тому много, например, в результате скапливания на поверхности трубы конденсата, может привести к тому, что труба покроется ржавчиной. Также важно знать, что в трубе на внутренних стенках могут образовываться солевые отложения, которые постепенно разрушают поверхность, что может также стать причиной повреждения трубы. Существует еще много причин, по которым трубы могут дать течь. Теперь давайте разберемся, как поступить, если труба начнет протекать.

Текут трубы что делать: причины и способы устранения неисправности

Протечки на участках резьбового соединения могут быть вызваны не только долгим сроком эксплуатации, но и механическим воздействием. Трубы могут повредиться в результате невнимательного обращения к ним, например, на трубу может подвешиваться садовый инструмент или на нее может просто упасть тяжелый предмет, в результате чего легко может быть поврежден участок соединения. Кроме того, протечка может быть вызвана в результате резкого повышения давления в системе водопровода.

Итак, обнаружена протечка, необходимо принять меры по ее устранению. Первое что требуется выполнить – это перекрыть подачу воды. После этого можно принимать меры по устранению неисправности. Сделать это можно самостоятельно используя подручные материалы, а можно позвонить специалисту, который приедет и устранит неисправность, используя специальные инструменты и приспособления. В последнем случае можно будет быть уверенным в том, что работа выполнена, будет профессионально и качественно. Однако если принято решение справиться своими силами, то сразу определяем место протечки и только после этого приступаем к работе. Так, если течь дала металлическая труба, то устранить ее можно используя кусок резины и металлический хомут. Резиной обматывается труба в проблемном участке, после чего надевается хомут и затягивается. Устранить течь в резьбовом соединении можно при помощи холодной сварки, которая наносится на поверхность трубы. Важно отметить, что участок, который подлежит обработке, должен быть зачищен и высушен.

Течет труба, как отремонтировать, не обращаясь к помощи мастера?

Если на поверхности трубы образуется ржавчина или микротрещина, то устранить неисправность полностью удастся путем полной замены трубы. Конечно, выполнить ремонт такого участка можно, временно наложив на него специальный бандаж. Но таким способом решить надолго проблему не удастся и все равно в скором будущем может понадобиться капитальный ее ремонт.

Если потребуется выполнять ремонт трубы, но использование сварки не желательно, то это можно сделать путем замены куска от одного резьбового соединения до другого. Перед началом работ перекрывается вода и только после этого проблемный участок при помощи болгарки вырезается из системы трубопровода. После этого развинчивается резьбовое соединение и тщательно при помощи металлической щетки защищается.

Важно отметить, что при выполнении разъединения резьбового соединения труба, находящаяся за ним должна оставаться в неподвижном состоянии. Поэтому ее необходимо зажать разводным ключом и удерживать в противоположенном направлении от направления откручивания резьбы.

Далее навинчивается новая муфта и отмеряется необходимый отрезок трубы. Резать трубу необходимо труборезом, после чего край тщательно очищается от заусениц. Резьбу на трубу можно нанести клуппом, важно отметить, что периодически место, где наносится резьба, должно смазываться машинным маслом.

С целью повысить надежность лена поперек витков резьбы следует выполнить небольшие надрезы. Наматывать материал на резьбу необходимо начинать со второго витка, после чего его следует промазать солидолом или другой уплотнительной смазкой.

Новая труба после этого соединяется с муфтой и навинчивается на старый отрезок трубы. Важно следить затем, чтобы во время монтажа новый отрезок постоянно находился строго в горизонтальном положении относительно старого отрезка трубы. На последнем этапе место резьбового соединения затягивается заранее установленной на трубе накидной гайкой.

Устраняем течь в трубе: самостоятельно

Если труба дала небольшую течь, ее можно устранить самостоятельно, используя для этого кусок резины. Первым делом перекрывается подача воды, после этого берется кусок резины, ширины которой должно быть достаточно, для того, чтобы полностью перекрыть место протечки и обматывается труба в месте порыва. Намотанная на трубу резина может быть зафиксирована с двух сторон медной проволокой или специальными хомутами. В последнем случае соединение будет отличаться большей надежностью. Для большей надежности поверх резины можно намотать бинт предварительно обработав его в цементном растворе.

Незначительную течь можно быстро и легко устранить, используя только бинт и обычную соль. Данный способ выгодно использовать, если труба протекает в местах соединения. Все что требуется это замочить бинт в солевом растворе и обмотать им трубу. Однако важно отметить, что приведенные выше способы устранения течи хоть и эффективны, но недолговечны и все равно потребуется пригласить мастера, который исправит неисправность с использованием специальных материалов, благодаря чему система водопровода приобретет надежность и стабильность в работе.

«Протекающие» межэтажные пространства: кто виноват и что делать?

Большинство изношенных коммуникаций встречается в домах советской постройки, но и новые дома от этого не застрахованы. Итак, что же делать, если из-за лопнувшей трубы пострадали квартиры жильцов?

Как выглядит ситуация?

Представьте себе. У вас вдруг «провис» натяжной потолок от обилия скопившейся в нём воды – или она даже струями стекает у вас по стене! У соседей сверху всё сухо – никаких протечек. Значит, проблема в межэтажных коммуникациях. Дать течь мог стояк, канализационная или отопительная труба – о том, что именно вам навредило, расскажет управляющая компания.

Вам достаточно обратиться в правоохранительные органы, и тогда существует два варианта развития событий:
1. Двусторонний. В этом случае ремонт производится только через вашу квартиру – стену или потолок.
2. Трёхсторонний. Доступ к протекающей трубе через вашу квартиру невозможен – придётся вам и представителям управляющей компании посетить соседей, а те могут вовсе не хотеть начинать ремонт заново!

Советы собственникам жилья

Какой бы из вариантов ни оказался актуален для вас (лучше бы, чтобы вообще не оказался), существует несколько важных аспектов, которые вы обязаны знать:
1. Протекающие трубы – это ведение управляющей компании, а значит, что замена всего оборудования может производиться только за её счёт – и её силами.
2. Если УК будет признана виновной в протечке, то ремонт и компенсация за причинённый материальный вред будет выплачена владельцам всех пострадавших квартир.

Важно, что отказать в ремонте и не пустить рабочих в квартиру вы не имеете права – это обязанность! Иначе УК имеет право обратиться в суд и выиграет дело – а вы можете лишь постфактум потребовать в суде компенсацию.

Что для этого нужно:
• доказать, что протекла труба, относящаяся к общедомовому имуществу;
• подтвердить факт выполнения ремонтных работ от УК;
• пригласить независимого оценщика для оценки ущерба;
• если ремонт был сделан недавно, то можно предоставить суду чеки и накладные, где будет описано, сколько стоил ваш ремонт и сколько теперь вам должна УК.

В течение 30 дней компания обязана выплатить компенсацию.

Споры с соседями

В случае, если вы столкнулись с ситуацией, когда в квартире снизу что-то течёт, а у вас сухо, соседи могут отказаться обращаться к УК и требовать компенсации с вас – в этом случае необходимо обратиться в суд, где будет выяснено, кто действительно виноват в протечке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *