Как построить цокольный этаж в частном доме
Перейти к содержимому

Как построить цокольный этаж в частном доме

  • автор:

Плюсы и минусы цокольного этажа

Цоколь — это достаточно полезное решение для загородного дома, которое позволит хранить различные вещи, старую мебель и многое другое. Однако нежилой цокольный этаж нередко становится настоящей головной болью: нередко приходится бороться с плесенью и сыростью, предотвращать промерзание стенок или устранять последствия затопления грунтовыми водами. Чтобы не допустить таких проблем потребуется подойти к строительству цоколя с максимальной ответственностью. Во-первых, важно предусмотреть подвал в проекте здания и рассчитать нагрузки на фундамент. Во-вторых, следует подобрать правильные материалы и продумать гидро- и теплоизоляцию помещения. Разберемся, в каких случаях стоит строить цокольный этаж, какие плюсы и минусы имеет такое помещение и с какими сложностями можно столкнуться в процессе эксплуатации.

Что такое цоколь

Стоит сразу же отметить, что существует небольшая разница между цокольным этажом и подвалом. Цокольный этаж представляет собой пространство с отметкой пола гораздо ниже отметки земли, но не более высоты помещений. А подвал — это этаж, уровень пола которого расположен ниже уровня земли на половину или более от высоты помещения. Если говорить проще, то цоколь — заглубленный в землю этаж, а подвал – полностью подземный. Правильный цокольный этаж, как правило, опирается на фундамент и может иметь небольшие окошки. Подвал является частью фундамента, а окна в нем полностью отсутствуют. Но, несмотря на такие различия, строительство помещений происходит примерно по одной технологии и требует соблюдения ряда правил. Очень часто такие этажи возводятся на участках с уклоном, что позволяет увеличить полезную площадь жилого дома. Помещения имеют невысокие потолки (в районе 180–190 см), что позволяет сэкономить на строительных работах. В цоколе нередко организуют бойлерную, место для хранения стройматериалов или постирочную. Некоторые используют подвал только как техническое подполье, то есть для прокладки коммуникационных сетей и установки оборудования. Также возможно применять пространство для организации сауны или бильярдной. На самом деле вариантов использования такого помещения очень много. Благодаря этому цокольный этаж под домом может стать достаточно функциональным решением и обеспечить экономию пространства в жилой зоне.

Плюсы цоколя

  • Функциональность. В том случае, если перекрытие подземного этажа находится на уровне не более 200 см от земли, то цоколь не считается отдельным этажом дома. То есть по сути можно получить дополнительный уровень в здании, который не будет нарушать действующие законодательные нормы и требования.
  • Универсальность. Свободное пространство можно применять в различных целях. Нередко цоколь используется в качестве сауны, бани, бильярдной или комнаты отдыха. Он отлично подходит для организации кладовки, прачечной, мастерской или даже рабочего кабинета.
  • Снижение стоимости утепления. Подвал выступает в качестве «буфера», который препятствует проникновению холода в вышерасположенные комнаты. Это позволяет сэкономить на утеплении дома и сократить количество используемых материалов.
  • Дополнительное полезное пространство. Планировка цокольного этажа нередко включает в себя несколько помещений, благодаря чему можно создать еще один жилой уровень дома. Это может оказаться полезным в тех случаях, когда имеются ограничения по высотности или размерам строения.

Недостатки решения

подвал в доме

Главным недостатком загородного строения с подземным этажом является его стоимость. Мы уже отметили, что цоколь помогает снизить расходы на утепление здания, однако требуется выполнение дополнительных земляных и гидроизоляционных работ. Кроме этого, необходимы дополнительные затраты на обустройство и оснащение помещения.

По этой причине решение о строительстве дополнительного подземного этажа нужно принимать еще на стадии планирования. Это позволяет оценить итоговую смету работ и внести изменения, которые помогают уменьшить расходы.

Если вы планируете сделать в подвале помещение, которое рассчитано на длительное пребывание человека (например бильярдную или домашний кинотеатр), то затраты вырастут еще больше. Это связано с тем, что потребуется выполнять качественную теплоизоляцию пространства, проводить освещение, отопление, вентиляцию.

Также организация цокольного этажа возможна далеко не на всех видах участков. Например, отказаться от затеи придется при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае могут возникнуть проблемы с гидроизоляцией помещения, в результате чего затраты на строительства возрастут в несколько раз. При этом большие расходы не гарантируют положительного результата работ.

Строительство подземного помещения предполагает создание дренажа и продуманный монтаж вентиляции. Лучше всего заранее подумать о возможности соблюдения всех требований, и только потом начинать возведение цокольного этажа.

Особенности освещения и вентиляции

Мы уже отметили одну из основных сложностей возведения цоколя — это организация освещения и вентиляции в помещении. Естественной вентиляции в таком пространстве будет недостаточно, поэтому потребуется создание принудительной. Иначе существует риск возникновения парникового эффекта, что может спровоцировать постоянный конденсат и сырость во всем доме.

Для помещений со специфическим назначением (например, для тренажерного зала или бассейна) потребуется поддержание определенного микроклимата, поэтому система вентиляции будет совершенно другой, чем при строительстве овощехранилища или бойлерной.

Отдельного внимания заслуживает строительство лестницы, так как она является немаловажным элементом комфорта и удобства в доме. Спуск в подвал должен быть безопасным, поэтому в большинстве случаев рекомендовано организовывать классическую маршевую лестницу. В ограниченных условиях можно использовать винтовую конструкцию.

Строительство цокольного этажа предполагает отдельную организацию освещения. Как правило, в подвальном помещении дома очень темно — даже при наличии окон свет практически не проникает внутрь, поэтому придется пользоваться искусственным освещением. Стоит продумать систему из настенных, напольных и потолочных осветительных приборов.

Гидроизоляция цоколя

интерьер цоколя

Грамотная гидроизоляция – одна из важнейших характеристик подвального помещения. Именно от нее зависит защита пространства от подтопления и разрушения фундамента. Для предотвращения такой ситуации гидроизоляция выполняется в двух плоскостях — горизонтальной и вертикальной. В первом случае осуществляется монтаж изоляционных материалов между фундаментом и внешней частью цокольного помещения. При вертикальной гидроизоляции влагозащитные материалы устанавливаются на стены снаружи.

Возможно применение рулонной изоляции или обмазочных материалов. Выбор решения будет зависеть от имеющегося бюджета, а также особенностей участка и дома. Как правило, все материалы подбираются еще на стадии создания проекта дома с цокольным этажом, так как впоследствии изменить тип гидроизоляции гораздо сложнее и затратнее.

Рекомендации при строительстве

Если вы все-таки решили сделать цоколь, то заранее стоит ознакомиться с некоторыми советами:

  • Узнайте уровень грунтовых вод. Высокое залегание может стать препятствием для подвального помещения, так как потребует организации системы дренажа и использования дорогостоящих материалов и оборудования. В таких случаях обустройство цоколя будет крайне невыгодным с точки зрения финансов.
  • Откажитесь от выступающего цоколя. Практика показывает, что такое решение нельзя назвать практичным и надежным. Как правило, во время эксплуатации возникают различные проблемы (например, с гидроизоляцией). Западающий цоколь является более безопасным.
  • Не экономьте на тепло- и гидроизоляции. Расходы на проведение подобных работ могут быть очень большими, но экономия может привести к быстрому разрушению здания. В результате даже незначительные повреждения изоляции станут причиной дорогостоящего ремонта.
  • Продумайте эффективную систему вентиляции. При строительстве цокольного этажа в частном коттедже важно грамотно продумать вентиляционную систему. Особенно это касается помещений с высоким уровнем влажности (например, бассейна или сауны). Неграмотная вентиляция может стать причиной сырости во всем доме, а также спровоцировать разрушение фундамента и ряд других неприятных последствий.

Строительные работы лучше всего доверить профессионалам. Возведение цоколя потребует соблюдения различных нормативов и нюансов, которые можно знать только при наличии большого опыта. Если строительство дома в ряде случаев можно выполнить самостоятельно, то при обустройстве подземного этажа без профессиональной помощи не обойтись.

И самая главная рекомендация — не стоит браться за строительство подвала в уже готовом здании. В большинстве случаев это чревато разрушением фундамента или нарушением целостности стен. Кроме этого, потребуется выемка грунта, а этот процесс — достаточно сложный и трудоемкий.

Надеемся, теперь вы определились с тем, стоит или нет возводить цокольный этаж в собственном доме. Если у вас остались вопросы, то специалисты нашей компании всегда готовы ответить на них.

Приглашаем в наш Телеграм!

Там мы публикуем подборки проектов, варианты красивых решений для интерьеров загородных домов, советы по строительству от главного архитектора Domamo и другую полезную информацию.

Цокольный этаж в частном доме

Идея о появлении цокольного этажа в частном доме привлекает очень многих владельцев. Наличие дополнительных площадей, расширение жизненного пространства – все это не оставляет равнодушным никого. Очень важно различать категории цоколя, подвала и отдельного полноценного этажа. Нормативные акты относят к цокольному этажу помещение, перекрытие которого располагается не выше 2 метров от земли. Если более половины высоты помещения находится под землей, то такое пространство уже считается подвалом.

Плюсы и минусы цокольного этажа

В соответствии с требованиями законодательства высота загородного дома не должна превышать два этажа. Поэтому преимущества создания комнат в цоколе дома неоспоримы. Они позволяют получить новые помещения в рамках площади, занимаемой домом. Использование пространства под ним предоставляет возможности для строительства тренажерного зала, зон отдыха, размещения хозяйственных помещений и многого другого. Для многих домовладельцев является актуальным обустройство котельной в цокольном этаже в частном доме. Как правило, для размещения оборудования, необходимого для обогрева дома требуется дополнительное помещение. Чтобы не тратить на это полезное пространство дома, многие выбирают для этого самые невостребованные места. Несмотря на все плюсы появления дополнительного этажа, стоит обязательно отметить и его недостатки. Чтобы построить цокольный этаж, придется соблюсти немало условий. Среди основных можно отметить обязательное наличие гидроизоляции, защищающей цоколь от разрушения и затопления. Также необходимо будет позаботиться о создании дренажа на участке и правильном монтаже вентиляции, чтобы избежать парникового эффекта. Кроме того, другие инженерные сети, включая отопление и канализацию также должны быть обустроены в цокольном этаже. Соблюдение всех стандартов при строительстве цокольного этажа потребует от владельца дома немалых вложений. Поэтому стоит заранее продумать возможности соблюдение всех требований к цокольному этажу прежде, чем планировать строительство цоколя. Многих владельцев отпугивают слишком серьезные расходы на строительство, даже при наличии преимуществ цоколя.

Виды и особенности

  1. Заглубленный. При таком способе обустройства цоколя, он выглядит наиболее гармонично и может быть построен, даже если изначально не был запланирован по плану. Строители отмечают такой вид цоколя, как наиболее предпочтительный, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома.
  2. Выступающий. Границы такого цокольного этажа немного выходят за пределы дома. Чаще всего он выбирается, когда необходимо дополнительное укрепление здания. Этот вид строительство цоколя предполагает большие затраты, чем в первом случае.
  3. Выровненный со стеной основного дома. При таком варианте стены цокольного этажа расположены вровень с основной конструкцией дома. Таким образом строительство цоколя чаще всего происходит, когда он запланирован на начальном этапе проектирования.

Для формирования цокольного этажа могут применятся различные материалы, которые могут отличаться от основного. Наиболее надежными и актуальными вариантами являются монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки.

Освещение и вентиляция цокольного этажа

Естественной вентиляции для цоколя будет недостаточно. Чтоб в помещениях не создавался парниковый эффект и обеспечивался комфорт, нужна принудительная вентиляция. Обустройство обычных зон отдыха, домашнего кинотеатра или небольшой гостиной потребует одного типа вентиляции. Если вы хотите оборудовать в цоколе тренажерный зал, бассейн или другие помещения со специфическим назначением, придется позаботиться о создании правильного микроклимата. Появление конденсата может стать причиной сырости в доме, разрушения материалов и появлению плесени.

Строительство лестницы цокольного этажа частного дома является немаловажным элементом обеспечения комфорта в новых помещениях. Она должна гарантировать не только удобный, но и безопасный спуск. В зависимости от того, каким пространство вы располагаете, лестница может быть, как винтовой, так и классической маршевой. Кроме того, можно установить лестницу внутри и снаружи помещения для более практичного доступа в цоколь.

Цокольный этаж, как правило, представляет собой достаточно темное пространство. Даже при наличии небольших окон, свет не сможет проникать в них в достаточном для освещения помещений количестве. Поэтому освещение – еще один аспект, который нужно учесть. Нужно принимать во внимание, что в основном вы будете пользоваться искусственными светильниками и лучшим решением будет сочетание настенных, напольных и потолочных светильников. Чтобы добиться комфортного уровня освещения в любое время дня и ночи, комбинируйте лампы различного типа: накаливания, люминесцентные, галогеновые.

Разновидности гидроизоляции

Кроме оснащения вентиляцией цокольный этаж в частном доме должен иметь грамотную гидроизоляцию. Она необходима для защиты помещений от подтопления. В ином случае постоянные влага будет проходит сквозь капилляры стен, что приведет к нарушению их надежности и возможному разрушению. Чтобы предотвратить это, нужно провести гидроизоляцию в двух плоскостях:

  • вертикальной;
  • горизонтальной.

Первая предполагает нанесение влагозащитного материала снаружи на стены и может осуществляться с использованием различных технологий. При горизонтальной гидроизоляции влагозащитные вещества укладываются между внешней частью цоколя и фундаментом. Здесь также может использоваться:

  • проникающая технология (обеспечивает закупоривание всех капилляров стены, по которым может идти влага);
  • рулонная гидроизоляция (предполагает использование готовых рулонных материалов);
  • обмазочная защита цоколя от влаги (включает использование обмазочных материалов с битумным, полимерно-битумным, цементно-полимерным составом).

Выбор материалов и технологии гидроизоляции во многом будет определяться вашими финансовыми возможностями, особенностями участка и дома. При правильном учете всех особенностей строительства цокольного этажа вы легко сможете оценить все его плюсы.

Технология строительства цокольного этажа для вашего дома

Дом с цокольным этажом выбирают неслучайно. Удобное дополнительное помещение увеличивает полезную площадь. Здесь оборудуют подвал, погреб или даже обустраивают маленькую баньку, совмещенную с жилым строением. В статье мы погорим об особенностях строительства такого сооружения, рассмотрим преимущества и недостатки.

  • Строительство дома с цокольным этажом: преимущества и недостатки
  • Жилой цокольный этаж: материал для строительства
  • Фундамент с цокольным этажом: типы
  • Как сделать цокольный этаж: краткая инструкция

Строительство дома с цокольным этажом: преимущества и недостатки

Возведение подвала имеет положительные и отрицательные стороны. Поэтому заказчик должен видеть полную картину, чтобы такое строительство не стало обузой.

Плюсы:

  • дополнительное свободное пространство;
  • организация мастерской, погреба, сауны или гаража;
  • хранение оборудования и инвентаря для сезонного пользования;
  • экономия площади под застройку;
  • нет необходимости проводить теплоизоляцию полов первого этажа.

Минусы:

  • высокая стоимость материалов и строительных работ;
  • отдельная организация отопления и расходы на него;
  • оборудование принудительной вентиляции.

Если ваши финансовые возможности позволяют обустраивать подвальное помещение – смело беритесь за дело!

Дом с цокольным этажом

Жилой цокольный этаж: материал для строительства

Для возведения подвального этажа используются различные стройматериалы. К древесине предъявляются особые требования в силу ее подверженности воздействию агрессивных сред. Если для строительства вы выбрали дерево, то обратите особое внимание на его соответствие всем требованиям и нормам, а также эксплуатационным условиям.

Рассмотрим в таблице виды стройматериалов для возведения подвального помещения.

Виды

Характеристика

Бетон

Нередко изготавливают цоколь с участием готовых ж/б конструкций или отливают самостоятельно из специально подготовленного цементного раствора. Использование в строительстве блоков из бетона существенно экономит трудозатраты и время, укладываются блоки быстро. При возведении монолитной основы осуществляется наращивание стен фундамента в высоту.

Пенобетон

Брусовой дом в процессе эксплуатации оказывает незначительную нагрузку на цокольную часть, потому его конструкцию часто изготавливают из относительно новых блочных материалов, в состав которых непосредственно входит бетон. Такие блоки имеют отличные теплоизоляционные показатели, подходят для отделки современными стройматериалами. Недостаток – требуют особую защиту от влаги.

Натуральный камень

Прочный и удобный, но дорогостоящий материал. Он крайне устойчив к влиянию влаги, температурным перепадам и эксплуатируются в любых условиях. Не нуждается в повторной отделке, кладется без профессиональной помощи, служит долгие годы в первоначальном виде.

Кирпич

Кирпичная кладка – стандартный и распространенный вариант, когда речь идет о цоколе деревянного строения. Он устойчив к низким температурам и влиянию влаги. Обладает высокими техническими показателями.

Выбирайте материал, ориентируясь на его технические и качественные характеристики, собственные финансовые средства и цели, с которыми вы планируете использовать цокольный этаж.

Фундамент с цокольным этажом: типы

Существует 3 типа фундамента, которые подойдут для обустройства цокольного этажа.

Свайный

Обустраивают на территориях с пучинистым грунтом и высоким уровнем грунтовых вод. Подобное основание позволит пользоваться подвальным помещением в зимнее время, не боясь внезапных смещений грунта. Низ свайных элементов располагается ниже зоны промерзания, потому никакого влияния на грунт не предвидится.

Плитный

Возводят на участках с болотистой почвой и неустойчивым грунтом. Цокольная часть внешним видом напоминает короб, над которым возвышается основной жилой дом. Монолитное основание предотвратит проседание почвы, а масса строения равномерно распределится по всему основанию.

Ленточный мелкозаглубленный

Устанавливают при отсутствии значительных проблем с грунтом. Его рекомендуют, как оптимальный вариант. Лента мелкого заглубления является основанием для дальнейшего возведения стен и цоколя.

Выбор фундамента зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод. По этому вопросу проконсультируйтесь с экспертом, чтобы не допустить ошибок в процессе строительства.

Свайный фундамент

Как сделать цокольный этаж: краткая инструкция

Подвальное помещение под брусовое строение обязательно обустраивается с учетом всех нюансов грунта и других основополагающих факторов. При близком расположении водоносного слоя к поверхности строительство цокольного этажа возможно по окончанию установки дренажной системы. В ином случае появятся проблемы с гидроизоляцией обустраиваемого помещения.

Подвальный этаж в частном доме возводится по следующей схеме:

  1. Первоначальный этап – внимательное составление проекта. Подобную работу доверяют опытному архитектору из-за множества нюансов проектирования. Главным моментом на данном этапе выступает точный расчет гидроизоляции, иначе в помещении будет влажно и прохладно. Теплопотери каждой постройки происходят через низ, поэтому так важно тщательно продумать систему гидроизоляции.
  2. После завершения проектной части приступают к расчистке и разметке территории под строительство. Ее размечают с помощью колышков и шнура (лески), они определяют границы будущего сооружения. Далее приступают к основным строительным работам.
  3. Посредством экскаватора вырывается соответствующего размера котлован глубиной от 1,7 до 1,9 метров. По периметру ямы на участках расположения несущих стеновых элементов вырывается неглубокая траншея для дальнейшей закладки ленточного основания. Дно засыпается песком, с помощью которого уменьшаются любые подвижки почвы.
  4. В вырытую траншею устанавливается специальный каркас из арматуры, затем вся конструкция полностью заливается бетонным раствором. Результатом служит бетонный монолит, который станет основой брусового дома с подвальным помещением.
  5. Бетонный раствор должен окончательно застыть, на это требуется определенное время. Верх монолита раз в некоторое время смачивают, чтобы он не потрескался под действием солнца.
  6. Только после того, как бетон окончательно высох, строители приступают к возведению стен. Здесь учитываются необходимые отверстия для дальнейшего проведения коммуникаций. Прочный и надежный, но трудозатратный вариант строительства – сплошной (монолитный) цоколь. Для него создается деревянная опалубка, в нее кладется арматура. Несущие стены полностью заполняются бетонным раствором и остаются до окончательного застывания.

Иногда материалом для сооружения выступают специальные фундаментные блоки, скрепляемые посредством раствора цемента. Скорость укладки высокая при возможности использования для работ специализированной техники. Цокольное помещение защищают от влажности и сырости, а также проводят качественную теплоизоляцию. По длине стен сооружается отмостка для отвода воды, сохраняющая бетон от деформации.

Для гидроизоляции применяют мастику на основе битума или другие материалы, предотвращающие проникновение влаги. Для теплоизоляции берут плиты пенополистирола, в некоторых случаях – пенопласт. Наружная часть подвергается отделке кирпичом, сайдингом или плиткой по желанию владельца. Облицовка цоколя продлевает эксплуатационный срок и повышает эстетические характеристики.

Строительство цокольного этажа своими руками

Цокольный этаж своими руками сделать весьма сложно. Если сомневаетесь в своем профессионализме, доверьте это дело профессионалам!

Заказывайте дома у СК «Стройудача». Мы строим дома как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Если в вашем проекте присутствует цокольный этаж, мы в наилучшем виде выполним заказ с вашими дополнениями. А также внесём изменения в типовой проект по вашему усмотрению.

Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Цокольный этаж — это дополнительный нулевой уровень, в котором можно разместить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и многое другое. Однако подвальные помещения можно найти не в каждом доме.

Самый лучший вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в данном случае можно досконально разработать и успешно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования гласят, что частное домовладение не должно превышать 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Правильный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Максимальная разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа частного дома с цокольным этажом с коммерческой стороны очень выгодна. Цена на такой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Покупатель может переделать помещение и разместить:

— Кладовую для продуктов (в качестве подвала)

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на первом этаже можно не делать, так как подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при этом необходимо утеплить цокольный этаж внутри, особенно, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недостаток цокольного помещения — дополнительные траты при возведении. Проект включает недешевые земляные работы, покупку строительных материалов. Кроме этого, потребуется гидроизоляция, утепление и обустройство.

Думайте в первую очередь

В проекте дома нужно сразу определиться с включением мансарды и цоколя, поэтому решение должно быть продуманным и точным. Все работы необходимо внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять долгое время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

  1. При наличии высокой активности грунтовых вод, сделать качественный дренаж, приобрести спецоборудование для регулировки уровня влаги на участке.
  2. Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Лучший вариант — западающий тип, который частично защитит слой гидроизоляции и обеспечит постоянный сток осадков.
  3. Монтаж качественного освещения создаст уютную атмосферу, так как естественного света практически нет.
  4. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции специалисты не советуют. Сэкономив однажды, в будущем потребуется дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить профессионалам.
  5. Вентиляция — еще один важный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электронную систему вентиляции или качественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, тщательно все продумайте, чтобы в дальнейшем его максимально использовать и не жалеть про не нужную площадь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *