Вертикальная планировка участка что это
Перейти к содержимому

Вертикальная планировка участка что это

  • автор:

Вертикальная планировка земельного участка

Вертикальная планировка участка – это инженерная подготовка по искусственному изменению существующего рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов с целью оптимального приспособления участка застройки для строительства коттеджа.

Финские архитекторы бережно относятся к окружающей природе и разрабатывают свои проекты домов в рамках концепции гармонии человека и существующего ландшафта, поэтому они предлагают выравнивать участки только в случаях крайней необходимости.

Пример вертикальной планировки грунта.

Участок для застройки может быть:

  1. Ровным;
  2. C небольшим уклоном и с перепадом высот в границах пятна застройки ≤0,5м.
  3. Со значительным уклоном и с перепадом высот — 0,5-1м.
  4. С крутым склоном и с перепадом высот ≥1м.

Вертикальная планировка участка застройки производится для всех участков — как с уклоном, так и без него. Рекомендуется всегда производить повышение уровня участка на месте застройки.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

Проект дома FH-115 Status

Общая площадь:

Преимущества выполнения вертикальной планировки:

  1. Увеличение несущей способности грунта в основании фундамента.
  2. Уменьшение пучинистости грунта под фундаментом.
  3. Создание или улучшение условий для дренирования и отвода дождевых, талых и грунтовых вод от фундамента.
  4. Создание условия для повышения всей поверхности участка вокруг дома как для завоза плодородного грунта при благоустройстве, так и для визуального поднятия участка и дома относительно дороги, соседних участков. Чтобы не было эффекта «дом в яме».
  5. Исключение необходимости вывозить грунт из котлована, который можно распланировать по участку вокруг дома.

На участке дом желательно размещать в самой высокой его части. При определении посадки дома выбирается условный ноль, которым может быть поверхность главной дороги или уровень соседского участка. Далее с помощью геодезических измерений рассчитывается глубина посадки дома и его нулевая отметка, за которую берется верхний уровень отмостки в месте примыкания к цокольной части дома. После определения уровня отмостки (отметка 0,00м) – можно определять высоту цокольной части дома, высоту первой ступени крыльца, уровень отметки чистого пола. Также определяются следующие зоны вокруг пятна застройки (фундамента). Данные зоны представлены схематически, т.к. их параметры могут отличаться для каждого конкретного участка.

Вертикальная планировка участка пример:

Выравнивание участка. Сколько стоит услуга и от чего зависит цена

Существует заблуждение, что планировка участка относится исключительно к вопросу ландшафтного дизайна. На самом деле это большой пласт разнообразных работ с грунтом. Планировка участка — это вид земляных работ, который заключается в выравнивании почвы для того, чтобы подготовить участок к строительству.

Ровные участки достаются не всем. Многие вынуждены строить на участках с уклоном.

Вполне стандартная ситуация, когда, например, вы купили участок на холмистой местности. Участки идут в два ряда, между ними дорога.

Сама дорога частично блокирует поступление воды с верхнего яруса участков на нижний.Тем не менее, если ваш дом находится в нижней отметке, участку все равно придется сталкиваться с большим объемом воды. И не всегда участок сможет эту воду достаточно быстро дренировать, если в грунте, например, присутствует глина.

Но самое главное, для чего нужна вертикальная планировка участка, чтобы на стенах вашего дома не было трещин.

Сама отмостка имеет уклон «от дома». Но если грунт около нее будет иметь уклон «к дому» или будет вровень с отмосткой, то вода с отмостки уйдет под дом. Морозное пучение вызовет трещины на каменной стене, а трещины на каменной стене не ремонтируется. Никак.

Отсюда вывод: нужно планировать грунт с уклоном от дома со всех сторон. Дом должен стоять на пригорочке. И тогда вода, дождевая или талая, будет уходить от дома далеко.

Какие меры предпринять, чтобы этот вопрос решить раз и навсегда

Есть два варианта: досыпать грунт на самую низкую часть или делать подпорную стенку (террасирование).

Если перепад высот незначительный, можно обойтись третьим вариантом – поверхностной планировкой, так называемой культивацией.

Первый вариант выйдет дорого, если на участке большой перепад высот.

В такой ситуации разумнее создать террасы: их укрепляют специальными стенками, а для выравнивания используют достаточно дешевый планировочный грунт.

Но здесь давайте сразу учтем тот момент, что устройство подпорной стенки – это достаточно трудоемкий процесс.

Он требует правильного выполнения, использования правильной марки бетона и так далее.

vysota.jpg

Сколько стоит вертикальная планировка участка и от чего зависит цена

Цена на земляные работы указывается за сотку, за час, за квадратный или кубический метр. Чем больше площадь участка, тем, как правило, меньше цена.

Цена планировки участка зависит от:

  • Площади участка
  • Выбранного способа планировки
  • Компании, которая производит планировку
  • Региона РФ, где располагается участок

Стоимость работ состоит из нескольких составляющих:

  • Подготовительных работ
  • Услуг геодезиста
  • Выравнивания поверхности (то есть, непосредственно планировки)

Перед тем как приступить к самой планировке, потребуется провести ряд подготовительных работ:

  • Срубить деревья и кустарники
  • Выкорчевать пни
  • Убрать бетонные конструкции и крупные камни
  • Собрать и вывезти мусор

Геодезист замеряет уклон участка. На основе полученных расчетов составляется план работ. Вычисляет объем перемещаемого и добавляемого грунта. Средняя цена за топосъемку 600–1000 рублей за сотку.

Работа по отсыпке привозным грунтом в среднем 2000–3500 рублей за 1 сотку.

Средняя цена куба песка 300-500 рублей, а куба плодородной почвы 750–1000 рублей.

Срез грунта на более высоких участках и его перемещение 2500–4000 рублей за сотку.

Культивация выполняется мотоблоком или культиватором. Цена такой услуги примерно 2600 рублей.

Где получить услугу

Студии ландшафтного дизайна

➕ самый широкий спектр услуг
➕ услуги геодезиста
➕ возможность получить нетиповое решение ландшафтного дизайна
➕ дают гарантию на услуги
➖ высокий ценовой сегмент

Компании, специализирующиеся на земляных работах

➕ полный спектр услуг по земляным работам
➕ услуги геодезиста
➕ дают гарантию на услуги
➕ средний ценник

Обратиться к частным лицам

➕ самый дешевый способ выровнять участок
➖ владелец участка самостоятельно вызывает геодезиста
➖ обычно занимаются одной задачей, поэтому, при необходимости вывезти мусор или выкорчевать пни, придется искать другую бригаду

Если владелец участка разбирается в планировке, и участок имеет незначительные погрешности, такой способ наиболее экономичный.

Если вас интересует участок под строительство жилого дома, обратитесь в «Земельный Экспресс». Мы не являемся посредниками, поэтому цена на земельные участки будет минимальной.

Вертикальная планировка территорий и строительной площадки в Москве

Вертикальная планировка территории – это один из самых важных моментов в инженерной подготовке территории для постройки. Ее задачей является подготовка рельефа для успешного планирования площадки в дальнейшем (см. также раздел Рекультивация и утилизация грунта).

Стоимость вертикальной планировки за м3

Без погрузки от 270 рублей за м3.
Экскаватор–погрузчик JCB 3 CXсупер от 310 рублей за м3.
Экскаватор гусеничный JCB JS 260 LC от 300 рублей за м3.
Экскаватор гусеничный «DAEWOO» от 300 рублей за м3.
С утилизацией (на полигон) от 290 рублей за м3.
Оставьте заявку

Как происходит вертикальная планировка строительных площадок?

Наиболее удачное планирование грунта – это когда объем земляных работ сведен к минимуму, свойства растительного грунта не нарушены, а также соблюдены главные условия:

  • вертикальная планировка площадки проводится с учетом всех требований функциональных зон;
  • налажен отвод ливневых и паводковых вод;
  • ливневые и паводковые воды изолированы от других стоков.

1349065312_img_0206

6

В компании «ПрогрессАвтоСтрой» вертикальная планировка участка проводится с использованием полного комплекта землеройной техники. Принимаем в работу участки со склоном, организуем планировку территории с дефектами почвы, подсыпку грунта для понижения уровня грунтовых вод, формируем искусственные склоны для правильного отвода ливневых и паводковых вод.

Для механической планировки применяем бульдозеры, экскаваторы, фронтальные погрузчики, оборудование для разрыхления твердых пород и разрушения бетонных конструкций, самосвалы для доставки планировочного грунта и вывоза лишнего материала.

Варианты вертикальной планировки земельных участков

Изменение ландшафта требуется для выполнения нескольких задач:

  • Техническая организация использования участка. При перемещении грунта опираемся на план строительства, выравниваем площадки под фундамент, организуем отведение воды, переносим проектные высоты, формируем зоны различного назначения.
  • Подготовка к использованию. При вертикальном планировании переносятся на участок площадки для размещения парковки, дорожек, растительности, хозяйственных и декоративных построек, объектов любого типа и назначения. Грамотное расположение элементов на участке после вертикальной переработки местности позволяет настроить удобное использование территории.
  • Выполнение проекта ландшафтного дизайнера. Детально воспроизводим план территории. При воспроизводстве планировки формируем террасы, возвышенности, зоны для выращивания растений, теплицы, цветники, вольеры, искусственных неровности, водоемы. На местность переносятся все элементы проекта, участок растет вертикально и приобретает необходимые очертания.

В результате после планировки территории земельного участка получается полностью готовый к дальнейшим работам объект с организованным отведением воды, площадками под строительство и укладку дорожек, возвышенностями, террасами и дизайном горизонтальной поверхности в точности по проекту.

Вертикальная планировка участка: цена, этапы, технологии

Еще до расчета цены необходимо выработать общее представление об участке, его вертикальной структуре и предстоящей задаче. Работа делится на 3 части:

  1. Составление планировки участка. Проводится осмотр местности, геодезические исследования, определение уровня грунтовых вод. В проекте учитываются пожелания владельца, расположение готовых и запланированных объектов. При выполнении земляных работ компания «ПрогрессАвтоСтрой» использует готовые проекты заказчика или составляет собственную техническую документацию.
  2. Составление плана работ. Выбирается необходимая техника, порядок действий на конкретном участке. При необходимости доставляем грунт для планировки участка, организуем взаимодействие бригад рабочих, землеройной техники, погрузчиков, самосвалов. Если для работы хватает одного трактора — выбираем подходящую модель с нужным оборудованием и техническими характеристиками.
  3. Выполнение работ: доставка техники, грунта, планировка участка механизированным способом, выравнивание земельного участка. Перед началом работ срезается плодородный слой земли, который затем возвращается на место для ускорения восстановления почвы и растительности.

Планировка участка экскаватором, погрузчиком, бульдозером

В компании «ПрогрессАвтоСтрой» вы найдете любую технику для работы с землей на участке со сложной планировкой территории:

  1. Экскаваторы с прямой и обратной лопатой, грейферы и драглайны для работы на сложных объектах и кардинального изменения ландшафта. При использовании мощной землеройной техники возможна работа на участках с возвышенностями, изменение и укрепление прибрежной территории, объединение вертикального планирования с рытьем котлованов, использование вынутого грунта для выравнивания и формирования искусственных декоративных неровностей. Планировка участка экскаватором обычно используется как предварительный этап работы с грунтом.
  2. Бульдозеры, фронтальные погрузчики, тракторы с навесным оборудованием для выравнивания, распределения, разрыхления грунта. Машины выполняют основную работу по площади — формируют горизонтальные и наклонные поверхности, перемещают грунт, засыпают ямы, овраги, котлованы
  3. Машины для подготовки твердых пород, уплотнения рыхлых слоев, доставки, вывоза, погрузки грунта, выполнения прочих сопутствующих действий. Пригоняем на участок гидромолоты, бурильные установки, самосвалы и все для поддержки основной техники. При необходимости перед работой с грунтом возможен демонтаж или снос старых конструкций, подземных коммуникаций, которые могут помешать изменению ландшафта.

Оборудование подбирается для вертикального планирования конкретного участка. В некоторых случаях достаточно одного трактора с отвалом, в других проводят планировку участка мини экскаватором в паре с бульдозером или фронтальным погрузчиком. Для масштабных работ к участку подъезжает полный комплект землеройной техники.

razrabotka-grunta-buldozerom-001

Почему нужно заказывать эту услугу у нас?

Мы всегда ответственно подходим к своей работе. При вертикальной планировке, мы сначала тщательно анализируем почву и составляем первичную документацию, учитывая технические данные на основе будущей постройки, а также берем в расчет количество ливневых и паводковых вод.

Наши специалисты качественно исполняют поставленные задачи, а именно:

  • снижение уровня подземных, грунтовых и ливневых вод;
  • формировка систем водоотвода и стоков;
  • планировка и выравнивание площадки под запланированную постройку.

Возможно, вам могут понадобиться сопутствующие услуги, такие, как: вывоз строительного мусора, рекультивация и утилизация почвы или другие виды земельных работ. Мы их с радостью обеспечим для вас. После проведенных нами работ с участком, вы можете смело приступать к постройке.

Как производится оплата

Любой вид работ или аренда транспорта со строительной бригадой оплачивается любым из трех доступных способов:

  • Вы оплачиваете время работы (почасовая или посуточная тарификация, см. раздел Цены на вертикальную планировку).
  • Вы оплачиваете выполненный объем работы (оплата за определенное количество перемещенного груза).
  • Вы оплачиваете за определенную часть работы (более подробно об этом виде оплаты можно узнать по телефону +7 (495) 210-01-09 или +‎7 (916) 338-94-64 ).

Обычно заказ на аренду нескольких самосвалов для работы выходит дешевле, нежели конкретная услуга по работе с участком. В этом случае к вам приедет специально обученная бригада работников со своей спецтехникой и выполнит поставленную задачу с учетом всех требований.

Как оформить заказ на вертикальную планировку грунта в Москве?

Все, что вам нужно, чтобы оформить заявку – позвонить специалисту по телефону +7 (495) 210-01-09 или +‎7 (916) 338-94-64, который поможет вам выбрать услугу или спецтехнику, рассчитать примерную стоимость и т. д.

Консультации на протяжении всего срока обслуживания бесплатны.

Мы принимаем заявки в круглосуточном режиме, работаем во всех округах Москвы.

Становитесь нашими постоянными клиентами и мы порадуем вас постоянными скидками!

Вертикальная планировка участка

Лес

Вертикальная планировка участка — это комплексные инженерные мероприятия, направленные на искусственное изменение природного рельефа участка с целью его выравнивания или создания на нём необходимых уклонов. В процессе срезают или подсыпают грунт, сглаживают наклоны, благодаря чему участок становится пригодным для застройки или проведения работ по его облагораживанию.

Заказать услуги вертикальной планировки участка в Москве и области приглашает компания НОБИЛИ. Мы специализируемся на природоохранном направлении уже не первый год и располагаем всем необходимым для проведения работ на достойном профессиональном уровне. Мощная материально-техническая база позволяет нам предоставлять сервис «под ключ», что максимально удобно и выгодно для наших заказчиков.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка земельного участка: специфика процесса

Проведению вертикальной планировки предшествует составление проекта, учитывающего ряд важных параметров:

  • Особенности участка, его габариты, количество предполагаемых или имеющихся строений;
  • Риск затопления и необходимость создания системы для отведения грунтовой, талой или дождевой воды;
  • Область обустройства площадки для возведения жилого строения, исключающая резкие перепады уровня грунта и наличие канав;
  • Необходимость в прокладке подземных инженерных коммуникаций на участке;
  • Необходимость в дополнительном усилении почв в областях, предназначенных для закладывания фундамента;
  • Создание оптимальных условий для выращивания зелёных насаждений.

Наши специалисты считают проект и планировку в соответствии с ним максимально эффективными, если желаемый результат удалось достигнуть путём минимального объёма земельных мероприятий. Для того, чтобы добиться нужного результата, они:

  • создают чертёж с разбивкой участка на квадраты;
  • определяют точки нулевых работ с идеальным уровнем грунта;
  • проводят между ними линии нулевых работ;
  • удаляют грунт, где это необходимо, и добавляют его в других областях.

В целом этапы вертикальной планировки заключаются в следующем:

  1. Геодезическая съёмка территории;
  2. Разработка примерной схемы с точным рельефом;
  3. Нанесение необходимых отметок на схему;
  4. Выбор способа вертикальной планировки;
  5. «Накладывание» горизонталей на выбранные отметки;
  6. Разработка проекта с подсчётом объёма земли для подсыпки;
  7. Проведение земляных мероприятий.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка

Какие задачи решает вертикальная планировка участка? Её преимущества

Участки, предназначенные для строительства или ландшафтного дизайна, бывают ровными, с небольшими уклонами (не более 50-ти см), с большими уклонами (до 100 см) и крутыми склонами (более 100 см). Мероприятия по их планировке проводятся для всех них и определяются с учётом особенностей территории. Одна из рекомендаций заключается в том, чтобы повышать уровень грунта в области, предназначенной для возведения построек. Грамотно проведённые работы дают возможность решить сразу несколько серьёзных задач:

  • Обеспечить эффективное функционирование дренажной и ливневой канализаций;
  • Правильно сформировать котлованы и траншеи, предназначенные под закладку фундамента;
  • Точно разместить стеновые конструкции и сами здания относительно снежного покрова, исключить подтопления.

Вышеперечисленное определяет продолжительность срока эксплуатации дома, размещённого на неровном участке. Благодаря ей владельцы смогут избежать сырости в подвальных помещениях и необходимости частых ремонтов. Преимущества профессиональной планировки участка заключаются в следующем:

  • Повышение показателей несущей способности грунта под фундаментом;
  • Сведение к минимуму пучинистости почвы под несущими конструкциями;
  • Создание оптимальных условий для отвода вод от фундамента;
  • Поднятие участка относительно дороги и соседних участков, исключение эффекта «дома в яме»;
  • Экономия материальных средств на вывозе «лишнего» грунта за счёт его размещения по участку вокруг дома.

Почему нас рекомендуют?

Мы гарантируем наилучшие результаты вертикального планирования участка и оптимизацию затрат на него. Это стало возможным за счёт:

  • предоставления комплексных услуг;
  • учёта всех деталей и нюансов территории;
  • высокой точности геологических изысканий;
  • правильного планирования территории.

Стоимость мероприятий рассчитывается в индивидуальном порядке, поскольку зависит от их объёма и сложности. Ознакомиться с нашими расценками или получить консультацию можно заполнив и отправив нам форму с сайта или связавшись с нашими операторами: +7 (495) 989-16-16.

Заказывайте вертикальное планирование участка в НОБИЛИ!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *