Просел фундамент под домом как исправить
Перейти к содержимому

Просел фундамент под домом как исправить

  • автор:

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Последствия проседания фундамента

Причины проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Основные способы восстановления просевшего фундамента

Способов ремонта фундаментов существует довольно много, и все они зависят, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом, и типа фундамента.

Восстановление столбчатого фундамента

В старых домах столбчатые фундаменты строили из красного кирпича, который из-за своей гигроскопичности имеет свойство со временем разрушаться. Степень его разрушения влияет на принятие решения – восстановление или замена. Меняют, в основном, столбчатые опоры, у которых венец находится над грунтовой поверхностью.

Заменяют опору столбиком из бетона. Изготавливается опалубка с поперечным сечением 20-30 см, снабжённая в верхней части опорной перекладиной. Глубина ямы должна быть на 30 см выше промерзания грунта и делается при помощи бура под углом. Это делают для того, чтобы сначала под углом опустить столбик в яму, а затем его выровнять. Установив столбик на место, яму постепенно засыпают, основательно трамбуя каждые 10 см уложенного слоя почвы. После заливки раствора столбик готов к нагрузке через 2 недели.

Что делать, если просел ленточный фундамент?

Способ восстановления ленточного фундамента зависит от материала, из которого дом сделан. Рассмотрим варианты.

Деревянный дом

Его поднимают на домкратах, а просевший фундамент заливают монолитным поясом, связав со старым монолитом в единое целое. Чтобы подвести под дом домкраты, в цоколе выбивают кирпичную кладку или долбят нишу в монолитном бетоне. Дополнительную жёсткость деревянному строению придают, закрепляя каждое бревно вертикально досками.

Подъём происходит очень медленно, в несколько приёмов, не более 1,5 см за один раз. Каждый этап подъёма фиксируют брусками, а дом проверяют на наличие повреждений или перекосов. Подняв дом на необходимую величину, приступают к восстановлению ленточного фундамента.

Обычно, в деревянных домах нужна замена нижних венцов. Осевший фундамент приводит к разрушению нижних рядов бруса из-за перекосов и повышенной влаги. Поэтому, после восстановления фундамента на него кладут два слоя рубероида и заменяют старые венцы новыми, пропитав их противогрибковыми составами. Сделав одну сторону, дом опускают на новый фундамент с одной стороны, затем поднимают вторую сторону и повторяют все действия.

Каменный или кирпичный дом

Такое строение поднимать нельзя поэтому, если просел фундамент, ответ на вопрос, что делать, зависит от степени повреждений. Если трещины в ленточном фундаменте не привели к нарушению целостности здания и их размеры не увеличиваются, можно просто затереть их цементным раствором. Если началась деформация дома, надо сделать, либо усиление, либо частичную или полную замену фундамента.

Как нужно делать усиление повреждённого ленточного фундамента?

Осевший фундамент укрепляют частями, в длину до 2-х м. Если участок больше, надо сделать все необходимые работы на первом участке, а к следующему приступать после затвердевания бетона. Порядок действий следующий:

  • по периметру, не нарушая подошвы фундамента, под углом 35° роется траншея шириной 40-50 см;
  • с ленточного монолита нужно снять старую штукатурку и грязь, удалить разрушенные части цоколя, фундамента и поверхность обработать грунтовкой, проникающей глубоко внутрь основания;
  • весь фундамент нужно просверлить в 3-4 ряда отверстиями, с горизонтальным шагом в 60-120 см;
  • в отверстия нужно вбить арматуру диаметром 10-14 мм (сверло тоньше на 2 мм);
  • разрушенные участки и глубокие трещины надо залить бетоном и приварить горизонтальные прутья;
  • надо закрепить поверх арматуры металлическую сетку с большими ячейками, на расстоянии до 15 см установить опалубку и залить бетоном;
  • на затвердевший бетон наносится гидроизоляция, траншея засыпается грунтом и тщательно трамбуется через каждые 15-20 см засыпки.

Все эти действия направлены на увеличение несущей способности фундамента. Чтобы работа по восстановлению или замене поврежденного фундамента не оказалась напрасной, надо создать систему осушения участка с отводом излишков воды, сделать отмостку, поставить водоотводы и водоприёмники.

Начал проседать фундамент: что делать и как исправить ситуацию?

Что делать если начал проседать фундамент и как это исправить?

Просадка фундамента – беда, которая может подстерегать любого владельца дома. Трещины на стенах, перекосы на окнах – то, что может случиться, если вовремя не исправить ситуацию. Почему это происходит? Изменение почвы из-за стройки недалеко от дома, изменение привычных для неё температур или воздействия грунтовых вод. Неправильно рассчитанная нагрузка еще при начале строительства так же может быть причиной. К счастью покупка дачного дома под ключ у профессионалов, сильно уменьшает вероятность проблем.

Столбчатый фундамент

Первым делом необходимо укрепить почву возле дома. Это делается с помощью цементного раствора. У столбов нужно вырыть ямы, под 30 градусов к опоре. Рыть их необходимо немногим глубже самой сваи. Если проблема в конкретном столбе – роется под ним. При данных операциях жизнь в доме бывает затруднена. Поэтому для временного проживания можно приобрести бытовку в Воронеже.

После создания ямы, в неё вливается раствор, через трубу. После заливки необходимо выждать несколько дней, и проверить уровень заливки. Если грунт поглотил раствор, необходимо повторить процедуру. Далее по периметру жилища роется траншея, укрепляется опалубкой. После этого вся конструкция фиксируется железными прутами, и заливается цементным раствором с щебнем. Таким образом, столбы получаются окружены в кольцо из железобетона.

Ленточный фундамент

Что бы определить его просадку, и влияние на него ремонта, на стенах необходимо закрепить маяки. Начало укрепления ленточного фундамента подобно свайному. Различие в том, что ямы стоит рыть не у опор, а у точек просадок. Эти точки могут возникнуть из за плохо просчитанной нагрузке. Определить их можно по скосам или по трещинам в стенах. После обогащения грунта разрываются траншеи, параллельно существующему фундаменту. При чем каждая траншея у места просадки должна оставлять не более двух метров рва. Таким образом можно укрепить всё основание, упирая опорные точки раз в несколько метров.

Избежать просадки к сожалению не может не один вид возведения, в том числе и при строительстве каркасных домов. Но чтобы минимизировать возможность её возникновения, лучше изначально доверить стройку профессионалам.

Внимание! Цены на изделия уточняйте на момент покупки, т. к. возможны изменения.

Просел фундамент

Просевший фундамент

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Оглавление:

  • Факторы влияния на усадку фундамента
  • Степень усадки
  • Возможные проблемы
  • Ремонт фундамента заливкой под проблемную область
  • Замена части фундамента

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Разновидность просадки фундамента

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Усадка фундамента

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Реконструкция фундамента

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Это может быть полезно:

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Причиной оседания фундамента, характерного как для новых, так и для устоявшихся сооружений, являются изменения грунта. Если быть точнее, то изменения происходят в его нижних слоях и носят гидрологический и физико-механический характер. Если сосед строит что-то на своем участке с использованием спецтехники, то незамедлительно это скажется и на вашем фундаменте. Трещины в отмостке – это первый признак того, что фундамент просел.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Первым страдает от просадки основание постельного фундаментного камня. В этом вопросе время является плохим доктором, и если не будет принято соответствующих мер, то возможен рост просадки, уменьшение устойчивости здания и его несущей характеристики. Как результат, частичное или полное обрушение. Не стоит отчаиваться, если вы столкнулись с подобной ситуацией.

Зная технологию применения винтовых свай, можно отремонтировать фундамент дома. Вид и количество свай при ремонте фундамента согласно ГОСТу подбирается исходя из следующих факторов:

— вид грунта;
— глубина промерзания;
— предполагаемая массовая нагрузка.

Ремонт дома винтовые сваи

О процессе поднятия дома и освобождении его от прежнего фундамента мы уже рассказывали, поэтому сразу перейдем к технологии установки свай. Разметка места, где расположены несущие стены, осуществляем в виде пересечений по всему ее периметру. Такие пересечения укажут на место ввинчивания свай. Далее вкручиваются сваи. Это выполняется как вручную, так и с использованием техники. Уровень промерзания грунта должен быть над оголовками свай, а их высота над уровнем грунта должна быть равномерной.

Установленные сваи соединяют специально подобранным швеллером. Определяя нагрузку, швеллер выбирают большего или меньшего сечения. Выстроенная швеллерная решетка расположена относительно несущих стен строения. Теперь можно опустить дом на такую конструкцию и то, что из этого получается, можно увидеть на фото ниже.

Мы советует владельцам домов, которые расположены на слабом грунте строить свайно-винтовой фундамент, а если дом уже не новый и подвергся проседанию, то наш совет – делать ремонт фундамента винтовыми сваями.

© Завод винтовых свай, 2013 — 2024; Москва, ул. Гурьянова, 83 zvds77@yandex.ru Youtube 8(495)722-74-80

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *