Уутэ что это такое в жкх
Перейти к содержимому

Уутэ что это такое в жкх

  • автор:

Что такое установка УУТЭ в квитанции

Установка УУТЭ — это обустройство в многоквартирном доме узла учета тепловой энергии. При чем здесь квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг? Да при том, что платят за все собственники квартир.

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг скрывают в себе много интересного. Будем разбираться с тем, когда в них появляются новые строчки с незнакомой аббревиатурой. Например, многих жильцов интересует вопрос: что такое установка УУТЭ в квитанции? Рассмотрим эту проблему в деталях, и для начала узнаем, что же это такое.

Установка УУТЭ

Большинство российских многоквартирных жилых домов старой постройки подключены к централизованной системе отопления. При этом оплата за тепло осуществляется, что называется, «по нормам» из расчета за 1 кв. метр общей площади помещения. Это неудобно тем, что такая оплата не зависит от фактической температуры в помещении. А ведь дома расположены на разном расстоянии от котельных и про проходе горячей воды по теплотрассам происходят потери тепла. Значит, одни жильцы получают больше тепла, а другие меньше, но платят при этом одинаково. Несправедливо.

Да и платить приходится круглый год, то есть даже летом, в отсутствие отопительного сезона. Потому что нормы рассчитаны на весь год, в противном случае выйдет очень дорого. Но иначе не получается. Почему? Да потому что старые дома, построенные в советское и постсоветское время, не оборудованы индивидуальными узлами учета тепловой энергии (УУТЭ). Значит, и определить, сколько именно за отопительный сезон получил тепла конкретный дом, не представляется возможным.

Какой выход? Да очень простой: установить на дом этот самый УУТЭ.

Термин определен в Постановлении Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя». Он означает техническую систему, состоящую из:

  • измерительных приборов;
  • устройств учета тепловой энергии;
  • устройств учета объема потребления тепла;
  • устройств контроля и регистрации параметров теплоносителя.

Сама система учета тепловой энергии стоит дорого, также недешево обходится его установка. За чей счет это происходит? Конечно, за счет собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли соответствующее решение на общем собрании. Ведь в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», именно собственники зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы на установку приборов учета.

Строчка в квитанции ЖКХ

Поскольку установка УУТЭ обходится жильцам недешево, то по закону они могут не оплачивать всю сумму сразу. Организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить им рассрочку по платежам на срок до 5 лет. То есть при заключении договора стоимость самой системы УУТЭ и ее установки делится на определенное число платежей, которые потом и включаются в квитанции ЖКХ отдельной строчкой. И эта строчка будет в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг столько лет, на сколько была предоставлена рассрочка платежа, то есть максимально 5 лет.

При этом после установки и введения в эксплуатацию УУТЭ собственники квартир больше не должны платить за тепло по нормативам. Оплата происходит по фактическим показаниям приборов учета и только во время отопительного сезона. Летом за тепло платить больше не придется, а вот за установку УУТЭ деньги будут взимать круглый год до полного погашения суммы. Кстати, рассрочка не является единой для всех собственников помещений в многоквартирном доме, ее предоставляют индивидуально каждому. Поэтому кто-то будет вносить деньги год, а кто-то — максимальные 5 лет.

УУТЭ — особый платеж

Поскольку стоимость прибора учета и его монтажа по Жилищному кодексу не относятся к услугам ЖКХ, хоть и включены в квитанцию отдельной строчкой, этот платеж имеет ряд особенностей:

  • сумма не входит в общую задолженность по платежам за ЖКХ, если жилец не доплачивает или не платит совсем;
  • пени за этот платеж не насчитываются;
  • платеж имеет отдельный штрихкод;
  • размер платежа определяет не управляющая организация, ТСЖ или муниципальные власти, а само предприятие тепловых сетей.

Однако вносить деньги по этой строке квитанции нужно обязательно. Если этого не делать, их взыщут через суд. И тогда уже насчитают и пени, и судебные издержки.

Об авторе статьи

Юлия Дидух Бухгалтер, юрист по хозяйственному праву, главный редактор каналов «Правовой совет», «Ветеран труда» и «Человек в погонах в школе» на платформе Яндекс. Дзен

Последние публикации автора
  • 2024.03.11 ПенсияМинимальный стаж для выхода на пенсию — это сколько?
  • 2023.10.25 Рабочий процесс3 ноября: сокращенный рабочий день или нет в 2023 году
  • 2023.05.10 Военная службаМужчин до 50 лет могут призвать на военные сборы
  • 2023.03.02 ТрудоустройствоСтавят ли пенсионеров на биржу труда

Законы все время меняются, но мы стараемся поддерживать статью в актуальном состоянии. Если вы увидите неактуальную информацию, пишите в комментарии — это поможет редакции быстрее обновить статью.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Что такое УУТЭ в квитанции ЖКХ

Своевременные коммунальные платежи позволяют жильцам получать в должном объёме услуги по поставке энергоносителей и содержанию общедомовой собственности. Но наряду с очевидными газом, электроэнергией, холодной и горячей водой, отоплением, в квитанциях можно встретить строку с аббревиатурой УУТЭ.

Назначение УУТЭ

УУТЭ обозначает узел учёта тепловой энергии и включает комплекс оборудования, позволяющий, наряду с подсчётом поставленного в дом количества тепла, контролировать качественные показатели указанного ресурса, с регистрацией основных параметров.

Схема показывающая где расположено УУТЭ

Схема показывающая где расположено УУТЭ

Что включается в себя УУТЭ

УУТЭ включается в себя

Многие жильцы сомневаются в целесообразности использования данных систем. Но, кроме обязательности их установки, согласно требованиям законодательства, использование УУТЭ позволяет добиться следующих преимуществ:

  • обеспечения точного контроля полученных ресурсов. В результате поставщик лишается возможности указать завышенное количество тепла, компенсируя потери в процессе транспортировки;
  • кроме количественных показателей фиксируются качественные. У жильцов появляется возможность предъявить претензию к коммунальной организации, предоставляющей теплоноситель, не соответствующий установленным требованиям;
  • оборудование позволяет отдельно учитывать расход холодной воды, во время отключения горячей.

Расходы на установку УУТЭ включают две составляющих:

  • затраты на приобретение оборудования;
  • оплату монтажных работ.

Цена монтажа определяется техническим состоянием трубопроводов дома. В процессе выполнения работ может возникнуть необходимость реконструкции или изменения схемы действующих коммуникаций, что повлечёт дополнительные расходы. Итоговые затраты отразятся в квитанциях, полученных жильцами.

Рекомендуем: Сколько литров в кубическом метре газа

Законные основания установки УУТЭ

Решение об использовании указанных узлов учёта регламентируется положениями следующих законодательных актов:

  • Федеральным законом № 261-ФЗ, принятым в ноябре 2009 года и посвящённым вопросам энергосбережения;
  • правительственным постановлением № 1034, подписанным в ноябре 2013 года, о вопросах коммерческого учёта теплоэнергии;
  • Жилищным Кодексом, в ст. 158 которого владельцы жилья в МКД обязываются возмещать расходы на содержание дома, в зависимости от площади квартиры.

Учитывая нормы закона, все затраты на покупку и установку УУТЭ должны возмещаться жильцами, поэтому включаются отдельной позицией в квитанцию услуг ЖКХ.

Вопрос установки оборудования решается на общем собрании жильцов. Приобретение УУТЭ и заключение договора на выполнение монтажных работ поручается управляющей компании или ТСЖ. Если средств, которыми располагает УК, окажется достаточно для предстоящих затрат, работы выполняются за счёт имеющихся в наличии денег. В противном случае расходы разделяются между жильцами и указываются в квитанции ЖКХ.

Использование УУТЭ для владельцев жилплощади в отношении платы за отопление

После установки учётных приборов, оплата производится в течение периода предоставления соответствующих услуг. Продолжительность отопительного сезона различается, в зависимости от сезона, но в среднем составляет около 7-ми месяцев. Платить необходимо не весь год, а во время предоставления услуг.

До момента установки УУТЭ плата за поставку тепла начисляется по принятым нормативам, что для владельцев жилья связано с существенным увеличением размеров платежей. Использование приборов по учёту поставленного ресурса позволяет экономить деньги плательщиков.

На законодательном уровне закреплена ответственность управляющей компании, не принявшей достаточных мер о необходимости установки прибора учёта тепла. Размер штрафа составляет:

  • для организаций – до 150 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – до 30 тысяч.

Рекомендуем: Как снять пломбу с газового счётчика

Также предусмотрены административные штрафы коммунальщикам, необоснованно отказывающим в использовании УУТЭ в сопоставимых размерах указанным выше.

Если жильцы откажутся устанавливать прибор, они будут обязаны это сделать по решению суда, согласно исковому заявлению, поданному коммунальщиками. Дополнительно придётся возместить судебные издержки и оплатить назначенный штраф.

Применение УУТЭ позволяет владельцам жилплощади получить очевидные преимущества, аналогично ситуации с использованием любых других приборов учёта. А необходимые начальные затраты на приобретение и монтаж оборудования обязательно окупятся, при причине последующего снижения расходов на оплату поставки тепла.

Что такое УУТЭ в квитанции ЖКХ?

УУТЭ в квитанции ЖКХ: что это такое, расшифровка аббревиатуры

Получая ежемесячною платежку на оплату услуг ЖКХ, собственники недвижимости не всегда могут разобраться, за что именно начисляется оплата. Если оплата за свет, воду или поставку газа вполне очевидна, то некоторые строки в платежках вызывают много вопросов. Одна из таких аббревиатур – УУТЭ (узел учета тепловой энергии). УУТЭ в квитанции — это оплата частями за установку оборудования, его техническое обслуживание. Стоимость УУТЭ довольно значительная, может быть неподъемная для жильцов сумма. Законодательство дает возможность оплачивать установку оборудования частями, а поставщик обязан предоставлять рассрочку на пять лет. Все решения принимаются на общем собрании жильцов, заключается официальный договор, в котором обязательно должна быть указана полная стоимость установки и ее монтажа, период рассрочки, рассчитан ежемесячный платеж. Только после установки УУТЭ в квитанции появится новая строка, которая сохранится на тот период, на который заключен договор (максимум пять лет).

Зачем нужен узел учета тепловой энергии?

Зачем нужен узел учета тепловой энергии?

УУТЭ – это сложный комплекс оборудования, который позволяет не только подсчитывать количества тепла, которое поставляется в многоквартирный дом, но также вести контроль качества предоставляемой услуги, регистрировать показания. Техническая система состоит из измерительных приборов, устройств учета объема потребляемого тепла, контроля, регистрации параметров теплоносителей. Конечно, установка дорогая, что отпугивает многих жильцов, но установка УУТЭ дает множество преимуществ:

  • жильцы (ответственное лицо) получают возможность обеспечить точный контроль количества полученного ресурса. Ни для кого не будет новостью, что поставщики стараются компенсировать потери, возникающие в процессе транспортировки, за счет конечных потребителей. Теперь такой возможности у них не будет, жильцы оплачивают только то количество, которое получили;
  • фиксация качества поставляемого продукта позволяет предъявлять обоснованные претензии поставщику, если теплоноситель не соответствует установленным нормативам;
  • кроме учета тепла установка дает возможность вести учет холодной воды, в период, когда горячая вода не поставляется.

Применение узла учета позволяет в дальнейшем значительно экономить на оплате за тепло, так вложенные деньги очень быстро окупятся.

Собственники квартир оплачивают стоимость приобретения оборудование узла учета тепловой энергии, а также его монтаж. Последняя строка расходов зависит в первую очередь от технического состояния трубопровода. В некоторых случаях необходимо проводить замену труб, проводить реконструкцию, изменять расположение коммуникаций.

Решение об установке УУТЭ принимается на общем собрании. Приобретение и монтаж оборудования выполняет управляющая компания или ТСЖ. Законными основаниями, позволяющими установить узел учета является Федеральный закон №261 (ноябрь 2009 г.), Постановление правительства №1034 (ноябрь 2013 г.), а также ЖК статья №158.

Обслуживание УУТЭ

Обслуживание УУТЭ

Все обязанности поставщика услуг прописаны в договоре. Исполнительная компания обязана не только установить оборудование, но и проводить его техническое обслуживание. В ТО УУТЭ входят следующие мероприятия:

  • проведение наружного осмотра, выполняется раз в месяц. Основная задача – проверить целостность пломбирования, предохранителей, сохранность соединительных кабелей, проверка заземления;
  • приборы учета должны проходить не только осмотр, но и ряд технических действий, таких как очистка фильтров, проверка работы электромеханики, автоматики, целостность проводки, корректировка работы системы учета;
  • метрологическая проверка проводится периодически на специальном стенде в лаборатории. Цель мероприятия – максимально продлить срок эксплуатации оборудования;
  • взаимодействие работы с организацией, поставляющей тепло.

Стоимость данных услуг фиксируется в договоре и не может быть изменена на протяжении всего периода действия договора.

Замена узлов учета тепловой энергии

Замена узлов учета тепловой энергии

Если в доме установлен узел учета тепловой энергии, вроде и беспокоится не о чем, но рано или поздно приходит время, когда он нуждается в замене или модернизации. Это может быть связано с техническими показателями, изношенностью оборудования или с тем, что установленный УУТЭ уже не соответствует нормативным требованиям.

Конечно, модернизация гораздо дешевле, ведь в данном случае производится замена одного из узлов, теплосчетчика, без демонтажа всей системы. Также в этом случае не нужно получать технические условия на установку, разрабатывать новый проект. По окончанию работ оформляется новый акт ввода и новый договор.

В чем особенность платежа за УУТЭ?

В чем особенность платежа за УУТЭ?

По Жилищному кодексу УУТЭ (приобретение оборудования и его монтаж) не включаются в перечень услуг ЖКХ, хотя отдельной квитанции нет. Оплата УУТЭ вносится отдельной строкой в общую платежку. Платеж отличается от остальных строк расходов следующим:

  • если собственник жилья не оплачивает или вносит оплату не в полном объеме за услуги ЖКХ, сумма оплаты за УУТЭ не включается в общую задолженность;
  • на этот платеж не может быть начислена пеня;
  • УУТЭ в квитанции имеет свой штрих код;
  • сумма оплаты определяется предприятием ТС, с которой заключен договор, а не муниципальными властями или управляющей компанией.

Исходя из этого, некоторые жильцы считают, что вносить оплату необязательно, особенно те, кто не посещают принципиально общие собрания или не согласен с принятым решением. В этом случае поставщик услуг имеет полное право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Собственнику придется оплатить не только УУТЭ, но также судебные издержки, штраф и пени. Чтобы этого избежать, советуем своевременно вносить оплату в полном объеме, тем более, что обустройство узла учета тепловой энергии даст возможность не переплачивать, а платить только за то тепло, что вы получаете.

Что такое УУТЭ в квитанциях ЖКХ

В коммунальных платежах отражено множество пунктов, из которых потребитель может узнать конкретно, сколько он платит за ту или иную услугу, а так же содержания общедомовой собственности. Но не всегда все аббревиатуры понятны обывателю, потому сегодня попробуем разобраться, что означает УУТЭ в счетах ЖКХ.

Что означает УУТЭ

Аббревиатура УУТЭ можно расшифровать как узел учёта тепловой энергии. В данное понятие включён комплекс оборудования, который помогает контролировать количество и показатели поставленного в дом тепла (температура).

Многие жильцы считают данное оборудование бесполезным, однако его установка регулируется законом Российской федерации. Кроме обязательности установки, он несёт множество преимуществ:

  • обеспечивает контроль полученного ресурса. Таким образом поставщик не сможет выставить больший счёт, включая в него траты на транспортировку и потери ресурса;
  • кроме количества ресурса, такое оборудование учитывает его качество. Так, если качество не будет соответствовать нормам, жильцы смогут предъявить претензию поставщику;
  • такое оборудование позволит учесть расход холодной воды, если горячая будет отключена.

Расходы на УУТЭ:

  • приобретение прибора,
  • монтажные работы.

Стоимость монтажных работ будет меняться от состояния сетей водоснабжения, а так же от необходимости их реконструкции во время установки. Все эти расходы потребитель найдёт в коммунальных счетах.

Зачем установка УУТЭ

Установка УУТЭ регулируется следующими законами:

  • ФЗ № 261, который регулирует вопросы энергоснабжения,
  • постановлением № 1034, регулирующий учёт тепла,
  • Жилищным кодексом, согласно которому потребитель обязуется оплачивать все общедомовые затраты.

В соответствии с жилищным кодексом, бремя оплаты покупки и установки оборудования ложится на плечи потребителя, а потому это будет отражено в квитанциях ЖКХ в строке УУТЭ. Решение об установке данного оборудования принимается на общедомовом собрании, а покупка и поиск лицензированного установщика – задача управляющей компании.

Рекомендуем: Что значит ОПУ в коммунальных счетах

Использование УУТЭ

После установки, оплата данного оборудования будет производиться не круглый год, а только в отопительный сезон (около 7 месяцев). Если оборудования УУТЭ нет в доме, оплата за тепло производится круглый год в повышенных объёмах – такая ситуация не выгодна потребителю, т.к. в этом случае он будет платить больше.

Если управляющая компания не позаботилась об установке соответствующего оборудования, она может получить штраф от 30 до 150 тысяч.

Если на общедомовом собрании было решено не устанавливать УУТЭ – к этому жильцов можно обязать при помощи судебного иска, в этом случае прийдётся оплатить и судебные издержки.

Установка УУТЭ имеет множество преимуществ для жильца – это значительная экономия на таком ресурсе как тепло. Становится очевидно, что если данное оборудование не установлено – потребитель платит значительно больше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *