Выход на крышу многоэтажного дома как называется
Перейти к содержимому

Выход на крышу многоэтажного дома как называется

  • автор:

Как называется надстройка для выхода на плоскую эксплуатируемую крышу? И каковы её размеры(высота, глубина и т.д)

Просто шахта, или шахта лестничного пролета, соединяющего уровни в квартирах последнего этажа с лестницей для выхода на крышу. Габариты — только в СНиПах (строительных нормах и правилах) , в зависимости от типа, серии здания, ширины лестничных пролётов, расстояния между перекрытиями и т. п.

Остальные ответы

Источник: fuck you GOOGLE ask me

Выход на совмещенные и плоские крыши осуществляется через специальные надстройки (шахты), раоположенные над лестничными клетками и имеющие маршевые лестницы для подъема и быстрой эвакуации.
1-дверь; 2 -жалюэийная решетка; 3 -кирпичная стена; 4 — фартук из кровельной стали; 5 — дверца люка

Это люк для выхода на крышу второго типа. Высота основания 300 мм. Габарит по роему в свету от 800х800 мм. Предел огнестойкости на менее 30 минут. Подробнее здесь inncons.ru

Похожие вопросы

Терраса на крыше многоквартирного дома: популярность и актуальность

Терраса на крыше многоквартирного дома — популярный способ оборудовать пространство для отдыха в условиях мегаполиса. Эта концепция пришла к нам из европейских стран и быстро стала актуальной среди населения страны.

Особенности обустройства террасы на крыше мноквартирного дома

Плитка для кровли

Обустраивая для себя дополнительное пространство, необходимо учитывать некоторые особенности, которые будут отличаться в зависимости от того, для какого типа здания делается ремонт:

  • для новостроек;
  • для более старых домов.

В случае с более старыми домами учитывайте следующие нюансы:

  • используйте только качественные материалы, которые отличаются хорошей устойчивостью к различным погодным условиям и температурным изменениям (чаще всего это прочные породы дерева, например, лиственница или дуб, а также бетонное перекрытие для основания);
  • стационарный навес является слишком затратной идеей, поэтому вполне можно обойтись временным тентом;
  • чтобы не получился просто дополнительный этаж со сплошными стенами (а это часто бывает в старых домах), необходимо подумать о создании стеклянной крыши террасы;
  • в обязательном порядке необходим водосток на полу террасы, чтобы на крыше дома не скапливалась вода;
  • обратите внимание на все нормы безопасности — следует установить ограждения и перила;
  • важно помнить о гидроизоляции, которая будет защищать от осадков в виде дождя, снега, тумана.

Обустроить дополнительное место отдыха в новостройке намного проще. Здесь часто заложена возможность беспрепятственного выхода на крышу из одной или нескольких квартир. Развернуть подобный проект в старом доме немного сложнее, но при желании и наличии качественных материалов возможно.

Какие идеи для оформления террасы и крыши можно реализовать?

Пространство на крыше можно использовать под различные проекты: зимний сад, бассейн, ферму или мини-огород, летний кинотеатр, небольшой ресторан для друзей. Главное — подобрать подходящие материалы, дизайн и сделать юридическое оформление. Без последнего крыша многоэтажного дома считается общим имуществом.

Для получения права на строительство придется сначала попросить официальное разрешение у всех жильцов данного дома, согласовать новую постройку с управляющей компанией, обследовать перекрытия и определить возможные нагрузки. К тому же стоит понимать, что терраса так и останется общей собственностью и ею смогут пользоваться все, кто живет в доме.

Зимний сад на крыше

Ключевым преимуществом подобной постройки является то, что она будет доступна для посещения весь год. Главное — создать прочную водостойкую крышу, которая будет пропускать достаточно солнечного света для роста растений. Такое место можно использовать для отдыха после работы или на выходных. Чтобы получить максимальный эффект сада, придется тщательно продумать дизайн.

Отлично подойдут уличные вазоны для цветов, в которые можно высадить экзотические растения. При обустройстве зимнего сада важно подумать о правильном поливе и хорошей теплоизоляции. В зимнее время цветы нужно будет защищать от мороза, а летом — предоставить возможность получать достаточно влаги.

Бассейн на террасе

Подобный проект хоть и является достаточно затратным, но точно принесет немало приятных моментов вам и вашим друзьям. На крышах многоэтажных домов возможно делать только открытые бассейны, которые не нарушают баланс сооружения. Перед строительством необходимо учесть все параметры и подсчитать материалы.

Важно подумать об обустройстве территории вокруг бассейна. Лишняя вода не должна поступать на пол крыши, в противном случае может получиться затопление. Для дополнительного комфорта следует поставить скамейки, шезлонги, столы и стулья. В этих зонах можно будет отдыхать от плавания, общаться и загорать.

Мини-огород или ферма

Если вы уже отвели место под сад, есть смысл дополнительно добавить несколько участков для небольшой фермы или огорода. Здесь можно выращивать домашние овощи и зелень. Подобные проекты помогают очищать загрязненный воздух в больших городах. При желании выращенные овощи можно использовать самому или заниматься продажей. Дополнительно вы получаете отличное место для отдыха после тяжелого рабочего дня.

Летний кинотеатр или ресторан для друзей и семьи

Мода на открытые кинотеатры, которые работают в летнее время, возвращается. Но подобрать подходящую площадку даже в огромном городе — задача не из легких. А вот на крыше дома можно найти отличное место. Конечно, кинотеатр будет работать только в теплые солнечные дни, но отдых получится качественным, приятным и менее затратным, чем, например, постройка бассейна. Также можно обустроить небольшой ресторан, поставить мангалы и собираться целыми компаниями.

Основные архитектурные элементы для оформления террасы

Уличные вазоны

Чтобы терраса на крыше многоквартирного дома выглядела органично и привлекательно, необходимо использовать специальные изделия, например:

  • уличные вазоны для цветов;
  • бетонные пепельницы;
  • скамейки;
  • фонтаны и бетонные чаши для огня.

Они будут дополнять выбранный дизайн и привнесут новые возможности для комфортного времяпрепровождения.

Уличные вазоны, в которые можно высаживать цветы и другие растения, бывают разных видов в зависимости от формы: квадратными, овальными, круглыми, многоугольными. Чтобы они выдерживали частую смену погоды и перепады температур, лучше брать изделия из бетона. Подобные варианты отличаются высокой прочностью и долговечностью. Но также могут использоваться и другие материалы: дерево, металл, стеклопластик.

Чтобы подобрать скамейку для террасы, необходимо обратить внимание на общий дизайн вашего проекта. Подобные конструкции могут изготавливаться из разных материалов: металла, дерева, бетона.

Компания Евровазон — это производство качественных скамеек, вазонов и других элементов уличного декора. Здесь вы найдете уличные скамейки разной формы со спинкой и без.

Немаловажным элементом дизайна являются пепельницы и урны, ведь мусор, оставленный после отдыха, необходимо куда-то выбрасывать. Они могут быть бетонными, пластиковыми, деревянными.

А если вы собираетесь разжигать костер на террасе многоквартирного дома, не забудьте приобрести качественные и прочные чаши для огня из бетона. Они выдерживают высокие температуры и являются долговечными.

3 совета по оформлению террасы на крыше многоквартирного дома

Чтобы оформить действительно комфортное место отдыха, нужно помнить о некоторых важных советах:

  • следует сделать корректное оформление с точки зрения юридических особенностей — получите все разрешения, согласуйте постройку и возможные нагрузки, проведите обследование перекрытий (все это достаточно затратно по времени, но полученный результат приятно удивит);
  • определитесь, какой именно стиль больше всего подходит, также нужно будет подумать, как красиво замаскировать или спрятать различные элементы коммуникации, трубы и провода, соблюдая все необходимые правила.

Еще одна рекомендация — закажите подходящие элементы декора из долговечного бетона, которые станут отличным дополнением зоны отдыха.

Преимущества использования бетонных архитектурных элементов при оформлении террас

Почему изделия из бетона компании Евровазон считаются лучшим вариантом для оформления крыши многоэтажного дома? Они надежные, прочные, долговечные, выглядят красиво и ухоженно, а также сочетаются со многими стилями. Доставка осуществляется по всей стране (Москве, Питеру и другим городам).

Что такое парапет и для чего он нужен

Первоначально парапеты служили для обороны. Но со временем такие конструкции стали выполнять не только защитные функции, но и эстетические. Сегодня их можно встретить в качестве архитектурного украшения не только крыш домов, но и террас, мостов и балконов

Фото: StockSnap/Pixabay

Фото: StockSnap/Pixabay

  • Что это
  • Виды
  • Материалы
  • Требования
  • Особенности установки

Эксперты в этом материале:

  • Мария Короткова, архитектор онлайн-сервиса для поиска специалистов «Профи»;
  • Татьяна Сизова, эксперт СТД «Петрович».

Что такое парапет

Парапет — это специальное ограждение, установленное на краю крыши здания вдоль всего периметра. Когда-то парапеты устанавливали на башнях как укрытие, из-за которого во время осад и сражений солдаты могли стрелять по противнику. В наши дни парапеты возводят на крышах коммерческих зданий, многоэтажных и частных жилых домов, а также в качестве ограждения террас, балконов и мостов, чтобы обеспечить:

  • безопасность. Парапетная стена обеспечивает безопасное передвижение людей по крыше, особенно на эксплуатируемых кровлях с зонами отдыха, смотровыми площадками или на крышах-садах. Для этого к ним монтируют дополнительное ограждение;
  • защиту от внешних факторов. Они позволяют снизить ветровую нагрузку на кровлю и попадание на нее пыли и грязи. Парапеты также служат дополнительной гидроизоляцией и защищают фасад здания от неконтролируемого схода скопившегося снега, дождевой или талой воды;
  • лучший внешний вид. Часто парапетные стены представляют собой отдельные архитектурные элементы, которые улучшают внешний вид здания, — балюстрады или другие фигурные ограждения. Кроме того, за парапетом можно скрыть блоки кондиционеров, трубы и другие элементы инженерных коммуникаций.

Конструктивно парапет является продолжением фасада и делается из аналогичного материала. Дополнительно на него можно установить ограждение, например металлические перила или экраны из прочного стекла. Для облицовки плоской грани парапета используют металлические накладки разной формы (фартуки) с капельниками для отвода воды. В крупноблочном и крупнопанельном строительстве для этого применяют заводские атмосферо- и морозоустойчивые бетонные парапетные плиты.

Мария Короткова, архитектор онлайн-сервиса для поиска специалистов «Профи»:

— Основные три части парапета — это парапетная стена (расположена вертикально), парапетная плита или металлический козырек (горизонтальная плоскость) и парапетный клин (галтель), он же наклонная набетонка. Также к конструкции парапета можно отнести гидроизоляционные ковры и теплоизоляцию. Но они, скорее, нужны для обеспечения целостности и долговечности кровли.

Виды парапетов

Слово «парапет» происходит от итальянского parapetto: parаrе — «защищать» и petto — «грудь»

Слово «парапет» происходит от итальянского parapetto: parаrе — «защищать» и petto — «грудь» (Фото: Shutterstock)

Чаще всего парапеты бывают прямоугольной формы, но также можно встретить фигурные, закругленные или ступенчатые конструкции.

Простой

Представляет собой вертикальное продолжение стены на краю крыши. Это общий тип парапета, предназначенный для безопасности передвижения людей. Его сооружают в жилых и коммерческих зданиях, а также в конструкциях с эксплуатируемыми кровлями. Верхняя поверхность такого парапета бывает плоской, наклонной, двускатной, а также с перилами и без.

Фигурный

Конструктивно является продолжением стены, как и простой парапет. Но вместо сплошной стены в нем используются различные виды перфорации с учетом архитектурного облика всего здания. Геометрия узоров такой стены разнообразна — в ней прорезают круги, ромбы, трилистники, формы цветов и т. д. Фигурные парапеты часто обустраивают на балконах или террасах.

Другие формы

Изогнутые или овальные стены парапета используют как для плоских, так и для наклонных крыш. Такой парапет придает зданиям дополнительный объем, их также можно встретить при ограждении балконов и террас. Ступенчатые парапеты строят по лестничному типу преимущественно на крутых скатных крышах. В облике дома такой парапет выполняет больше декоративную функцию, одни из самых ярких примеров встречаются в европейской архитектуре средних веков.

Материалы для изготовления парапетов

Для изготовления парапета используют те же прочные материалы, из которых возводится основная стена

Для изготовления парапета используют те же прочные материалы, из которых возводится основная стена (Фото: Birgl/Pexels)

Для изготовления парапета используют те же прочные материалы, из которых возводится основная стена. Дополнительные ограждения выполняют из комбинации нескольких материалов. Вот некоторые из них:

  • кирпич. Возводят в процессе работы со стенами на уложенные плиты перекрытия. Кирпичную кладку парапета выполняют по аналогу кладки стен: подбирая кирпичи и натягивая причалку;
  • бетон. Такие бортики надстраивают только поверх панельных домов. Для этого на месте расположения будущего парапета сверлят отверстия, в которые монтируют анкерные стержни. С ними соединяют арматурный каркас парапета, возводят опалубку и заливают конструкцию бетоном [1];
  • металл. Как правило, это дополнительная защитная сварная конструкция, которая устанавливается как на скатных, так и на плоских кровлях. Плюс такого ограждения в том, что он дозированно пропускает через себя снег, отмечает Татьяна Сизова;
  • дерево и сэндвич-панели. Функционально несут больше декоративный характер, нежели роль защитного ограждения, говорит эксперт. Но эти материалы прекрасно можно вписать в комбинации с металлическим каркасом.

Татьяна Сизова, эксперт СТД «Петрович»:

— Металлические фартуки — это облицовка парапета, чтобы его вид был в одном стиле с материалом и цветом кровли или фасада. Они могут быть односкатные и двускатные, все зависит от стилистики здания. Вариантов изготовления фартуков много, но чаще их делают из листового материала разной конфигурации и цвета.

Требования к парапетам

Для разных типов крыш — эксплуатируемых и нет — парапет все равно нужен, но его конструкция будет отличаться. Подробные требования к таким элементам прописаны в СНиПах и ГОСТе

Для разных типов крыш — эксплуатируемых и нет — парапет все равно нужен, но его конструкция будет отличаться. Подробные требования к таким элементам прописаны в СНиПах и ГОСТе (Фото: Energepic/Pexels)

Для разных типов крыш — эксплуатируемых и нет — парапет все равно нужен, но его конструкция будет отличаться. Подробные требования к таким элементам прописаны в СНиПах и ГОСТе [2], вот основные из них:

  • для плоских неэксплуатируемых крыш высота парапета — от 45 см. В этом случае гидроизоляцию прокладывают по всей высоте стенки парапета, говорит Мария Короткова. Если высота выше 50 см, то делается штроба на высоте примерно 20 см и туда заводится гидроизоляция. Потом все тщательно герметизируется;
  • для плоских эксплуатируемых крыш высота парапета — от 120 см. Возможно обойтись двумя вариантами — высоким парапетом или установкой дополнительного ограждения. Последнее может быть в виде металлических поручней, стеклянного ограждения из толстого закаленного стекла либо комбинированное ограждение из металла и стекла, поясняет Татьяна Сизова;
  • если уклон плоской кровли до 12%, а расстояние от земли до карниза более 7 м, высота парапета должна быть не менее 0,6 м даже на неэксплуатируемой крыше.

На скатной кровле парапет выполняют в виде стоек и перил и наклонных кронштейнов, объясняет архитектор Мария Короткова. Его также называют просто кровельным ограждением для скатных крыш. Он задерживает сход большого количества снега и обеспечивает безопасность для людей во время ремонтных работ.

Особенности установки парапета

Перед монтажом парапета на крыше следует заранее продумать его высоту, форму и другие конструктивные особенности

Перед монтажом парапета на крыше следует заранее продумать его высоту, форму и другие конструктивные особенности (Фото: Shutterstock)

Перед монтажом парапета на крыше следует заранее продумать его высоту, форму и другие конструктивные особенности. Материалы, используемые в отделке и при гидроизоляции, должны отвечать действующим нормам и сочетаться между собой. Кроме того, по совету архитектора Марии Коротковой, также стоит учитывать:

1) внешний вид дома, его стилевое решение;

2) герметичность всех стыков, правильную гидроизоляцию. Нигде не должно быть протечек. Вода и конденсат — главные причины разрушения строительного материала;

3) правильную теплоизоляцию парапета для исключения промерзания стены;

4) организацию вентилируемого пространства. Это нужно, чтобы исключить образование конденсата;

5) бюджет. Цена зависит от высоты парапета и архитектурного проекта здания. В среднем его обустройство стоит не меньше 15% от всей сметы крыши.

«РГ» выяснила, есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха

У жителя подмосковного Красногорска, соорудившего на крыше многоквартирного дома сад с бассейном, нашлись последователи. Не так давно областная Госжилинспекция выдала предписание на снос еще одного шедевра строительной мысли — на сей раз в Химках, где гражданин соорудил на крыше застекленную террасу с личным выходом из квартиры.

И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило. «Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников. И это не только ущемляет интересы остальных жильцов, но и приводит к разрушению конструкций дома», — объяснил превентивные меры главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

«РГ» задалась вопросом: а есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха для себя и соседей?

Вспомнить всех поименно

Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе. Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху. Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно — обычно написано на люке, который ведет на кровлю.

Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать «за» обязательно должны все собственники квартир — правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции. Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».

Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. «Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.

За чей счет банкет?

Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома. «Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий», — утверждает Соков. Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново — были бы деньги! Но деньги — это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.

В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали «РГ» в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной. А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое. Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой. А ведь еще все потом надо и содержать — то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом.

Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом. Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила. Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.

А как у них?

А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.

  • В Сингапуре на кровле одного из отелей разбит большой сад, в котором пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
  • В Лондоне владельцы крупного торгового центра опоясали крышу сетью каналов, по которым передвигаются лодочки, рассчитанные на двух человек. Можно совместить приятное с полезным — и за покупками сходить и на город с высоты птичьего полета полюбоваться.
  • В китайском городе Чжучжоу на крыше торгового центра построили коттеджи с небольшими приусадебными участками. Такое жилье, правда, доступно лишь местным олигархам. В Китае дорого ценится возможность жить вроде и в центре города, но при своем огороде и с видами из окон, не выходящими на соседний небоскреб.
  • В центре Токио построили на крыше футбольное поле, которое работает круглосуточно и принимает всех желающих.
  • Музей Метрополитен в Нью-Йорке соорудил на крыше многоэтажную инсталляцию сложной формы, внутри которой может прогуляться любой посетитель музея.
  • На крыше небоскреба в Лас-Вегасе существует парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты. Все аттракционы в нем кружатся на высоте 250 метров над уровнем земли.
  • В киевской Оболони на крыше одной из многоэтажек выросла православная церковь. Местные церковнослужители с гордостью говорят, что этот храм находится гораздо ближе к Богу.

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести. За собственный счет. Если же жильца призвать к ответственности не удалось — например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *