Купили дачу с чего начать
Перейти к содержимому

Купили дачу с чего начать

  • автор:

Купила запущенную дачу. Посоветуйте, с чего начать? Как действовать?

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Я купила запущенную дачку (в ней не жили 10 лет) в СНТ около Дедовска. Никогда не занималась садоводством и не имею представления, как это делается (покупала для отдыха с мамой, но мама не успела и дня там пожить. ). Вопрос у меня такой: можно ли пригласить ко мне на участок эксперта, который бы оценил ситуацию и посоветовал бы с чего начать и чего не надо делать. Осенью все заросли скосили, а весной увидела, что почти весь участок стоит в воде. Я понимаю, что надо делать дренаж (там видно, что были когда-то канавки), но я даже не знаю к кому обращаться, т.к. люди, которые предлагали свои услуги уже без меня побывали на даче и вынесли все, что смогли… Если у вас нет возможности для выезда, я могу выслать фото участка и дома. Спасибо

Это может быть полезным:

  • Как избавиться от травы на запущенном участке?
  • Как побороть целину и облагородить участок?
  • Чем убрать скошенный бурьян и его корни (сорняки) вместо грабель? Есть какой-то механизированный способ?

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, начинающим садоводам, запущенный участок, планирование, советы
5 комментариев спасибо за вопрос в избранное 43675 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Юрьева Нина Дедовск 19 апреля 2016, 08:18
Сказать спасибо! Вы поблагодарили 2
Все ответы и комментарии ( 5 )
19 апреля 2016, 12:12

если вам дача для отдыха, то пахать не надо, можно просто косить траву. тогда получится естественный газон. если планируете посадки, то придется сначала все на листе бумаге разметить.
а если вода стоит. то у нас по периметру делают дренаж, кто землю насыпает и поднимает уровень земли. в любом случае вам надо определится для чего участок. оттуда и работы.

19 апреля 2016, 12:43

Посмотрите несколько статей вот здесь.

Последний раз редактировалось 19 апреля 2016, 12:46
20 апреля 2016, 10:22

Раз у вас сейчас стоит вода, то у вас чрезвычайно переувлажнённый участок. Видимо, или такое расположение, что вся вода к вам, или же близко грунтовые воды. Но в любом случае действия одинаковые — вам надо сделать грамотный дренаж, а то и просто травка для отдыха может не получиться. Но это не только «канавка» вокруг, а и ещё кое-что. Кстати, «канавку» нужно тоже устроить правильно, это не просто бороздка какая-то. Это выкапывается канава на глубину 80 см. на щебень укладываются перфорированные трубы, затем траншея засыпается щебнем, а сверху – грунтом. Но такого дренажа для участка мало, к тому же существует вероятность его «заиливания». Укладка дренажных труб внутри участка тоже происходит в выкопанные траншеи, но здесь есть отличие. Их выкапывают с разветвлением. Должна быть центральная, основная труба, а остальные трубы отходят от неё, как ветки. Основная труба кладётся от самой высокой точки участка к самой низкой, а количество ответвлений – «по потребности»: насколько заболочен участок, и сколько декоративных объектов на нём имеется. Основная труба укладывается на глубину 80 см, и её диаметр составляет 200-250 мм., а вот трубы – «ветки» поменьше, их диаметр 60-80 мм., и укладываются на глубину 30-40см, естественно, с уклоном в сторону основной трубы. Как часто их укладывать и под каким углом? Примерно через каждые 8 м, и под углом в 60 градусов. И — не всегда есть возможность вывести лишнюю воду, которую собрали дренажные трубы. Либо количество воды слишком велико, либо просто нет общей системы водоотвода в вашем посёлке, ведь вся собранная вода куда-то должна выводиться. Вы можете сделать общий водоотвод сами, если у вас нет соседей, и на местности есть некоторый естественный уклон, который и можно использовать. А если общей системы нет, а соседи есть? Они, естественно, будут против. А вот если вы позаботились о колодцах, нет проблем. Эти колодцы устраиваются в самом низком месте участка и представляют собой квадратные ямы 1.5х1.5х1.5 м. Одного-двух колодцев хватит на весь участок. Конечно, они под поверхностью грунта, сверху насыпается слой 30 см. Почему квадратные? Потому что у квадратного «калибра» вместимость больше! Яма выстилается геотканью, и засыпается щебнем, битым кирпичом, битой плиткой и штукатуркой – вы можете использовать любые подобные отходы.
На осушенном участке вы уже сможете планировать всё, что хотите, но подробности вы сможете понять только после того, как определите, какая у вас почва. От этого зависит, какие растения у вас будут расти. Ну а площадки отдыха, беседки и т.д — это от почвы не зависит, главное, чтобы участок был сухим.

Пять основных этапов: Как правильно купить дачу

Стоит ли покупать дом у водоема, какие документы должны быть у продавца и надо ли прислушиваться к мнению будущих соседей при приобретении дачи, рассказали эксперты.

Кирилл Каллиников/РИА Новости

Прежде всего при выборе дачи рекомендуется сразу исключать варианты с неготовыми документами или ценой значительно ниже рынка, говорит управляющий партнер компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Именно такие предложения чаще всего оборачиваются проблемами для покупателей — дачное законодательство имеет много тонкостей.

Покупка дачного участка состоит обычно из пяти основных этапов: выбор направления, проверка дороги и дачного общества, проверка документов на дачу, оценка качества дачи и стоимости ее содержания, оформление договора купли-продажи, отмечает он.

Направление. Выбирая направление для покупки, важно иметь в виду сложившуюся инфраструктуру, местные традиции и количество соседей. Как правило, чем больше соседей живет в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) круглый год, тем спокойнее в нем, говорит Чернокульский.

Однако есть покупатели, который предпочитают дачу именно в полузаброшенных СНТ, отмечает эксперт офиса загородной недвижимости «Миэль» «На Николоямской». Пусть из сотни домов жизнь теплится в 10-15, зато там есть уединение и даже некая «первобытность».

Определитесь, на какое удаление от города вы готовы уехать, как часто члены семьи собираются туда приезжать, советуют в «Миэль». Если планируются визиты только на выходные, то можно рассматривать удаленность в 100-130 км от крупного города. На таком расстоянии экология будет лучше. Важно взвесить, нужен ли вам некий центр притяжения, где находится инфраструктура для комфортного быта? Если в семье есть пожилые люди, то возможно, им понадобится скорая медицинская помощь. Если есть маленькие дети, то вряд ли получится просидеть с ними все 3-5 месяцев на нескольких сотках — им станет скучно. Значит, лучше, чтобы поблизости был населённый пункт с кинотеатром, каруселями, парком и т.п.

Нужен ли в пешей доступности водоём для купания или лес? Или достаточно, что они находятся в 15-30 минутах езды? Возможно, что в семье есть маленький ребенок, и дачники вообще не планирует покидать пределы своего участка. Тогда водоем и развлечения не так важны — достаточно будет надувного бассейна, качелей и небольшой детской площадки на территории поселка.

Проверка местности. Очень важно провести «разведку» на местности — так можно оценить, как выглядит участок, требуется ли ремонт дому, пообщаться с потенциальными соседями, говорит Чернокульский. У председателя можно узнать о размерах членских взносов, о подаче воды и вывозе мусора, о внутренних правилах благоустройства. С 2019 года СНТ обязали принимать членские взносы безналичными платежами. Узнайте, сможете ли вы оплачивать их таким образом в выбранном вами дачном поселке.

Нужно ли общаться с будущими соседями — вопрос спорный, считают в «Миэль». Соседи могут дать субъективную информацию, которая оттолкнет от выгодной покупки. Или, напротив, соседи вам понравятся, это расположит к покупке, а участок окажется неудачным.

Обратите внимание на общее благоустройство территории — её надо содержать и постоянно в неё вкладываться, на это идут взносы членов СНТ.

Если хочется увидеть участок «во всей красе», то идеальное время для покупки — с мая по октябрь, отмечают в «Миэль». Но, в принципе, участок можно приобретать в любое время года. Важно обратить внимание на рельеф: главная проблема, которая может проявиться позже — возможность подтопления. Хотя этот вопрос можно решить в процессе рекультивации земли.

Особую нишу занимают так называемые стародачные места, говорит эксперт «Миэль». В Подмосковье это Малаховка, Кратово, Валентиновка, Болшево, Мамонтовка, Быково, Жуковка. Эти объекты — для особых ценителей уединённого, созерцательного отдыха. Уникальные места со своей красотой, атмосферой, архитектурой, историей, духом, природой. Обычно тут большие участки земли (от 12 соток до 1-2 га), хотя бывает, что наследники уже поделили их. Здесь эксперты, прежде всего, смотрят на границы участков. Зачастую даже забор может быть не установлен. Поэтому стоит обратиться к услугам кадастрового инженера и за собственные средства проверить, нет ли заходов и пересечений границ.

Проверка документов. Обратите внимание, какие документы есть на руках у продавца, подчеркивает Чернокульский. Это может быть, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве или разделе имущества. Среди документов на земельный участок может быть постановление органов власти о предоставлении участка в собственность. Также продавец обязан иметь членскую книжку, в которой есть информация об уплаченных взносах, выписку из Росреестра с указанными границами участка.

Обязательное условие при приобретении участка — проведение межевания. Это поможет избежать в будущем вопросов по поводу размера и границ участка и избежать возможных разногласий с соседями. Месторасположение и границы участка начинают охраняться законом только тогда, когда они внесены в реестр и стали определенным в индивидуальном порядке объектом на местности.

Отсутствие межевания (не надо путать присвоенный кадастровый номер с межеванием, то есть установлением границ участка) — основная проблема с документами, отмечают в «Миэль». В принципе, совершить сделку можно и при отсутствии межевания, переход права собственности вам зарегистрируют, отмечает эксперт. Но если используется ипотека, то банк запросит полный пакет документов. И тогда у покупателя возникает дилемма: либо он ищет дачу с теми документами, которые нужны банку, либо выбирает дачу под свои запросы, но исключительно на свои средства.

Поэтому важно сразу определиться с бюджетом покупки, считают в компании — будут ли это только собственные средства или же с привлечением заёмных? Нужен ли только участок или готовый дом, пригодный для проживания? Или дом, требующий определенных вложений, который можно «довести до ума»?

Важно также знать, сколько лет дача находится в собственности, говорит Чернокульский. Минимально безопасный срок владения — это один год, однако лучше ориентироваться на три года — за этот период истекает срок исковой давности, что может быть критически важно, если предыдущая сделка была с нарушениями.

Максимально внимательным нужно быть, если вы выбрали дачный участок близко к природоохранной территории или водоему. Например, если дачный дом построен и зарегистрирован в водоохранной зоне, это может стать причиной внимания со стороны природоохранного прокурора — такие дома нужно обязательно оборудовать специальными сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. В случае нарушений и судебных разбирательств начало течения срока исковой давности суд может установить с момента составления акта обследования.

Оценка дома. Перед покупкой стоит оценить состояние здания. Для этого лучше пригласить специалистов проверить прочность фундамента, стен, качество инженерных систем (электричества, системы водоснабжения, газопровода), считает Чернокульский.

Надо понимать, что дача — это дом для сезонного проживания, то есть с октября по апрель он будет закрыт и законсервирован, отмечают в «Миэль». Некоторые покупатели думают, что смогут проживать в летнем доме и в зимний период. Но если дом строился как летний, так сделать не получится. Для зимнего дома нужен другой фундамент, толщина утепления, инженерия. Например, если вода заведена по летнему принципу, то зимой этим водопроводом воспользоваться не выйдет. Бывают особенные случаи: например, мощный фундамент мог бы выдержать и многоэтажку, а стены и кровля не утеплены.

Задуматься о покупке дачи нужно минимум за 1-2 месяца до предполагаемого заезда. Только на оформление и регистрацию перехода права собственности может уйти до двух месяцев.

Оформление сделки. Договор купли продажи дачного участка может быть заключен в простой письменной форме. В нем максимально подробно прописывают все характеристики объекта: адрес и номер участка в СНТ, кадастровый номер, площадь территории и дома и т.д.

Если с участком возникнут проблемы, вернуть деньги бывает очень трудно, отмечает Чернокульский. Поэтому в договоре важно указать отсутствие притязаний на участок со стороны третьих лиц и реальную цену продажи (потребовать назад вы сможете ту сумму, которая указана в договоре). По возможности также зафиксируйте, какие объекты и вещи оставили продавцы, будь то мебель, инструменты или урожай.

После подписания договора есть еще один этап — участок переходит в собственность только после госрегистрации. Поэтому постарайтесь максимально оперативно, лучше прямо в день заключения договора вместе с продавцом предоставить документы в Росреестр или МФЦ.

Вы купили дачу. Что дальше?

Итак, вы стали владельцем земельного участка. С чего начать и что купить, чтобы быстро сделать дачу уютной и удобной? Инструкция – от компании «Сад-Тула».

Самое первое, что нужно сделать, — решить, как вы будете использовать участок. Хотите ли вы выращивать на ней овощи и ягоды или будете приезжать на дачу только для отдыха?

Следующий шаг – распланировать участок. Для этого не обязательны какие-то специальные программы: на листе бумаги нарисуйте, как будут проходить дорожки, где планируются постройки (домик, хозблок, туалет и душ). На остальной площади разместите необходимые вам дачные объекты, деревья и кустарники. Беседку и мангал – ближе к дому, качели и скамейки – в тени деревьев, и т. д.

Теперь давайте продумаем, что нужно купить для разных вариантов дачи.

Вариант 1: дача для урожая

Фото: bani-nsk.ru.

Первым делом решите, где будут стоять теплицы. На 6 сотках можно и нужно найти место для двух теплиц: в одной будут расти томаты и перцы, во второй огурцы.

Подумать о теплицах нужно уже сейчас, потому что еще две-три недели, и пора будет высаживать в них рассаду. Поэтому не медлите!

Выделите для теплиц хорошо освещенные зоны, чтобы растениям хватало солнечного света на протяжении всего дня. Расположите их так, чтобы вам удобно было организовать полив: запланируйте место для бочек с водой или подводку водопроводных труб/шлангов.

Оптимальные размеры теплицы — 3х4, а еще лучше – 3х6. Разные варианты теплиц по форме и площади можно увидеть на сайте «Сад-Тула» или в магазине на рынке «Слобода».

Теплица «Стандарт», от 14 900 руб.

Теплицы компания изготавливает на собственном производстве уже много лет и вывела идеальную формулу: прочный устойчивый каркас, надежный и долговечный поликарбонат.

Каркас теплиц сделан из цельногнутых дуг из стального профиля: это квадратная оцинкованная труба, расположенная с определенным шагом, чтобы конструкция выдерживала ветровую и снеговую нагрузку. Оцинкованные профиль не ржавеет, горизонтальные перемычки между дугами повышают прочность, качественный поликарбонат прослужит не меньше 10 лет.

Эта конструкция, разработанная специалистами «Сад-Тула», прошла все испытания уже не на одном дачном участке.

Особенно любимы тульскими дачниками теплицы «Стандарт» и «Кремлевская». Обе – полукруглой формы, ширина теплицы составляет 3 м, длины начинается с 4 м и до бесконечности: теплицу, как конструктор, можно легко «нарастить» до нужных вам размеров.

Теплица «Кремлевская», от 16 900 руб.

Теплица «Кремлевская» имеет усиленный каркас – он сделан из двойной стальной дуги для еще большей прочности и устойчивости.

В дополнение к теплицам рекомендуем приобрести автоматику для открывания форточек в теплице и для полива. Установив эти системы, вы навсегда забудете о таких заботах, как ежедневное открывание/закрывание форточек и полив растений: «умная» автоматика всё сделает за вас. Меньше работы – больше времени на отдых!

Остальную площадь участка распланируйте под грядки и клумбы. Советуем присмотреться к ограждениям для грядок и клумб: с ними на участке будет меньше грязи, сорняков и меньше работы, потому что обрабатывать такие грядки проще и быстрее обычных.

А для богатых урожаев выбирайте хорошие семена. «Сад-Тула» уже много лет работает с производителем семян «ЭЛИТагро»: они прекрасно всходят (всхожесть практически 100%!) и демонстрируют высокую урожайность.

Не забывайте об удобрениях. Если вы хотите обойтись без «химии» обратите внимание на органические удобрения: ваша земля скажем вам за них спасибо и вознаградит плодородием!

Оставьте хотя бы небольшую площадь на участке под зону отдыха. Здесь можно посеять газонную траву или выложить плитку и установить мангал: посмотрите, какие варианты есть на сайте. Мангал плюс небольшая обеденная группа – и вечером можно с комфортом отдохнуть от дачных трудов за вкусным ужином.

Вариант 2: дача для красоты и удовольствия

На такой даче каждый квадратный метр должен работать на комфорт! На въезде установите навес для автомобиля, чтобы было удобно выходить из машины даже в дождь. Навес может быть как отдельно стоящим, так и пристенным – тоже очень практичный вариант. Разные конфигурации навесов можно заказать в «Сад-Тула».

На фото справа — отдельно стоящий и пристенный навес.
Оба варианта продаются в «Сад-Тула».

Расположите по участку несколько клумб (они будут особенно красивы, если вы используете специальные короба), предусмотрите арки и перголы для крупных вьющихся, плетистых растений (роз, клематисов и др.) а остальную площадь засеять газонной травой.

Газонная трава бывает разной, в том числе неприхотливой, нетребовательной к солнцу,
не нуждающейся в частой стрижке.

Выбор газона сейчас настолько большой, что учитывает возможности и потребности любого дачника. В «Сад-Тула» есть медленнорастущий газон, которые не требует частой стрижки и особого ухода. Есть декоративный газон из смеси красивых трав, есть тенистый – покрытие будет густым и насыщенным даже при недостатке освещения. Бывает газон для игр, спорта – это более выносливые травы, стойкие к вытаптыванию.

На даче, предназначенной для отдыха, открываются огромные возможности для использования дачной мебели и приспособлений для приготовления пищи. Первым делом – беседка для отдыха и трапез на свежем воздухе. Огромный выбор беседок, а также столовых групп есть на сайте и в магазине «Сад-Тула».

Такая беседка «Стандарт» в «Сад-Тула» стоит всего 12 900 руб.

Все изделия изготовлены из специальных материалов, предназначенных для использования на улице: одни служат многие годы и не теряют первоначальную красоту.

По участку можно расположить несколько садовых скамеек, чтобы в разное время дня можно было принимать солнечные ванны или отдыхать в тени. И кончено, качели – в «Сад-Тула» столько из разновидностей, что вы точно не уйдете без покупки! Это и стандартные качели на 2-3 человек, и модные подвесные кресла-коконы, в которых так удобно полежать, отдохнуть с книгой или подремать. А как стильно они выглядят!

Качели-кокон: опора из металла, кресло из ротанга, подушка в непромокаемой обивке. Стоит недорого: от 7900 в «Сад-Тула»

Для пикников на свежем воздухе потребуется мангал (с крышей, дровницей, большой или маленький – выбирайте любой вариант на сайте). К мангалу – казан, чтобы готовить плов, блюда из мяса и овощей и десятки других кулинарных шедевров, которые в казане на открытом огне получаются изумительно вкусными.

В «Сад-Тула» продаются настоящие казаны – узбекские, чугунные, толстостенные. Только в таких можно приготовить правильный плов!

Еще один модный предмет для дачной гастрономии – тандыр, емкость из керамики, в которой на огне можно жарить вкуснейшие лепешки, готовить сочный шашлык.

Если на мангале мясо получается вкусным, то в тандыре оно еще вкуснее! Тандыры разных размеров и комплектующие к ним теперь тоже есть в ассортименте «Сад-Тула».

Вариант 3: комбо – огород и отдых

Чаще всего дачники выбирают именно такой вариант использования участка. Стандартные шесть соток можно поделить пополам и на огородной части разместить теплицу, 4-6 грядок, плодовые деревья и кустарники, а в зоне отдыха посадить декоративные растения, разбить пару клумб, посеять газон и установить беседку, мангал и/или тандыр. Где найти всё необходимое для такой дачи, вы уже знаете – в «Сад-Тула», конечно.

Как сэкономить?

Расходы на обустройство дачи можно снизить, если знать несколько секретов:

  1. Покупайте у производителей. Приобретая дачные товары напрямую, вы экономите на торговых наценках. Например, «Сад-Тула» — это производитель теплиц, и здесь цены на них максимально выгодны.
  2. Узнайте о скидках и картах для постоянных клиентов. В компании «Сад-Тула» при заказе от 10 000 руб. вы получите дисконтную карту, с которой уже со второй покупки действует скидка от 10%. Можно купить теплицу, получить карту и остальные товары для дачи покупать со значительной выгодой.
  3. Пользуйтесь преимуществами онлайн-покупок. Если не ездить в магазин, а заказывать на сайте, вы сэкономите время и деньги на дорогу. Оформить заказ можно на сайте компании «Сад-Тула», а оплатить покупку после того, как товары доставят на ваш участок.
  4. Оформите рассрочку, если собственных средств на покупку не хватает. Конечно, можно взять кредит или оплатить покупку кредитной картой, но зачем, если есть возможность не переплачивать? В «Сад-Тула» рассрочка предоставляется без участия банков: сумма вашей покупки будет поделена на равные части, без процентов, комиссий и других переплат.

Тула, пр. Ленина, 169, строительный рынок «Слобода», павильон 96.Телефоны: (4872) 71−66−74, 8−953−957−8000.

Главные новости за день в нашем паблике ВКонтакте

Перейти во ВКонтакте

Итак, вы купили дачу. Что делать дальше?

С чего начать ландшафтный дизайн ваших первых 6 соток, чтобы не отбить охоту к огородничеству

Елена Веселова

Елена Веселова 29/Апрель/2016
Постоянный автор Houzz, ландшафтный дизайнер, декоратор
Сохранить Комментировать 10 Нравится 104
Поделиться
Twitter E-mail

Перво-наперво — не спешите. Отложите лопату и тяпку. Газонокосилку тоже спрячьте. И не бегите пока скупать ассортимент всех окрестных питомников. Остановитесь, дайте себе время порадоваться, прочувствовать момент. Загородная жизнь любит размеренность — всему свое время. Цикличность развития природы учит нас не торопить события, последовательно переживать изменения. Это относится и к садовым, и к огородным работам. И к освоению участка.

Отсутствие спешки и суеты на начальном этапе сэкономит вам нервы сейчас, время и деньги — в будущем. Начните с тщательного и внимательного знакомства с новыми владениями. И уделите сейчас основное внимание планированию.

Ivan Skorikov Сохранить фото

Ваши действия по разработке территории будут значительно отличаться в зависимости от того, какую землю вы приобрели. Это может быть вековой запущенный участок в деревне с постройками и старым садом. Либо новый надел — ровная очищенная площадка, или заросший ивами и ольхой участок земли. Они потребуют от вас различных мероприятий для превращения в усадьбу мечты. Но начинать стоит с одного и того же — с обследования и оценки имеющихся ресурсов и недостатков, которые нужно скорректировать. И с планирования — определения того, что мы хотим получить в итоге.

Галина Сохранить фото

1. Разведайте обстановку
Ознакомьтесь с местными законами и правилами поселения. Узнайте, как принимаются решения, где запрашивать необходимую информацию, какие согласования нужно проводить, какие организационные преимущества существуют. Выясните информацию о существующих и планируемых коммуникациях — водоснабжении, канализации и дренажной системе, возможностях газификации, подключения электричества. Изучите регламент сбора мусора и сроки его вывоза.

NB-GARDEN Сохранить фото

2. Познакомьтесь с соседями
В деревне они могут рассказать вам много полезного — как о местной инфраструктуре, так и об особенностях почвы, воды, нюансах агротехники. В новом поселении кооперация позволит оптимизировать организационные процессы, экономить на аренде техники, доставке, закупке материалов. К тому же хорошие отношения с соседями — залог спокойной жизни. Вы же планируете основывать здесь родовое гнездо — так пусть вокруг будет мир и поддержка.

Isabelle Sengel Сохранить фото

3. Пригласите геодезистов
На начальном этапе хорошо провести геодезическое обследование участка. Оно позволит вам получить точный план владений с указанием характера рельефа, уклонов, пролегающих коммуникаций, глубины залегания грунтовых вод. А также — сведения о характере грунтов. Вся эта информация нужна для проектирования построек и планирования ландшафта.

Бюро Акимова и Топорова Сохранить фото

Для проведения геодезических исследований лучше приглашать специалистов. Но, если вы все же решили действовать своими силами, составьте исходный план, отметив на нем существующие постройки, крупные деревья, растущие на участке, существенные перепады рельефа и изменения его характера (влажные, каменистые места). Обнаружив на участке россыпи валунов или болотце, не впадайте в панику. Лучше органично впишите их в свои планы.

4. Изучите почву
Если вы не включали этот пункт в пакет геодезических изысканий, исследуйте характер почв самостоятельно. Существуют различные по сложности методы их исследования. С самым простым первичным тестом справятся даже дети (и он им точно понравится). Он поможет определить ее механический состав. Для этого смочите немного земли и скатайте из нее шар, затем — раскатайте его в тонкую «колбаску» и попробуйте свернуть ее в кольцо.

Falon Mihalic Сохранить фото

  • Если даже шарик получается с трудом и норовит развалиться — у вас песчаная почва.
  • Шарик скатывается, но разваливается при попытке его раскатать в «колбаску» — это супесчаный грунт.
  • Если «колбаска» распадается на кусочки — мы имеем дело с легким суглинком.
  • «Колбаска» разваливается только при сворачивании в кольцо — средний суглинок.
  • Кольцо получилось, но по нему пошли трещины — тяжелый суглинок.
  • Если же удалось получить гладкое кольцо — то почва на участке глинистая.

Ivan Skorikov Сохранить фото

Для подбора растительного ассортимента важно также знать кислотность почвы. Ее оценивают при помощи специальных тестов или приборов. Индикатором кислотности почвы выступают также растущие на ней растения.

Сразу отметьте на исходном плане те существующие деревья, которые вы хотите оставить. Но не спешите приступать к расчистке. Сначала нужно заняться планированием.

Ксения Бобрикова. Xenia Design Studio Сохранить фото

5. Помечтайте
Пофантазируйте на тему «Как я хочу проводить лето». Или не только лето? Будете ли вы выезжать на дачу круглый год — или вам нужно место только для летнего отдыха? На этот вопрос нужно ответить до проектирования дома и инженерных коммуникаций.

Опишите свои потребности: чем вы хотите заниматься на даче и какие зоны вам понадобятся. Пусть каждый из членов семьи опишет свой идеальный дачный день. Исходя из списка занятий, о которых каждый мечтает, вы сможете понять, какие функциональные зоны вам понадобятся и какое оборудование нужно будет приобрести. Не спешите выбрасывать свои описания — они же помогут вам связать разные зоны и построить маршруты передвижения.

Land Aesthetic Сохранить фото

После этого подумайте над стилем, образом, который вы хотите видеть. В исследовании ваших предпочтений вам помогут разнообразные фото ландшафтов на Houzz. Просматривайте их вместе с домочадцами, создавайте альбомы идей — они помогут увидеть то, что вам всем нравится.

  • Жилой дом
  • Въездная площадка
  • Гараж
  • Стоянка для машин, открытая или под навесом
  • Место для хранения велосипедов
  • Мастерская

Lucy Cotes’ Beautiful Gardens Сохранить фото

  • Септик
  • Уличный туалет
  • Дровяник
  • Погреб
  • Летняя кухня, площадка для барбекю
  • Столовая под открытым небом, под перголой или под навесом
  • Колодец
  • Баня
  • Гостевой домик
  • Бассейн
  • Уличный душ
  • Детская площадка, детский домик
  • Спортивная площадка
  • Беседка
  • Зона отдыха с креслами или шезлонгами
  • Уединенная зона отдыха
  • Водоем
  • Место для хранения садовой техники и инвентаря
  • Накопитель для воды
  • Стационарные компостные кучи
  • Огород
  • Теплица
  • Плодовый сад
  • Курятник или вольер для других животных

Slater Associates Landscape Architects Сохранить фото

  • Минимальный и желательный размер зоны
  • Ее форма (круглая, прямоугольная, более сложной конфигурации)
  • Потребности в освещении участка или конкретной данной зоны и, исходя из этого, предпочтительная ориентация по сторонам света
  • Предпочтительное мощение или покрытие
  • Требования по размещению (многие объекты имеют прописанные в законе или технологические ограничения по размещению относительно границ участка и друг друга)
  • Необходимое оборудование — стол, шезлонги, очаг и др.
  • Колонка для комментариев — не забудьте ее оставить!

Richard P. Rauso, ASLA, Landscape Architects Сохранить фото

Линиями разных цветов нарисуйте связи между зонами — какие из них можно объединить, какие нужно расположить рядом, а какие лучше разнести подальше.

8. Изобразите план участка
На основе всей этой информации, а также исходной ситуации составьте итоговый план участка. Для наглядности можно вырезать из картона примерную форму каждой зоны в масштабе и подвигать ее на плане. Найдя оптимальное расположение площадок и строений, соедините их дорожками, помня о разнице в их назначении, проходимости и форме. Не забывайте про рельеф. Учитывайте, насколько и в каких местах вы будете его корректировать. Отметьте уклоны, подпорные стенки, лестницы.

Архитектурная студия Понизовкиных Сохранить фото

На готовом плане разместите деревья, кустарники и цветники. Здесь же отметьте уже растущие на участке деревья, которые вы планируете сохранить. При этом держите в голове их размеры и форму во взрослом состоянии. Соблюдайте необходимые расстояния при посадке. Учитывая эти характеристики, вы сразу можете составить примерный ассортиментный перечень деревьев и кустарников. Если вы планируете систему полива, сразу отметьте необходимые выводы воды.

Не забудьте и про освещение. Но электричество понадобится не только для него. Заложите необходимые кабели для питания насосов, фонтанов, инструмента и прочего оборудования.

Land Aesthetic Сохранить фото

9. Составьте план работ
Когда план готов, становится понятен необходимый объем работ. Он будет зависеть от характера и состояния купленного надела. Нужно ли очищать его от растущих деревьев? Или сносить старые постройки? Будете ли вы делать значительные корректировки рельефа? Со старым деревенским участком я бы вообще не стала торопиться. Конечно, велик соблазн быстро снести все старое и «новый мир построить». Но, возможно, стоит переждать один сезон, чтобы оценить плюсы и минусы существующей планировки и строений.

Сначала составьте список основных блоков мероприятий с учетом их этапности. Затем можно их детализировать, разделив на более мелкие работы.

Alphome/АльпХоум Сохранить фото

Планирование — планированием, но вам уже не терпится взяться за настоящее дело? Посмотрим, с чего можно начать.

10. Позаботьтесь о насущных потребностях
Прежде чем приступать к другим делам, позаботьтесь о туалете на первое время, даже если вы пока не планируете оставаться с ночевкой. Установите традиционный «домик», купите биотуалет или возьмите в аренду. Он пригодится вам и при проведении работ, и во время выездов «на шашлыки», и создаст начальный уровень комфорта на еще неразработанном участке.

Милена Федотова Сохранить фото

11. Не спешите с забором
Естественный после покупки порыв — огородить участок. Но сначала четко определите его границы, чтобы потом не пришлось передвигать ограждение. Если вы купили неразработанный надел, можно отложить установку забора до завершения его первичной расчистки и грубых земляных работ. Но перед завозом материалов площадку уже стоит огородить. Учитывайте, что впереди еще много строительных работ — для заезда техники на участок понадобятся широкие ворота.

Если вы устанавливаете основательный забор на фундаменте, сразу закладывайте вдоль него дренажные трубы или открытый французский галечный дренаж. Помните про его уклон в сторону стока воды.

FREDERIC DELESALLE Сохранить фото

12. Проверьте дренаж
Проверьте состояние общей дренажной системы — канав или дренажных труб большого диаметра, расположенных вдоль проездов. Часто качество их исполнения оставляет желать лучшего, а от этого будет зависеть сток лишней влаги с вашего участка. Именно в общую систему вы будете выводить ваш локальный дренаж. Проследите, чтобы вода в них не застаивалась.

Four Seasons Tree Care Сохранить фото

13. Возьмитесь за расчистку
Уберите мусор, удалите лишние деревья и кусты. Это трудоемкий процесс, который может занять много времени и сил. С деревенского участка я бы опять же не стала сразу удалять старые деревья. Последите за ними, оцените их состояние и осенью сможете принять решение, какие убирать, а какие омолаживать. На новом заросшем наделе зачастую тоже бывают красивые взрослые деревья, которые стоит оставить и включить в ландшафтный план.

Artecology Сохранить фото

Это очень ценный ресурс — уже на начальном этапе у вас будет не гладкое пустое поле, его украсят несколько выразительных акцентов. Свежепосаженным деревьям до этого еще расти и расти.

Совет: Стволы сохраняемых деревьев защитите кожухами из досок, чтобы не повредить их во время строительных работ.

Сады Петербурга Сохранить фото

14. Позаботьтесь о воде
Скважину или колодец стоит сделать уже на начальном этапе.

15. Создайте рельеф и заложите коммуникации
Когда все лишнее убрано, скорректируйте рельеф. Это не означает, что обязательно приводить участок к ровной плоскости. Если вы используете существующие неровности, придайте им нужную форму в соответствии с вашим планом. Для этого этапа вам точно потребуется привлечение техники.

Land Aesthetic Сохранить фото

Одновременно закладывайте дренажные трубы, а также прочие коммуникации. Именно поэтому и нужно начинать с плана — вы должны понимать, где вам понадобятся выводы воды, а где электричество.

16. Улучшайте качество почвы
В это же время можно начать заниматься улучшением почвы и корректировкой ее состава. В местах будущих посадок, огорода, цветников и газона внесите необходимые корректирующие добавки или готовый грунт.

Бюро Акимова и Топорова Сохранить фото

17. Позаботьтесь о крыше над головой
Чтобы было где укрыться от дождя, когда вы будете приезжать на дачу в первое время, вам пригодится легкая небольшая постройка- «времянка» или «бытовка». Позднее вы сможете превратить ее в гостевой домик, мастерскую или сарай. Рядом с ней можно сразу сделать площадку или настил для отдыха и шашлыков. Размещайте их в тех местах, где по вашему плану не проходят коммуникации и нет капитальных построек. Или же сразу на месте их будущего назначения.

Noelle Johnson Landscape Consulting Сохранить фото

18. Повремените с посадками
В предвкушении первого выезда на свежекупленный участок не бросайтесь закупаться саженцами, рассадой, корневищами и луковицами. Высаживать их пока рано. Молодые деревца рискуют пострадать в пылу строительных работ. Либо потом окажется, что они растут на месте будущего дома, дорожки, беседки — и вы спешно будете искать им новое место. Также не торопитесь и с газоном — в первый год лучше просто подготовить для него место и землю и дать им «выстояться».

Deanne Сохранить фото

Если вокруг еще простирается целина, а наслаждаться цветами хочется уже сейчас, разбейте контейнерный сад. Купите несколько вазонов с петуниями, настурциями, хризантемами. Или сделайте более разнообразную композицию. В ящики можно пока высадить и те многолетники и даже кустарники, которые вы все же купили. Не беспокойтесь, что вы зря потратите деньги на все эти кашпо. Контейнерное озеленение сейчас необыкновенно популярно — кашпо найдут свое место и в уже выросшем саду. Поэтому выбирайте сразу те формы и цвета, которые вам по душе.

Kim Gamel Сохранить фото

Зато с уже готовым планом участка и посадок при проведении земляных работ можно выкопать посадочные ямы для осенней посадки саженцев и заложить будущие цветники. Кроме того, чтобы не оставаться без свежей зелени, можно устроить контейнерный огород или насыпать временные грядки. Либо просто высадить огородные растения на свободные места.

HOPE DESIGNS Сохранить фото

19. Отдыхайте!
Главное — в свой первый дачный сезон не забывайте про отдых. Наслаждайтесь романтикой освоения «новых земель». Пусть его и сопровождают пока некоторые неудобства. Но они не должны разрушить радость от создания собственного маленького королевства!

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Помните ли вы свои чувства, когда впервые приехали на собственный участок? Какие ошибки сейчас бы не совершили, где « подстелили соломки » ? Покажите фото своих первых дачных дней.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *