Как сэкономить на строительстве дома
Перейти к содержимому

Как сэкономить на строительстве дома

  • автор:

Экономия при строительстве частного дома

Решив построить частный дом, будьте готовым к тому, что это может вылиться в крупные расходы. Разумеется, будущие хозяева часто стремятся к максимальной экономии, но в конечном итоге это сыграет плохую шутку, ведь от качества материалов и грамотности реализации самого проекта будет зависеть комфорт проживания и безопасность жильцов. Чтобы избежать лишних затрат, при этом не принося в жертву свой комфорт, стоит руководиться простыми правилами.

Экономия на стадии проекта

Подумать об экономии стоит еще на стадии покупки земельного участка под дальнейшее строительство дома. Имейте в виду, что в пригороде земля будет стоить дешевле. Впрочем, подводка коммуникаций за городской чертой обойдется дороже. Чтобы не наделать ошибок, стоит тщательно и подробно проработать проект дома. Здесь стоит учитывать следующие моменты:

  • Выбрать оптимальную площадь постройки. Нет смысла рассматривать многоэтажное строение с большой площадью, если в доме будет проживать 3-4 человека;
  • Сделать выбор в пользу дома квадратной или прямоугольной формы. Подобное решение обойдется дешевле в реализации, нежели возведение дворцов со сложными геометрическими элементами;
  • Реализация индивидуальных желаний касательно постройки частного дома может обойтись дорого. Куда дешевле обойдутся типовые проекты, которые строительные компании могут закончить в кратчайшие сроки с соблюдением всех технологий и требований.

экономия при строительстве дома

Экономия при выборе строительных материалов

Отлично сэкономить поможет правильно подобранная технология строительства, а также правильные строительные материалы:

  • Кирпичный дом. Дорогое удовольствие, где сэкономить будет трудно. Экономия может быть достигнута за счет уменьшения толщины стен. Обеспечить комфорт в таком случае поможет проведенная теплоизоляция;
  • Дом из бруса. Если выбор сделан в пользу такого материала, то покупать его стоит в зимнее время. В это время года частное строительство не сильно процветает, а поэтому и стоимость строительных материалов будет на порядок ниже;
  • Каркасный дом. Выбор тех, кто желает сэкономить, но получить очень уютный дом со всем необходимым внутри.

Отделка будущего дома

Чтобы строительство не стало причиной полного опустошения семейного бюджета, стоит грамотно рассчитать количество требуемых материалов для отделки дома. Стоимость отделки будет напрямую зависеть от выбранных материалов и еще некоторых тонкостей. Если решили покупать материалы в гипермаркете, не стоит заказывать адресную доставку. Лучше нанять небольшую газельку, которая недорого доставит необходимое на строительную площадку. Также выбирайте компании, которые закупают стройматериалы оптом — строительство в таком случае получится дешевле.

Внутренние работы можно доверить профессионалам или сделать своими руками. В сети предостаточно полезных советов и лайфхаков, которые помогут не только сэкономить, но и остаться довольным полученным результатом.

экономное строительство

Еще несколько полезных хитростей

  1. Строительство стоит начинать зимой. В это время строительные компании жалуются на недостаток клиентов, а поэтому готовы предоставлять скидки на услуги;
  2. Рекомендуется расписать все на бумаге, отметить последовательность и объем работ. Придерживаясь плана, удастся избежать ненужных переплат;
  3. Не стоит закупать строительные материалы с запасом. Лучше взять ровно столько, сколько требуется. Если этого будет мало, всегда можно наведаться в строительный гипермаркет и добрать недостающий объем.

Три совета, как сэкономить при строительстве дома и совсем не потерять в качестве

Вы и без нас знаете, что строительство дома – мероприятие дорогостоящее. Поэтому каждый хочет безопасно сэкономить или хотя бы не выйти за границы сметы. В этом деле имеет значение все: выбор технологии строительства и способов отделки, время покупки стройматериалов и размер оптовой скидки, грамотная организация строительства и многое другое.

Мы выделили три ключевых момента, серьезно влияющих на стоимость стройки: выбор участка, этажности дома и фундамента. Ниже расскажем о каждом факторе подробнее.

Как на стоимость строительства влияет выбор участка

Земельные участки, идеально подготовленные для строительства, попадаются редко. Чаще всего купить землю и сразу же приступить к возведению дома невозможно. Как правило, участок необходимо подготовить: очистить от мусора и лишней растительности, поднять, чтобы весной талая вода его не заливала, выровнять, сделать дренаж и т.п.

Три совета, как сэкономить при строительстве дома и совсем не потерять в качестве

В зависимости от конкретных условий расходы на подготовку участка могут очень сильно различаться. Чем больше объем земляных работ, тем дороже в итоге окажется строительство. Особенно затратны такие мероприятия на склоне холма с большим перепадом высот: придется обустраивать подпорные стенки и террасы. Не исключено, что нужно будет делать и специальные горизонтальные площадки для работы строительной техники – например, подъемного крана.

Не стоит забывать также про инфраструктуру и коммуникации. Дорога, вода, канализация, газопровод и электроснабжение – все это требует денег.

С этой точки зрения, удобнее покупать участок в коттеджном поселке, где уже есть коммуникации и построены дороги. Разумеется, цена у такого участка выше, чем у земли в чистом поле, однако подвод коммуникаций застройщику-одиночке почти наверняка обойдется дороже.

Выбирая участок под строительство, учитывайте не только стоимость самой земли, но и расходы на ее подготовку и подведение коммуникаций.

Как на стоимость строительства влияет размер дома и его этажность

Три совета, как сэкономить при строительстве дома и совсем не потерять в качестве

Нельзя однозначно сказать, что одноэтажный дом строить дешевле двухэтажного. И вот почему:

  • Одноэтажный дом при такой же полезной площади требует большего размера фундамента, чем двухэтажный. Однако удельная нагрузка при постройке двух этажей будет выше, поэтому потребуется фундамент с большей несущей способностью.
  • У двухэтажного дома площадь кровли меньше, что снижает ее стоимость. Однако потребуется прочное межэтажное перекрытие с хорошей шумоизоляцией. Расходы на крышу для одноэтажного дома выше, поскольку она больше по площади.
  • Для одноэтажного дома не нужны стены с высокой несущей способностью – их можно построить из материалов с относительно меньшей прочностью, что позволит сэкономить. Однако при строительстве двухэтажного жилья можно сэкономить на утеплении чердака и пола первого этажа, ведь их площадь меньше, чем у одноэтажного.
  • В двухэтажном доме часть полезной площади придется отдать под лестницу. Но у одноэтажного больше площадь застройки – это важно, если участок земли маленький.
  • Эксплуатировать одноэтажный дом и проводить текущий ремонт проще, а значит дешевле – не нужны высокие леса. Однако у двухэтажного меньше площадь ограждений, а значит и суммарные теплопотери – отапливать такой дом будет несколько дешевле.

Чтобы точно ответить на вопрос «Какой дом дешевле?», надо сравнивать два конкретных проекта. В среднем считается, что если вам нужно здание не больше 170 м², выгоднее остановиться на одноэтажном варианте. Дом в два этажа и выше целесообразно строить при желаемой площади более 170 м². А вот чтобы определиться с размером, лучше ориентироваться на количество жильцов и их потребности.

Если вы не хотите переплачивать за строительство и стремитесь минимизировать будущие расходы, не гонитесь за этажностью и размером дома – помните о разумной достаточности. Выбирайте энергоэффективные технические решения: например, один из типовых проектов каркасного дома – они быстро строятся и экономичны в эксплуатации.

Как на стоимость строительства влияет выбор фундамента

Разным домам нужны разные фундаменты. К примеру, для легкого каркасного здания ни к чему массивный фундамент, способный выдержать три этажа из кирпича. Разумеется, каркасный дом на нем можно строить без опасений, вот только никакой пользы в подобном запасе прочности нет, а денег уйдет больше.

Три совета, как сэкономить при строительстве дома и совсем не потерять в качестве

Фундамент выбирают под конкретный дом и обязательно с учетом свойств грунта – сразу же после покупки участка проведите геологические исследования и только потом выбирайте тип фундамента и его параметры.

Оптимальный фундамент должен соответствовать свойствам грунтов на участке, их несущей способности, а также весу и другим параметрам будущего дома.

Чем плотнее и стабильнее грунт, тем проще и дешевле будет фундамент. Скальный грунт – самый стабильный, строить на нем можно совсем без фундамента. Болотистый во многих случаях вообще непригоден для строительства дома. А все промежуточные варианты надо рассматривать конкретно и считать.

Чем легче здание, тем дешевле будет фундамент. Из всех распространенных технологий каркасные дома получаются самыми легкими. Поэтому, если вы хотите снизить стоимость строительства без ущерба качеству, выбирайте каркасные варианты – например, один из проектов DOM TECHNONICOL.

Расскажите в комментариях о своем опыте строительства дома. Как вам удалось или не удалось сэкономить? Эти знания точно пригодятся нашим читателям.

10 советов как сэкономить на строительстве дома

Желание сохранить свои деньги является нормальным для любого человека. Особенно, когда речь идет о таком затратном проекте, как собственный дом. Вопрос – как сэкономить на строительстве частного дома волнует каждого, кто решился на этот сложный шаг. Да, постройка в любом случае является недешевым удовольствием. Но если подойти к расчетам грамотно, можно избежать многих подводных камней и рационализировать свои расходы, не потеряв в качестве.

Покупка земли

  • Стоимость. Лучше сразу изучить все предложения, чтобы определить среднюю рыночную цену земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной или заниженной стоимости. Последняя может готовить о проблемах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
  • Расположение участка. Здесь необходимо учитывать много нюансов: расположение в городской черте или за ее пределами, в рамках кооператива или отдельно, почву и рельеф.
  • Наличие коммуникаций. Оно во много зависит от местоположения земли. При выборе земли всегда нужно учитывать отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.

Не менее важный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой стоимости, вам потребуется вложить средства, чтобы привести его в порядок: расчистить территорию, выровнять почву и провести другие подготовительные работы. Важно сразу оценить этот аспект, чтобы понимать предстоящие затраты времени и денег. Если у вас есть участок, который не требует подготовки и имеет чуть более высокую цену – ориентируйтесь на его покупку.

Расположение участка

Более подробно рассматривая вопрос, как сэкономить на строительстве дома при приобретении земельного участка, важно отметить его расположение в городской черте или за ее пределами. В первом случае вы получаете более удобную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это сокращает ваши расходы при строительстве и дальнейшем проживании.

Наличие коммуникаций

Чтобы сделать проживание в любом доме комфортным, потребуется провести в него коммуникации. Стоимость таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Использовать и проводить их проще и выгоднее, чем автономное водоснабжение, отопление и канализацию. Чтобы сэкономить, смело выбирайте участок, который находится близко к основным коммуникациям.

Проектирование дома

Экономия на строительстве загородного дома возможна еще на этапе проектирования. Здесь она достигается путем:

  • своевременной подготовки документации (которая дает возможность точно распланировать бюджет);
  • точного планирования закупок материалов (вы сможете заранее изучить самые выгодные предложения и рассчитать расходы с учетом доставки, возможных скидок от магазинов).

Полноценный проект дает увидеть картину будущего строительства в целом и грамотно распределить финансы, определить моменты, на которые можно сократить расходы.

Выбор технологии строительства

Есть много технологий строительства, как традиционных, так и современных, которые все больше набирают популярность. Если вы хотите получить весомую экономию и не потерять в надежности, остановитесь на том, чтобы недорого построить СИП-дома, модульное или каркасное здание. Жилые конструкции, построенные по различных современным технологиям, не уступают домам из кирпича или бруса. Изучите все основные технологии и смело выбирайте более доступные.

Разработка проекта

Создание проекта предполагает достаточно большой объем документации. В него входят:

  • общий проект дома;
  • рабочие чертежи;
  • описание технологии и материалов;
  • сметная документация;
  • проектирование инженерных сетей.

Имея полностью проработанный проект, легко рассчитать расходы еще до начала стройки и избежать непредвиденных трат. Они равны более высоким ценам, превышению бюджета и задержке других работ.

Выбор подрядчика

Чтобы снизить расходы на подрядчика, недостаточно просто найти бригаду, которая предложит самую низкую стоимость услуг. Выгода заключается в сочетании цены и качества, а профессиональная компания никогда не выставит прайс за свои работы ниже рыночного. На этом этапе вы сможете сэкономить, если займетесь поиском подрядчика заранее.

  1. Сравните все предложения на рынке.
  2. Определите примерную среднюю стоимость услуг.
  3. Найдете профессиональную команду без спешки.
  4. Заключите договор на выгодных условиях.

Придерживаясь такой схемы, вы сможете избежать переплат и получить команду, которая реализует все необходимые задачи.

Еще один способ как сэкономить на строительстве дома – заказать комплексные работы. Пользоваться услугами одной компании, в штате которой есть специалисты по строительству фундаментов, домов и отделке, выгоднее, чем заказывать подрядчиков по отдельности.

Фундамент

Затраты на фундамент съедают значительную часть бюджета на строительство дома. Поэтому экономия в этом направлении никогда не будет лишней. Первое, что вы можете сделать – выбрать альтернативный тип фундамента. Без потери в качестве можно заменить ленточный фундамент винтовыми сваями. Они устанавливаются быстро и в любое время года.

Умеренно сэкономить можно на сырье для фундамента: выбрать бетон маркой ниже, заменить доски для опалубки подручными материалами. В этих вопросах лучше советоваться со специалистами и руководствоваться расчетами.

Закупка материала

Многих волнует вопрос, как сэкономить на строительстве загородного дома, покупая материалы. Если вы действуете самостоятельно, можно оформить покупку заранее – зимой многие производители предлагают скидки и акции. Или обратиться за помощью в приобретении к подрядчикам. У крупных компаний есть скидки в больших магазинах, а многие являются производителями или напрямую сотрудничают с ними. Даже незначительная скидка или уменьшение наценки помогут сократить бюджет расходов на материалы.

Оплата рабочим и доставка/разгрузка

В вопросе оплаты труда рабочих лучше сразу прописывать все выполняемые этапы строительства и их стоимость в договоре. Так вы сможете избежать дополнительных и неожиданно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать нужную сумму необходимо заранее, но оплачивать работы лучше по частям, по мере завершения предыдущих этапов. Вы сможете решить вопрос с переделкой при необходимости или отказаться от услуг компании, если она нарушает условия договора.

Сэкономить на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми выгодными расценками или бесплатной транспортировкой товаров. Уточнив этот момент заранее, вам не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового товара. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно договориться о работе со строителями или разгрузить покупки самостоятельно при небольших объемах.

Экономия времени

Время, затрачиваемое на строительство, серьезно влияет на конечную цену постройки. При затягивании процесса могут подорожать материалы, потребоваться оплата времени простоя для бригады. Просто планирование расходов будет не таким рациональным.

Проблема экономии времени при возведении всегда волнует его потенциальных владельцев. Реализовать этот вопрос помогает:

  • использование технологий быстровозводимых домов;
  • применение материалов, которые можно использовать в любое время года – винтовых свай, панелей, каркасов;
  • своевременная закупка сырья и оборудования;
  • квалифицированная бригада, которая сможет четко поставить сроки.

Недорого построить дом из СИП-панелей или из других современных материалов просто. Монтаж полной конструкции может занять период всего в несколько недель.

Гарантия на материалы и работы

Гарантию на материалы и работы можно получить только, если вы заказывали их у определенной компании и имеете на руках договор о сотрудничестве. Там же должны быть прописаны сроки устранения недочетов в работе или замены материалов. При их отсутствии ремонтировать, покупать нужные изделия и оборудования придется за свой счет. Наличие гарантий – это отложенная экономия средств, которая служит страховкой на случай непредвиденных ситуаций.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Экономия на строительстве частного дома очень важна, но и в ней нужно знать меру. Есть несколько элементов, расходы на которые нельзя сокращать:

  • геодезические изыскания являются важным этапом подготовки, позволяют правильно выбрать фундамент, материалы, местоположение дома;
  • согласование проекта дома и получение разрешений на строительство;
  • техническом надзоре над строительством, если вы не планируете заниматься контролем самостоятельно.

Здесь приведены основные моменты, которые необходимо учесть при планировании бюджета на стройку и его рациональной экономии.

Как сэкономить на строительстве частного дома

Недорогой и надежный дом из бруса – это реальность. Но все равно часто возникают вопросы о том, как сэкономить на строительстве. К этому делу специалисты рекомендуют подходить осторожно. Но способы уменьшить расходы есть.

Можно ли экономить на строительстве дома

Сэкономить деньги на частном доме можно, но осторожно. Главное правило – не пренебрегать качеством материалов. В противном случае есть риск потратить больше денег на ремонт или новое возведение дома, чем удалось сохранить, выбрав низкокачественные товары.

О желании сохранить часть бюджета необходимо оповестить компанию, которая занимается строительством домов из бруса под ключ. Все необходимые изменения специалисты вводят в проект на этапе планирования. Консультация с представителями фирмы поможет снизить растраты без ущерба качеству.

Экономия на этапе возведения

На этом этапе важно нет права на ошибку. Легче и безопаснее пытаться сохранить бюджет во время ремонта, принятия дизайнерских решений. Но есть несколько советов о том, как сэкономить на строительстве дома и не потерять еще больше денег.

Подход к выбору участка

Выбирать участок под коттедж стоит внимательно. Чтобы меньше платить, рекомендуется покупать землю с коммуникациями или подготовленную под строительство. Есть риск, что при самостоятельной подготовке придется переплатить. Иногда география участка не влияет на его стоимость. Но чтобы убрать бугры и осушить почву, нужно много денег. Чтобы предусмотреть возможные траты, стоит поговорить с ближайшими соседями.

Выбор типа дома

Рекомендуется выбирать жилье, соответствующее целям, тогда возможно более дешевое строительство дома. Например, если нужна дача для времяпровождения летом, не стоит выбирать вариант для круглогодичного проживания. У «БагровСтрой» есть летние и зимние дома из бруса. Это касается и площади. Не выгодно строить двухэтажный особняк для небольшой семьи, которой не нужного много места.

Использование своих материалов

Иногда материалы – это то, на чем можно сэкономить при строительстве дома. Речь идет не об их качестве, а об их стоимости. Красители, составы для обработки стен, вагонку и т.д. можно закупить самостоятельно и заранее, поискав выгодные варианты. Но не стоит забывать о логистике. Своз недорогих товаров из разных баз и магазинов может стоить больше, чем удалось сэкономить на скидках.

Участие в процессе строительства

Если хочется организовать бюджетное строительство частного дома, стоит принять в нем участие. Например, самостоятельно сделать фундамент, обработать стены. Рекомендуется контролировать процесс возведения дома, наблюдать за работой специалистов и принимать участие в решении важных вопросов, качающихся строительных материалов.

Самостоятельная отделка

Если руки не боятся работы, то есть на чем еще можно сэкономить при строительстве. Иногда заказчики отказываются от части внутренней отделки и выкладывают вагонку изнутри самостоятельно. Это позволяет снизить стоимость услуг строителей.

Пример разумного подхода к участию в процессе возведения жилья приводит специалист Дмитрий Багров:

Экономия во время ремонта

Самый простой способ проявить бережливость – сделать недорогой, но надежный и уютный ремонт. Неправильные решения на этом этапе могут не так много стоять, ведь заменить мебель или перекрасить стену легче.

Отказ от услуг дизайнера

Обставить загородный дом мебелью и техникой по последнему писку моды можно самостоятельно. В открытом доступе есть сотни примеров дизайна, которые легко переделать под себя. Как показывает практика, у специалистов свое виденье красивого интерьера. Обычным хозяевам дома часто нужно что-то более простое и практичное.

Выбор мебели для рационального хранения вещей

Недорогие встроенные шкафы и кухонные гарнитуры для комфортного хранения одежды и утвари есть в каждом магазине мебели. Чтобы не заставлять дом большим количеством комодов и тумб, можно выбрать один шкаф, который может вместить максимальное количество вещей. Он будет стоить дешевле, чем много небольшой мебели.

Правильный подход к оборудованию бойлерной комнаты

На этапе планирования стоит учесть, что бойлерная комната должна быть функциональной. Вместив в нее не только котлы, но и стиральные машинки, кухонную бытовую технику, дворовой инвентарь, можно избежать проблем в будущем. Если помещение недостаточно большое, приходится потом искать место для сушильных машин, дополнительных котлов и других вещей, которые не учитывают при заселении.

Отказ от барной стойки

Нужно хорошо подумать, прежде чем занимать место барной стойкой или островком. Они выглядят стильно, но практически неудобны. Отказаться от решения можно в пользу большого стола для гостей. Островок – неплохое решение, если в нем есть места для хранения.

На чем нельзя экономить

Попытки организовать бюджетное строительство дома могут подвести, если пренебрегать качеством того, от чего зависит пригодность жилья к эксплуатации.

Когда нельзя беречь бюджет:

  1. Во время выбора толщины бруса. От него зависит срок эксплуатации строения, комфорт проживания в нем. Выбирая дома из бруса, стоит прислушиваться к рекомендациям специалистов.
  2. При возведении фундамента. Если он уже есть, то нужно согласовывать постройку на готовой основе. Так как она может не подойти к планируемому дому по параметрам. Важно помнить, что конструкция удерживает весь вес строения, выбор ее вида также зависит от типа почвы и т.д.
  3. При прокладке коммуникаций. Замена некачественных труб и проводов может потребоваться уже через 5 лет, некоторые владельцы домов за это время не успевают даже закончить ремонт и полноценно вселиться. Повторные ремонтные работы отнимут много времени и деньги, которые ранее пытались сохранить.

Самый важный момент, на котором нельзя беречь деньги – качество материалов для постройки каркасного или другого дома. При покупке важно обращать внимание не на цену, а на состав изделий, их характеристики. Иногда цены на долговечные изделия не выше, чем на менее качественные товары.

Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.

Обратная связь

Санкт-Петербург, проспект Авиаконструкторов, 2к1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *