Как сделать балкон на первом этаже документы
Перейти к содержимому

Как сделать балкон на первом этаже документы

  • автор:

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Пристройка балкона на первом этаже

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Пристройка балкона на несколько квартир

  • Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
  • Дом признан памятником архитектуры;
  • Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
  • Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
  • Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
  • Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Железный каркас для пристройки балкона

Кровля

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

Подвесной балкон

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

Рекомендуем к прочтению

  • Как укрепить балкон и лоджию для вашей безопасностиКак укрепить балкон и лоджию для вашей безопасности
  • Как сделать балконный козырек самостоятельноКак сделать балконный козырек самостоятельно
  • Отделка балконов и лоджий вагонкой: выбираем и ремонтируемОтделка балконов и лоджий вагонкой: выбираем и ремонтируем
  • Самостоятельная отделка и обшивка балкона сайдингомСамостоятельная отделка и обшивка балкона сайдингом

Популярные статьи

10 лучших идей для обустройства балкона и лоджии

  • 10 лучших идей для обустройства балкона и лоджии

Объединение балкона с комнатой: советы профессионалов

Объединение балкона с комнатой: советы профессионалов

Утепление балкона своими руками: пошаговая инструкция от специалистов

Утепление балкона своими руками: пошаговая инструкция от специалистов

3 самые распространенные ошибки при остеклении балконов и лоджий

3 самые распространенные ошибки при остеклении балконов и лоджий

Оригинальные аксессуары и предметы мебели для балкона и лоджии

Оригинальные аксессуары и предметы мебели для балкона и лоджии

Новые статьи

Откидная кровать на маленьком балконе

  • Откидная кровать на маленьком балконе

Устройство балконной пластиковой двери

Устройство балконной пластиковой двери

Оформление окон и дверей балкона рулонными шторами

Оформление окон и дверей балкона рулонными шторами

Можно ли застеклить балкон и лоджию зимой при минусовой температуре

Можно ли застеклить балкон и лоджию зимой при минусовой температуре

Витражные балконы и лоджии: особенности остекления и утепления

Витражные балконы и лоджии: особенности остекления и утепления

Вопросы от читателей

  • Мой балкон сверху заливают соседи. На балконе постоянно образуется лужа. Как поступить?
  • Моя комната находится на солнечной стороне. Не знаю, куда спрятаться от солнца. Что делать?
  • Когда стоит высаживать цветки на балконе? Какая температура должна быть?
  • Планирую остеклить свой балкон, но он очень старый. Боюсь, что рухнет. Может ли это произойти?
  • Помогите! На моем балконе поселились птицы. Не могу их никак прогнать.

Нет балкона в квартире — можно ли его пристроить?

Наличие лоджии или балкона — один из важных критериев при покупке квартиры в новостройке. Поэтому 95% квартир в жилых комплексах комфорт-класса ФСК имеют выход на остеклённую лоджию или балкон. С остеклением от застройщика фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в случаях, когда каждый владелец квартиры занимается остеклением самостоятельно. Минимальная глубина летних помещений составляет 1,2 м — вполне достаточно, чтобы обустроить на балконе еще одну рабочую зону или место для отдыха без перепланировки.

Так выглядят балконы в ЖК «Скандинавский». Первые этажи домов отведены под коммерческую недвижимость — магазины, кафе, пекарни, фитнес-студии, — здесь нет места «пристройкам».

Что делать, если вы уже владеете квартирой без балкона или нашли интересный вариант на вторичном рынке, и квартира в целом вас устраивает, но балкона в ней нет? Скорее всего, придется идти на компромисс между желаниями и возможностями. В Москве и Московской области согласовать пристройку балкона будет крайне сложно.

Почему переехать в новую квартиру проще, чем пристроить и согласовать балкон?

Пристраивая балкон, вы изменяете конфигурацию собственной квартиры, выполняете устройство дополнительного дверного проёма в ограждающей конструкции дома (во многих проектах фасадная стена — несущая), а также меняете архитектурный облик здания. Все эти изменения необходимо согласовать и не только с государственными инстанциями, но и с другими собственниками квартир.

  • Фасад дома и примыкающий к нему земельный участок принадлежат владельцам квартир на праве общей долевой собственности. Чтобы пристроить балкон на первый этаж, необходимо получить согласие более 2/3 собственников всех квартир в жилом доме на общем собрании жильцов.
  • В новостройке изменение фасада с высокой вероятностью затрагивает авторские права. В таком случае необходимо подготовить «Проект переустройства и/или перепланировки помещения …» и представить его на согласование автору проекта дома (или проектной организации, владеющей авторскими правами).

Оцените свои силы, сможете ли вы провести общее собрание жильцов и получить необходимые согласования. Если да, можно заказывать проект и запускать процедуру согласования проектной документации в госорганах. Все изменения, которые вы внесёте, должны быть отражены в инвентаризационном учёте БТИ и документации Росреестра.

Если согласовать перепланировку так сложно, почему я вижу дома с пристроенными балконами?

Практика делать пристройки и добавлять лоджии и балконы к квартире была ранее распространена в кирпичных и панельных домах советской постройки, особенно в южных регионах (маловероятно, что вы увидите пристроенный балкон в одном из новых жилых комплексов и даже в старом фонде, если он находится в крупном городе или в столице).

В прошлом суды были достаточно лояльны к собственникам, которые унаследовали квартиру с пристроенным балконом, и обращались, чтобы узаконить перепланировку. В настоящее время гораздо выше вероятность получить предписание о сносе незаконной пристройки и восстановлении исходного вида фасада здания (ч.3, ст. 29 ЖК РФ).

Надзорные органы не преследуют каждого владельца квартиры, пристроившего балкон (естественно, при отсутствии жалоб от соседей). Но выполняя незаконную перепланировку, владелец собственноручно снижает стоимость квартиры и отсекает значительную часть покупателей (ни один банк не одобрит ипотечный кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой). Пристройка лоджии или балкона без согласования — не решение, а перенос проблемы в будущее.

Можно ли пристроить балкон на первом этаже?

Это единственный этаж, на котором в Москве допускается пристройка балкона, согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП п. 10.13. Документ прямо запрещает устройство нового балкона или расширение площади существующего балкона на втором этаже и выше.

В каких случаях разрешение на строительство балкона не выдадут:

  • Возведение балкона на фундаменте;
  • Объединение жилой комнаты и пристраиваемого балкона;
  • Пристройка балкона, нарушающая архитектурный облик дома (необходимо единое архитектурное и стилистическое решение с уже существующими балконами);
  • Пристройка балкона к дому, являющемуся объектом культурного наследия;
  • Пристройка балкона, снижающая несущую способность стен дома;
  • Размещение балкона в непосредственной близости от подземных коммуникаций (до 2,5 м).

В остальных случаях вы можете получить разрешение на строительство балкона или лоджии на первом этаже, следуя букве закона. Особенно, если поручите этот процесс проектно-юридической компании, которая специализируется на согласованиях.

Как пристроить балкон в многоквартирном доме

  • Получите согласие собственников квартир в вашем доме на проведение работ (в форме протокола общего собрания собственников).
  • Закажите разработку проектной документации и проведите её экспертизу:
    инженерные изыскания (ст. 47 ГрК РФ);
    проект переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме (ст. 48 ГрК РФ);
    заключение экспертизы проектной документации (ст. 49 ГрК РФ).
  • Подайте комплект документов для получения разрешения на строительство в Мосгосстройнадзор:
    свидетельство о праве собственности на квартиру;
    план помещения БТИ;
    проект перепланировки;
    фотографии фасада дома и участка;
    разрешение Мосжилинспекции;
    протокол общего собрания собственников квартир в доме;
    разрешения коммунальных служб, сети которых проходят поблизости от места строительства;
    разрешение Мосгорнаследия (если дом расположен в районе с исторической застройкой).
  • Закажите пристройку балкона в соответствии с проектной и технической документацией.
  • Получите акт ввода объекта в эксплуатацию (при креплении балкона к стене на металлических консолях обязательно получение акта скрытых работ).
  • Получите свидетельство о праве собственности на квартиру после перепланировки.

Что делать, если я получу отказ в согласовании?

Вы можете устранить недостатки проектной документации и повторно подать проект на согласование. В случае повторного отказа, более целесообразно задуматься о переезде в новую квартиру с балконом, а не пытаться усовершенствовать свою. В мотивированном заключении об отказе всегда указывается, что вы можете оспорить решение в суде. Но гарантии, что суд в итоге встанет на вашу сторону не даст ни один юрист.

Можно ли узаконить уже пристроенный балкон?

Законодательство оставляет возможность легализации самостроя. Этим пользуются компании, которые предлагают услуги по монтажу балконов и простой путь: сначала пристройка — потом согласование в суде. Чтобы отстоять вашу позицию, нужно будет оплатить заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания, строительно-техническую экспертизу и услуги представителя в суде. Точно можно сказать одно: процедура легализации самовольно пристроенного балкона в суде не сэкономит вам ни время, ни бюджет. Если решение будет не в вашу пользу, сносить балкон придётся за свой счёт.

Окупятся ли расходы на заказ проекта и пристройку балкона?

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, важно оценивать не только потенциальную стоимость дополнительных квадратных метров, но и расходы на проектирование, юристов и согласования, если проектная документация не будет принята с первого раза.
В некоторых случаях пристроить балкон невозможно. Например, если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность, получить необходимые разрешения скорее всего не получится.

Покупка квартиры в новостройке с балконом или лоджией — гораздо более перспективный вариант увеличения жилого пространства, чем пристройка к дому, в котором балконы не предусмотрены проектом.

Отсутствие балкона на первых этажах некоторых зданий

Разве есть такие люди, которые никогда не задумывались об улучшении жилищных условий за счет увеличения полезной площади квартиры или частного дома? Существует множество способов достигнуть желаемого результата. Самый сложный – купить новую квартиру или дом с большей жилой площадью, более простой – совместить балкон с ближайшим помещением. Но если этого балкона нет, то и совмещать нечего. Подобная ситуация возможна в случае с владельцами квартир на первых этажах, где балконная секция в планировке может быть не предусмотрена.

Такой вариант устроит немногих, ведь у балкона есть множество преимуществ. Во-первых, его можно использовать по его первоначальному предназначению: держать закатки, сушить белье и т. д. Но вместо складирования всякого хлама, как писалось выше, балкон может быть превращен в еще одну жилую комнату. Будете вы его совмещать или решите хранить старые вещи — зависит от вас. Но для начала давайте разберемся, как пристроить балкон правильно с технической и юридической точек зрения.

Как получить разрешение на пристройку

Сначала вы должны будете пройти через процедуру согласования. Пристройка балкона считается перепланировкой квартиры, поэтому придется вносить определенные изменения в техническую документацию. Обратитесь в специализированные фирмы, чтобы заказать составление проекта. Компания обязательно должна обладать лицензией! Проект впоследствии согласовывается с органами надзора, включая службы водоканала, газоснабжения, «Теплосети». Затем нужно будет отправиться с пакетом документов в районную администрацию и департамент, отвечающий за процессы строительства и архитектуры, где проект должны будут утвердить.

Для всего этого нужны будут некоторые бумаги:

  • заявление о том, что вы желаете выполнить перепланировку;
  • документы, подтверждающие право собственности – технический паспорт или домовая книжка;
  • сформированный проект будущей пристройки;
  • справка из бюро технической инвентаризации о том, что состояние вашего жилья соответствует информации в техпаспорте или домовой книге;
  • фотография дома;
  • официальные документы, подтверждающие факт согласования будущих действий с коммунальными службами;
  • согласие ближайших соседей, написанное от руки.

Документы рассматриваются не сразу – на это может уйти от 5 до 45 рабочих дней. Даже если все это будет собрано грамотно, не всегда удается решить вопрос положительно.

Когда нельзя строить балкон-пристройку на первых этажах

Категорически запрещено делать это в том случае, если окна будущей комнаты будут выходить на центральные городские улицы, либо дом относится к памятным сооружениям архитектуры. Также исключено строительство балкона, если тот в худшую сторону изменит внешний вид жилого дома или нанесет ему вред. Департамент может отказаться вам в желании построить балкон даже из-за того, что вы собираетесь использовать строительные материалы, не соответствующие современным требованиям и нормам безопасности.

Обратите внимание на то, что отказ может быть получен из-за исключительной необходимости разрушения несущих частей здания или близкого расположения подземных коммуникаций (на расстоянии менее 2,5 метров).

Но, несмотря на все это, если проект будет утвержден властями, то вы сможете приступить к выполнению работ.

В процессе проведения работ не забывайте о многочисленных нюансах. Фундамент должен быть расположен на глубине ниже отметки, до которой в зимнее время года промерзает почва. Желательно устанавливать фундамент из железобетона. Не забывайте, что балкон на первом этаже может быть расширен и соединен не с одной, а сразу с двумя или тремя комнатами.

Как пристроить балкон на первом этаже

Балконы и лоджии уже давно стали стандартными помещениями в современных квартирах. Использовать их можно по-разному. Некоторые люди предпочитают делать из лоджии дополнительное жилое помещение, для чего на ней устанавливается теплое остекление. Популярно и его использование в качестве домашнего огорода. Также часто хозяева квартир превращают такой балкон в небольшой домашний склад. Все это делает наличие лоджии большим плюсом при выборе квартиры для покупки. Чтобы увеличить место для отдыха в квартире, пристраивают балкон Шуко.

Практически все квартиры в современных новостройках оборудованы лоджией. Но если речь идет о старом жилом фонде, то в некоторых квартирах ее может и не быть. Например, это касается некоторых серий пятиэтажных хрущевок, где по проекту лоджия для квартир, расположенных на первом этаже, не предусмотрена. Поэтому многие хозяева таких квартир желают пристроить балкон на первом этаже.

Однако строительство пристройки сопровождается множеством дополнительных работ, в том числе и бюрократических. Так, чтобы пристроить балкон на 1 этаже пятиэтажки, нужно получить все необходимые разрешения и документы в местных органах власти, предоставив им техническое обоснование и другие материалы будущего проекта. В данном материале мы расскажем о том, как правильно пристроить балкон в многоквартирном доме в плане получения разрешений и непосредственного строительства.

Согласование проекта

В вопросе о том, как пристроить балкон на 1 этаже, чаще всего самым сложным этапом называют не процесс непосредственного строительство, а согласование его проекта с местными властями. Чтобы получить соответствующее разрешение, нужно сделать следующее:

  1. Получить согласие соседей . Пристроенные балконы на первом этаже не должны вызывать недовольство у соседей. Например, у жителей квартиры на втором этаже, под лоджией которых будут проводиться работы. Согласие следует получить в письменном виде. Пристройка не должна нарушать внешний вид дома, портить прилегающую территорию или влиять на характеристики безопасности здания.
  2. Подготовить проект возведения пристройки . Проект должен учитывать действующие строительные нормы и правила, а также в нем нужно перечислить архитектурные и технологические решения, которые будут использованы в процессе возведения балкона, пристроенный на 1 этаже.
  3. Сделать фотографии . К проекту при подаче запроса на разрешение нужно приложить фото места, где владелец квартиры собирается самостоятельно построить лоджию.
  4. Подать документы . Собранные документы подаются в бюро технической инвентаризации при органе местной власти.
  5. Оплатить госпошлину . Для получения разрешения на строительство также требуется внести установленную законом плату.
  6. Получить разрешения от смежных ведомств . Обычно требуются согласования со стороны коммунальной службы, департамента культуры и органа пожарного надзора.
  7. Получить разрешение на строительство . Если проект пристройки был одобрен местным органом власти, то он выдает разрешение на непосредственное строительство.

Владельцу квартиры могут отказать в разрешении возвести пристроенный балкон. Это может произойти по следующим причинам:

  • размещение пристройки на фасадной стороне жилого дома;
  • наличие инфраструктурных коммуникации рядом с местом строительства;
  • аварийное состояние здания.

Однако указанные случаи на практике весьма редки. Чаще всего местные власти приходят к решению, что владельцу квартиры можно пристроить балкон к своей собственности.

Варианты пристроек

Существует два основных вида пристроек балконного типа для первых этажей советских многоквартирных домов:

  • подвесной;
  • приставной.

Подвесной тип устанавливается на кронштейны и не имеет непосредственного соприкосновения с землей. Кронштейны крепят его к стене жилого дома. Чтобы осуществить возведение пристройки такой конструкции, нужно убедиться, что стена здания выдержит предполагаемую нагрузку. Чем больше будет площадь будущего сооружения, тем больше опор понадобится при его постройке.

Как пристроить балкон на первом этаже

Приставные сооружения не оказывают большой нагрузки на стены дома. Однако в их возведении есть свои сложности. Так, для его постройки понадобится делать фундамент. При грамотной его укладке под балконом можно будет организовать и дополнительный погреб. В качестве каркаса для такой импровизированной лоджии также могут быть использованы сваи. Приставные балконы представляют собой надежные и прочные конструкции, дают возможность владельцу использовать пространство под ними в качестве кладовки или места выращивания различных растений.

Строительство подвесного балкона

Как пристроить балкон своими руками? Для этого достаточно действовать согласно предписаниям следующей инструкции:

  1. Установить на стену дома стальные уголки с анкерными креплениями. Они будут выступать в качестве опор в последующем возведении пристройки.
  2. Сварить и закрепить металлическую основу. Она будет выступать в качестве каркаса для пола, стен и потолка пристройки.
  3. Провести кровлю.
  4. Установить перекрытие. Наиболее простой способ – это использование бетонной плиты. В качестве другого материала также может быть использовано дерево. В этом случае потребуется гидроизоляция и утепление пола, а лоджию можно будет использовать в качестве жилого помещения. Тогда ему понадобится остекление, которое можно осуществить с использованием оконных систем Schuco.
  5. Вырезать место установки двери на балкон в стене. В качестве двери также можно использовать алюминиевые решения от Шуко.
  6. Возвести стены пристройки. Для этого подойдет кирпич или шлакоблоки.
  7. Сделать внешнюю отделку.
  8. Установить остекление.
  9. Сделать внутреннюю отделку. Утепление лоджии, если оно требуется владельцу помещения, также осуществляется на этом, последнем этапе.

Пристроить балкон в квартире таким образом проще всего. Для реализации проекта не потребуется проведения земельных работ.

Строительство приставного балкона

Как увеличить жилплощадь с помощью пристраиваемого балкона Schuco? Этот процесс начинается с укладки фундамента. Среди существующих типов фундамента для такой конструкции лучше всего использовать ленточный. Он может обеспечить оптимальную нагрузку на грунт, а еще он наиболее дешевый. Также свое применение в таком процессе имеет столбчатый фундамент. Выше мы уже отметили, что приставную конструкцию можно возвести и на сваях.

Как пристроить балкон на первом этаже

Действия по тому, как пристроить балкон на первом этаже хрущевки с фундаментом, следующие:

  1. Определить глубину укладки фундамента. Она рассчитывается с учетом общей нагрузки конструкции и характеристик промерзания почвы.
  2. По углам периметра будущей пристройки вбить колышки. Они будут выступать в роли маячков.
  3. Натянуть веревку между установленными колышками.
  4. В зависимости от типа фундамента нужно провести соответствующие земельные работы. Для ленточного типа это рытье траншеи, а для столбчатого – рытье ям.
  5. Соорудить каркас фундамента.
  6. Залить фундамент бетоном.
  7. После полного высыхания фундамента установить на него каркас для пристройки.
  8. Возвести стены из кирпича или шлакоблоков.
  9. Произвести остекление.

Балкон пристроить к дому своими руками не так сложно. Эта процедура может быть выполнена достаточно быстро.

Советы по возведению пристройки

При возведении пристройки в виде лоджии для квартиры в хрущевке на первом этаже следует учитывать следующие нюансы:

  • основа для такой пристройки должна быть прочной и надежной, чтобы выдерживать все предполагаемые нагрузки, особенно если ее будут использовать в качестве дополнительного жилого помещения;
  • при возведении на фундаменте он должен прилегать к фундаменту самого дома;
  • крыша обязательно должна быть выполнена наклонной кровлей;
  • дверь между квартирой и пристройкой должна открываться внутрь жилой комнаты;
  • в качестве остекления лучше выбрать классические алюминиевые профили.

Юридические вопросы

В процессе согласования могут возникнуть следующие нюансы:

  • органы местной власти могут заставить выкупить землю под балконом в случае возведения приставного типа конструкции – в таком случае она перейдет из муниципального в частное пользование;
  • для подготовки проекта пристройки лучше обратиться в профильную архитектурную организацию;
  • получить согласование заранее намного проще и дешевле, чем узаконить незаконную пристройку.

Пристройка к частному дому

Как пристроить балкон к частному дому? Это проще, чем в случае с квартирой на первом этаже. Согласований для такой процедуры не потребуется, ведь земля уже находится в частной собственности.

Пристроенный балкон к частному дому может быть одного из следующих видов:

  • бетонный;
  • деревянный;
  • кованый;
  • французский (с панорамным остеклением);
  • с навесом.

Бетонный вариант наиболее распространен. При его возведении несущие элементы с одной из сторон закрепляются непосредственно в стене дома. Это осуществляется свариванием. Процедура строительства обязательно включает в себя гидроизоляцию бетонной плиты – основания пристройки. Для этого может быть использована стяжка.

Деревянные пристройки к частным домам возводятся на сваях. Кованый же вариант, наоборот, может быть только подвесным, и выдерживает он минимальные нагрузки – сделать такой балкон жилым не получится. Французский балкон полностью остекляется. Балкон с навесом остекления не предусматривает. Навес в нем как раз и будет выполнять функцию защиты от попадания в помещение осадков.

Как пристроить балкон на первом этаже

Выбор материала и конструкции строительства пристройки часто зависит и от того, из чего построен сам дом. Конкретный вариант лоджии должен учитывать и эстетическую сторону – внешнее сочетание с самой конструкцией здания.

Преимущества пристройки балкона к частному дому – следующие:

  • получение дополнительного пространства для развлечений и отдыха;
  • возможность использовать лоджию как дополнительный элемент, подчеркивающий красоту архитектуры здания;
  • пристройка может быть использована как терраса;
  • добавление дополнительного эвакуационного выхода из дома.

Однако есть у этого процесса и свои недостатки:

  • проект может потребовать больших финансовых вложений;
  • необходимо точно рассчитать весь проект;
  • балкон потребует утепленного остекления.

Пристрой балкона к деревянному дому, как и в случае с хрущевками, может быть подвесным или приставным. Порядок действий в его строительстве такой же. Но при проектировании следует учитывать особенности материала, из которого построен дом. Так, деревянный дом нельзя нагружать массивной конструкцией балкона.

После того, как вы определили, как пристроить балкон к каркасному дому, стоит перейти и к выбору вариантов по его остеклению.

Остекление пристроенного балкона в Москве

Компания “Китеж Град” реализует балконное остекление от известного немецкого бренда Schuco. Мы – официальные представители бренда в России и производим остекление по передовым немецким технологиям. Одним из главных плюсов заказа окон в “Китеж Град” является быстрое исполнение заказов. Компания имеет собственное производство в Подмосковье, что позволяет реализовать любой заказ, даже при сложной его комплектации, всего за две недели, когда у конкурентов на это уходит не менее полутора месяцев. Каждый клиент может самостоятельно приехать на производство и посмотреть, как изготавливается его заказ.

Заказать окна Шуко для остекления балкона или лоджии можно с доставкой на дом. Доставка товаров от компании осуществляется в любой субъект Российской Федерации. Возможна также и установка остекления под ключ. Для этого в компании работают опытные бригады, которые постоянно проходят курсы повышения квалификации в Германии. В таком случае компания берет на себя ответственность за все этапы – от производства окон до их непосредственной установки под ключ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *