Как заменить канализационную трубу в квартире
Перейти к содержимому

Как заменить канализационную трубу в квартире

  • автор:

Как правильно выполнить замену канализационных труб – от демонтажа до установки

Канализация не относится к вечным системам, и когда-то наступает время ремонта. Ремонтные работы на отдельных участках не всегда могут восстановить ее функциональность. А вот замена канализационных труб в квартире своими руками поможет добиться успеха в решении этой проблемы.

Причиной замены канализационных труб служит не низкое качество материала, а непосредственный процесс эксплуатации. Ежедневно в канализацию сливается большое количество отходов, которые оказывают негативное влияние на функциональные характеристики системы: поток горячей воды после стирки сменяется холодной водой из туалета, мыльная пена из душа – жирной смесью после мытья посуды.

Кроме того ремонтные работы у соседей могут привести к подвижкам канализационных стояков, в результате которых нарушается герметичность всей системы. Поэтому проблема, как заменить канализационную трубу, может коснуться любого владельца жилой площади в многоквартирном доме.

Важные вопросы, касающиеся канализации

Если канализационная труба забита отходами или протекает, возникает проблема, как поменять трубу канализационную в квартире. Этот вопрос о не терпит отлагательства. Однако вначале следует ознакомиться с некоторыми правилами работы всей системы, чтобы выполнить замену элементов.

Чтобы обеспечить эффективный отвод нечистот, необходимо сток от каждого источника расположить под небольшим уклоном. Для этого необходимо знать, где располагаются источники, включая унитаз, ванну, раковину, посудомоечную и стиральную машину. Также необходимо определить, на какой высоте подсоединен каждый источник.

Надежная канализационная система всегда герметична. Поэтому соединение элементов следует выполнять без перегибов и перекосов. Кроме того нельзя часто собирать и разбирать систему, это может стать причиной повреждения герметичных уплотнений.

Канализационные трубы не должны располагаться на виду, следовательно, нужно аккуратно скрыть все элементы.

Подготовка к замене канализационных труб

Практически все элементы для канализационной системы выполнены из поливинилхлорида. Подобные системы легко собираются в герметичную систему, которая может эксплуатироваться в течение 50 лет.

Замена труб канализации в квартире состоит из двух этапов:

  • Демонтаж старых элементов системы.
  • Установка новых труб из современного материала.

Замена труб канализации старого образца на новое современное оборудование требует подготовки определенных материалов и инструментов для работы:

  • Труба из поливинилхлорида диаметром 5-7 см и 10-15 см.
  • Различные переходники, уплотнительные кольца и манжеты, которые необходимы для герметичности соединений.
  • Гофрированный шланг и уплотнительная манжета будут нужны для подсоединения унитаза к системе.
  • Монтажные хомуты, которыми будут крепиться к стене трубы и стояк канализации.
  • Герметик на основе силикона и куски пакли для соединения нового оборудования со старым чугунным тройником.

Демонтаж старой канализации

Перед тем, как заменить канализационную трубу в квартире, необходимо выполнить демонтаж старого оборудования. Разбирать старую канализационную систему можно только после того, как подготовлены необходимые материалы и инструменты, определены места для установки сантехнического оборудования и бытовой техники.

Работы ведутся по следующей схеме:

  • Отключают горячее и холодное водоснабжение.
  • Дают стечь остаткам воды со всех источников.
  • Отключают все оборудование и разбирают систему.
  • Чтобы добраться до старых чугунных труб, необходимо разбить цементную стяжку. Для этого могут понадобиться молоток и зубило.
  • С помощью болгарки отрезают освобожденную трубу. При этом важно отступить от места разводки на стояке около 5 см.
  • После отсоединения системы от стояка на него уже не будут передаваться вибрации. Поэтому демонтаж можно проводить более сильными инструментами, например, с помощью болгарки и лома.
  • Образовавшиеся на полу выбоины и неровности заливают цементным раствором и ждут полного высыхания.

Монтаж новой системы из ПВХ труб

Разобрав старую систему и выполнив подготовительные работы, можно начинать установку новых элементов канализации из поливинилхлорида.

  • На стене делается отметка мест закрепления канализационной трубы. При этом необходимо помнить о небольшом уклоне в сторону стояка.
  • Перед тем, как менять трубы канализационные, их вместе с тройниками для подключения техники собирают в одну систему.
  • На стене отмечаются точки, где будут крепиться хомуты, и просверливают отверстия для крепежей.
  • Хомуты устанавливают и закрепляют на стене.
  • Систему, собранную из труб и тройников, соединяют с канализационным стояком.
  • Для подсоединения следующего источника слива установленная система наращивается еще одной трубой. Каждое соединение выполняется с помощью уплотнительных манжет.
  • Далее проверяется герметичность соединений, и вся техника подключается к системе канализации.

Чтобы помещение имело более привлекательный вид, многие предпочитают скрыть канализационные трубы.

Для этого можно воспользоваться двумя вариантами:

  • Скрыть элементы канализации в стене или залить цементным раствором на полу.
  • Использовать декоративный короб.

В первом случае в полу или стене выдалбливают нишу, чтобы вниз можно было поместить трубу, и сооружают подиум.

Во втором случае сооружают короб для всей системы, который в дальнейшем облицовывают каким-либо материалом. Чаще всего для этих целей используют кафельную плитку. Этот материал имеет эстетичный внешний вид, а главное – устойчив к повышенной влажности.

Замена канализационных труб – это достаточно ответственный процесс. Хотя при соблюдении правил установки и некоторых рекомендаций все работы можно сделать своими руками. Качественное исполнение монтажа – это залог безупречной эксплуатации системы.

Замена старой вертикальной канализационной трубы

демонтаж старого стояка

Одно из неприятных событий, могущее случиться в доме – это прорыв сливного коллектора. Чтобы этого не произошло, необходимо произвести замену канализационного стояка на более надежный материал, например — поливинилхлоридные трубы. Работы можно выполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.

Причины разрушения

Большая часть жилищного и производственного фонда оснащено чугунными трубами. Этот материал подвержен внутренним и внешним воздействиям:

  • Трубы производят из литого чугуна. В процессе остывания, структура металла проходит несколько стадий, в результате которых возникают внутренние напряжения. При эксплуатации, под весом самих труб, потери прочности от утонения в результате коррозии, и других факторов, в месте концентрации усилий происходит разрыв стенки.
  • Коллектор разъела коррозия, – требуется ремонт стояков.
  • Вертикальная труба канализации, расположенная в доме на нижних этажах, может разрушиться от веса всей конструкции. Это происходит в результате неправильного крепления или потери прочности от времени.

Чугунный коллектор может лопнуть от случайного резкого удара. В процессе использования происходит потеря герметичности в местах стыков; следствие – ремонт стояка канализации в квартире.

Решение проблемы

Первый шаг – это поиск того, кто производит ремонт канализационного стояка в квартире. Кто за это платит и сколько стоит замена. Для ответа необходимо обратиться к первоисточникам: Гражданскому Кодексу России, Постановлениям Правительства и сопутствующим документам.

  • Выдержка из ст. 290 ГК: « Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры…». Отсюда следует, что стояк – это общедомовое имущество, несмотря на то, что проходит через частную квартиру.
  • Из п.5 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г, дословно: «… к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…». В этом документе приводятся понятия, что такое текущий и капитальный ремонт.
  • Из выписки Правил технической эксплуатации жилого фонда: «… в текущий ремонт включено… – замена стояка канализации в квартире…».

Исходя из этих сведений и многочисленных постановлений судов разной инстанции, следует: ответственность за центральный водосброс несёт управляющая компания. Кроме этого, дополнительный фактор – стояки канализации находятся на её обслуживании.

Тогда, ответ на вопрос: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» звучит так, – ремонтирует сантехнический стояк соответствующая служба жилищного хозяйства.

Кто платит

Собственник жилья имеет право осуществлять следующие действия, такие как:

  • замена канализационного стояка в квартире;
  • замена труб;
  • смена сантехнической арматуры и приборов;
  • установка новых батарей;
  • произвести текущий или капитальный ремонт и другое.

Все эти операции, за небольшим исключением, владелец производит самостоятельно и за свой счёт. То есть, – постановку проблемы: сколько стоит поменять, следует первоначально обращать к себе. Затем, анализировать предложения компаний по интересующим услугам.

Что касается небольшого исключения, то – это ремонт стояка канализации в квартире и работа с центральными напорными трубами. Эти конструкции обслуживают несколько жителей в доме, следовательно, затрагивают их интересы. Напомним, – это общедомовое имущество. Поэтому, ремонт стояков, — это не только ответственность, но и обязанность специальных служб.

С оплатой внутреннего ремонта более – менее понятно. По другому обстоит дело, когда планируется замена стояка канализации в квартире. Собственник считает, что заменить стояки и оплатить работы, должна управляющая компания. Она, в свою очередь, стоимость замены перекладывает на жильцов здания.

В счетах на оплату коммунальных услуг, ежемесячно присылаемых жильцам, есть строчка: «содержание и ремонт жилья». Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 расшифровывает перечень услуг:

  • содержание различного общедомового имущества;
  • обслуживание коммуникаций;
  • аварийные работы и текущий ремонт, то есть – замена стояка канализации в квартире.

Следовательно, такие виды работ, как замена труб и замена стояков канализации, уже оплачены. Ремонтные службы, в данном случае, меняют канализацию бесплатно. Но, необходимо учесть, что до этого, самостоятельно замена канализации в квартире не проводилась. Если этот факт будет установлен, то замена стояков в квартире, будет полностью оплачиваться собственником жилья. Канализация в многоквартирном здании – это предмет повышенной опасности. Вмешательство в её эксплуатацию при самостийных работах, может привести к затоплению нижних этажей, а убытки будет возмещать виновник.

Демонтажно-монтажные работы

работы по замене стояка

Когда встаёт вопрос: как заменить канализационный стояк в квартире или как поменять канализационный стояк в квартире, то за решением проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). Там можно встретить некоторое сопротивление: «кто оплатит канализационные трубы в квартире?». Или, «якобы, специалисты», будут задавать странные вопросы:

  • как происходит процесс ремонта;
  • как заменить стояк канализации в квартире и кто будет договариваться с соседями;
  • необходимо присутствие собственника или, можно ли, проводить работы в ваше отсутствие.

Ответы на вопросы: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» или «кто должен менять канализационный стояк», приведены выше по тексту.

  • «как происходит ремонт?»;
  • «как поменять стояк канализации в квартире?»;
  • «как на стояке канализации устанавливается скользящая муфта?» и другие вопросы;
  • должны знать специалисты-сантехники.

Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, необходимо выполнить ряд действий:

  • Посетить управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ЖРЭУ и т.п.) лично или вызвать слесаря по телефону. Оставить в конторе заявление с подробным описанием возникшей проблемы. Зарегистрировать его.
  • Составить с представителями обслуживающей организации акт о состоянии водопровода, приложить описание о канализационном коллекторе. Если есть возможность, то желательно сделать фотографии.
  • Обсудить со специалистом порядок замены канализационного стояка. Уточнить время начала работ. Последнее необходимо, чтобы соседи по подъезду были своевременно оповещены о временном отключении воды и невозможности пользоваться канализацией.
  • Принять решение о том, какой материал труб будет использован при проведении работ. По техническим и финансовым соображениям выгоднее применить полимерные изделия. Они дешевле чугунных, просты в монтаже, обладают малой массой.

Такие шаги делаются для того, чтобы была ясна картина предстоящих работ. Вполне возможно, что вместо замены канализационного стояка, всё сведётся к небольшим операциям. Например:

  • «прохудившийся» стык можно расчистить и обработать сантехническим герметиком;
  • небольшую трещину заполнить клеем (из серии «холодная сварка») на эпоксидной основе;
  • операция — замена крестовины канализации, при смене унитаза, может быть заменена на установку переходной эластичной манжеты.

Последний вариант предпочтительнее: многие сантехники отметят, что замена тройника может легко превратиться в большую проблему. Это связано с тем, что чугун – металл, склонный к коррозии. Со временем, две детали «прикипают» друг к другу. Просто так, легко, разъединить их не получается.

По окончании ремонта, должен составляться «Акт выполненных работ». Подписывать его должны представитель управляющей компании и ремонтной организации. Собственнику жилья желательно иметь на руках копию этого документа.

Этапы работ

Напоминаем, что самостоятельно проводить смену главного сливного коллектора, нельзя. Это закреплено законодательно. При возникновении аварийных ситуаций, вызванных чрезмерной самодеятельностью, отвечать придётся виновнику.

Для справки, последовательность операций выглядит:

  • Оповещение управляющей компании, дежурных служб. Оформление заявления, регистрация. Присутствие при внешнем осмотре конструкции. Участие в составлении акта внешнего осмотра.
  • Согласование сроков проведения ремонта (в плановом случае). Отслеживание оповещения жильцов о проводимом ремонте. Если есть желание, то можно самостоятельно обойти все квартиры, расположенные вдоль удаляемого коллектора.
    • Подготовка помещения к производственным работам:
    • уборка всех хозяйственных предметов;
    • покрытие защитным материалом унитаза или другой сантехники;
    • обеспечение специалистов ведром и ветошью.
    • Присутствие при производственной операции (без излишнего вмешательства). Это необходимо для повышения дисциплины работников. Кроме этого, в силу непредвиденных обстоятельств, могут возникнуть различные проблемы. Например: как заменить тройник в стояке. Помощь в данном вопросе, со стороны собственника жилья, – это оперативная покупка необходимых деталей и материалов.
    • Приёмка новой конструкции. Подписание «Акта выполненных работ».

    Далее, следует оповестить соседей об окончании ремонта и приступать к уборке помещения.

    Самостоятельные работы

    Практика жизни показывает – работы выполняются самостоятельно. Это происходит:

    • со стороны управляющей компании идут временные задержки;
    • имеется собственный мастер, знакомый с техникой дела, то есть, — как поменять стояки в квартире;
    • соседи по этажу живут дружно и согласились на смену коллектора;
    • дом состоит из двух или трёх этажей;
    • тем или иным способом, удалось договориться с ремонтными службами о самостоятельном производстве работ (например, мастер – работник этой организации).

    В процессе, кроме организационных трудностей, возникают технические проблемы. Одна из них, – как поменять тройник. Эта деталь соединяет главный коллектор с внутренней разводкой по жилому помещению. Поэтому, замена тройника – насущная необходимость, без которой невозможно выполнение работ в полном объёме.

    Как поменять тройник аккуратно, без разрушения? Если это металлическая (чугунная) деталь, изрядно проржавевшая или законопаченная цементным составом, то необходимо заранее выполнить ряд подготовительных операций:

    • Удалить защитную пробку посредством небольшого долота или пробойника. Сила удара должна быть ограничена – чугун хрупкий материал.
    • Обработать стык жидким составом, разъединяющий химические связи ржавчины, например, керосином или специальной жидкостью WD-40. Выдержка, для надёжного «раскисления», должна составить не менее 1 часа. Вполне возможно, что операцию придётся повторить не один раз.
    • Тройник удаляется посредством газового ключа или другого приспособления. Для выемки детали необходимо применять поступательные и вращательные движения.

    Совет. При кратковременных перерывах в производственном процессе, открытые отверстия целесообразно закрывать заглушками или ветошью. Это предотвратит поступление неприятных запахов из сточного коллектора.

    Проблемы, – как поменять стояк канализации в квартире и, сопутствующая, – замена крестовины канализации, возникают не одно моментно. Это происходит в течение определённого времени. За это ответственны две стороны. Одна – управляющая компания, другая – собственник жилья. Первая – должна в плановом порядке производить профилактические обходы. Вторая, эксплуатирующая, следить за внешним видом системы водосброса и её нормальным функционированием. Тогда, все производственные операции будут осуществляться не в аварийном порядке, а по графику выполнения работ.

    Замена стояка канализации в многоквартирном доме

    Владельцам квартир необходимо знать, как меняют стояк канализации в многоквартирном доме, кто выполняет эту работу, и за чей счет оплачивается замена.

    Канализационные системы в многоквартирных домах старой постройки смонтированы из чугунных труб. Это надежный и долговечный материал, который выдерживает значительные нагрузки. Однако большинство таких домов сданы в эксплуатацию уже несколько десятилетий назад, поэтому эксплуатационный ресурс труб давно исчерпан. За это время чугун подвергся существенному износу и коррозии, что приводит к возникновению протечек в системе. Для их устранения требуется ремонт стояка канализации в многоквартирном доме. В большинстве случаев ремонт стояка предусматривает полную замену чугуна на пластик. Современные пластиковые трубы не боятся коррозии, выдерживают значительные температурные перепады, легко монтируются, не забиваются во время эксплуатации.

    Кто должен проводить и оплачивать работы

    Лицо, ответственное за проведение замены канализации в многоквартирном доме, определяется на основе положений нормативной документации. Основным регламентирующими документами являются:

    1. правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства от 08.08.2006 г. №491;
    2. МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда;
    3. правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

    В соответствии с нормативной документацией, ответственность за содержание, обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций несут их собственники. Все ответвления от канализационного стояка, проходящие в пределах квартиры, находятся в собственности ее владельцев. Поэтому замена лежака канализации в многоквартирном доме должна организовываться жильцами и проводиться за их счет.

    Что же касается стояка, то в соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД, он является общей собственностью. Поэтому его замену должна проводить управляющая компания, обслуживающая дом. Это же относится и к ответвлению от стояка до первого стыковочного соединения. Оплата производится управляющей компанией за счет средств, которые жильцы вносят на содержание дома. Если проводится полная замена стояков канализации в многоквартирном доме по всем этажам, то она может быть профинансирована за счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт.

    Нужно учитывать, что данный порядок действует только при условии, что коммуникации неисправны, находятся в аварийном состоянии или отработали срок службы. Если жилец планирует замену исправного стояка, например, при проведении ремонта в квартире или перепланировке санузла, то эти работы выполняются за его счет.

    Порядок организации замены стояка

    Чтобы поменять стояк канализации, жильцам необходимо предварительно пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, в котором отражается необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, обслуживающую дом. Заявление должно быть составлено в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию, а второй с отметкой о приеме остается у собственника квартиры.

    Управляющая компания обязана удовлетворить запрос жильца при условии, что за ним не числится задолженность по оплате коммунальных услуг. С собственником согласовывается время проведения работ. В назначенный день он должен предоставить доступ к санузлу слесарям, направленным управляющей компании для замены стояка.

    Если работы организуются собственником жилья за свой счет, он должен известить об их проведении управляющую компанию. Перед началом работ необходимо перекрыть водопровод и предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду в канализацию.

    Как проводится замена канализационного стояка

    Независимо от того, кто должен проводить работы и оплачивать их, жильцам нужно иметь представление о том, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме.

    Человек меняет стояк

    В первую очередь выполняется демонтаж старого чугунного трубопровода. Это достаточно грязная работа, при проведении которой образуется большое количество строительного мусора. Поэтому оптимально будет предусмотреть замену канализационного стояка в рамках ремонта санузла. Для демонтажа потребуется извлечь трубу из межэтажных плит перекрытия, для чего в них потребуется пробивать отверстия. В связи с этим работу также следует согласовать с соседями. Плиты можно не трогать, но в этом случае стояк будет заменен только в пределах квартиры, а в перекрытиях останется чугун, который может со временем дать течь.

    Чтобы демонтировать чугунный стояк канализации, при помощи болгарки делают кольцевой разрез трубы на высоте не менее 1 метра от тройника. Разрез не следует замыкать, чтобы не заклинить круг болгарки. В выполненную прорезь вставляют металлический клин и ударяют по нему молотком, разрез замыкается. Для извлечения трубы из тройника ее нужно аккуратно расшатать, чтобы разрушить зачеканку в раструбе. При необходимости раструб прогревают паяльной лампой, что позволяет размягчить зачеканку. Расшатав трубу, ее выдергивают из тройника, который также демонтируется. Если снять тройник не получается, его разбивают при помощи молотка. После этого постепенно разбирают и оставшуюся часть стояка.

    Перед выполнением сборки нового стояка заготавливают отрезки пластиковых труб требуемой длины и необходимые фасонные части. Предварительно должна быть сделана разметка горизонтальных участков канализационного трубопровода, которые будут подключаться к стояку.

    Одним из главных плюсов пластиковых труб является простота монтажа при помощи раструбных соединений. Конец одной трубы вставляется в раструб другой, стык уплотняется предварительно вставленным в раструб резиновым кольцом. Если монтируется участок стояка между жестко закрепленными в перекрытиях трубами, то для завершения сборки используется специальный патрубок — компенсатор. Он же позволит нивелировать возможные температурные деформации трубопровода.

    При сборке канализационного стояка конец трубы вставляют в раструб на всю его глубину. Чтобы облегчить вставку, с конца трубы снимают внешнюю фаску. Кроме того, для легкой вставки трубы в раструб уплотнительный элемент предварительно смазывают специальной сантехнической смазкой. При ее отсутствии можно использовать обычное жидкое мыло. Однако смазка — более предпочтительный вариант, поскольку она позволяет резине сохранять свою эластичность и увеличивает срок службы уплотнителя. Перед монтажом раструбного соединения обязательно зачищают неровности и заусенцы, которые могут иметься на конце трубы с ее внутренней стороны. Эти неровности задерживают нечистоты, что со временем может приводить к уменьшению пропускной способности трубопровода и образованию засоров. После установки трубы в раструб стык рекомендуется промазать силиконовым герметиком.

    Во время монтажа пластикового стояка канализации в многоквартирном доме обязательно предусматривается крепление труб к стене при помощи хомутов. Если этого не сделать, то трубопровод может деформироваться под действием внутренних напряжений, возникающих в трубах под действием температурных удлинений при сливе в стояк сверху горячих стоков. В результате такой деформации трубы могут выходить из раструбных соединений, что вызовет протечку нечистот. Расстояние между хомутами для пластиковых труб диаметром 110 мм должно составлять не более 1,5 метров, а для труб диаметром 50 мм — не более 1 метра. При этом независимо от расстояния до ближайшего крепления, хомут обязательно должен быть установлен под каждым раструбным соединением.

    После завершения сборки стояка необходимо проверить его герметичность. Для этого сверху в канализацию пускают воду с достаточно сильным напором. Если на соединениях не наблюдается протечек, новый стояк сдается в эксплуатацию.

    Замена канализации в доме – мероприятие сложное и, конечно, лучше его доверить профессионалам. Но при наличии некоторых знаний и навыков провести его можно и самостоятельно, без привлечения специалистов. Для этого следует ознакомиться с основными правилами и требованиями к прокладке трубопровода, перечнем инструментов и материалов, которые вам будут необходимы при работе. В данной статье вы узнаете, что еще потребуется при замене канализации в доме.

    Когда необходима замена канализации в доме

    Замена стояка канализации в доме может быть как полной – по всему дому, так и частичной – только в одной квартире. Последняя проводится в случае, когда:

    • канализационная труба протекает в определенном месте;
    • владелец или съемщик жилья планирует провести полный капитальный ремонт санузла с заменой старых труб на новые;
    • жилищная компания проводит плановый капремонт в доме.

    В советские времена самым надежным материалом для канализации считался чугун. Такие трубы при должном уходе и своевременной чистке могли прослужить более 50 лет. Только говорить о надежности спустя такой период нет смысла – чугунные трубы становятся хрупкими и при любом ударе дают течь. Ремонтировать их бессмысленно, единственное разумное решение – замена.

    Необходимость замены канализации в доме

    Существуют правила, определяющие порядок замены канализации в доме, регламентирующие права и обязанности владельцев жилья. Согласно данному документу, канализационный стояк вместе с отводом до первого стыка относится к общедомовому имуществу, ответственность, за которую возложена на жилищную организацию. Все, что расположено далее, – собственность владельца жилья.

    Содержание имущества в МКД регламентируется нормативными документами:

    • Постановление Правительства от 8 августа 2006 года № 491 о содержании общего имущества.
    • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
    • Постановление Госстроя от 27 сентября № 170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

    На основании этих документов обслуживание, ремонт, а также замену трубопровода проводит УК. Для этого собственнику или съемщику жилья необходимо заявить своей управляющей компании причины, требующие замены канализации в доме. Специалисты УК согласовывают время ремонтных работ с хозяином дома, который должен создать благоприятные условия для их проведения.

    Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт или частичная замена канализационного стояка оплачивается из средств, отчисляемых собственниками на содержание жилья или капремонт дома.

    Владельцем квартиры, находящейся в соцнайме, является муниципалитет, который и оплачивает все работы.

    Если же состояние стояков удовлетворительное, а замена канализации в доме инициируется собственником жилья или его арендатором, то он и оплачивает все расходы.

    Замена канализации в доме

    Независимо от того, что ремонтные работы общедомового имущества проводится за счет жилищной организации, иногда возникают обстоятельства, по которым она вполне законно может отказать в замене канализации в доме:

    • если имеется задолженность по коммунальным платежам, управляющая компания вправе отказать в ремонте до полного погашения долга (исключение составляют аварийные случаи);
    • если квартиросъемщик или собственник жилья решил независимо от других жителей заменить свой стояк;
    • если в квартире ранее самостоятельно менялась часть трубопровода.

    УК вправе отказаться и от обслуживания участка канализации в доме, замена которой выполнена без согласования с ее стороны.

    И чтобы предотвратить некоторые неудобные и даже конфликтные ситуации, следует:

    1. Известить жилищную компанию о предполагаемых ремонтных работах, даже в том случае, если все расходы вы оплачиваете сами.
    2. Известить соседей о времени и сроках проведения работ.
    3. Перекрыть воду по стояку и попросить соседей временно не пользоваться сливом.

    Читайте также: Замена канализации в квартире: юридические и практические советы

    С чего начать замену канализации в многоквартирном доме

    Стояк – вертикальная труба системы водоотведения, в которую через систему труб направляются стоки от всех сантехнических приборов. Стояк идет вертикально через все квартиры, располагающиеся друг под другом. Самое удобное его расположение – санузел, вблизи которого, для удобства разводки, находятся ванная и кухня.

    Стояк системы водоотведения

    Чтобы вся система бесперебойно служила вам десятилетиями, при замене канализации в доме стоит учесть некоторые моменты:

    В жилищных комплексах МКД вода самотеком стекает по трубам. Чтобы безнапорная система водоотведения работала исправно, не образовывая осадков и засоров, необходим уклон труб не менее 3 %. При отсутствии такой возможности устанавливают ревизионные люки.

    При замене стояка все работы обязательно согласуются с соседями, чьи трубы подсоединены к нему, чтобы снизить некоторый дискомфорт, связанный с временной блокировкой подачи воды и системы слива. Рационально будет заменить всю систему канализации в хрущевке. Таким образом вы сэкономите на материалах и на оплате услуг (если самостоятельно оплачиваете все ремонтные работы).

    Рекомендуемые статьи по данной теме:

    • Обустройство маленькой квартиры
    • Этапы ремонта в квартире
    • Косметический ремонт под ключ

    Схема для замены труб канализации в доме

    Схема для замены труб канализации в доме

    При ремонте канализации своими силами сначала готовится план-схема, где отображаются расположения узлов, места стыковки труб, сечение фитингов и тройников, а также рассчитан уклон труб.

    Обычно замена канализации в доме проводится вместе с монтажом водопровода, а значит, и проектируются эти системы месте.

    Полный пакет необходимых документов содержит:

    • общие сведения с подробным описанием монтажа систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с нормативными документами;
    • пояснительная записка с особенностями помещений и схематичным обозначением мокрых зон и способами их гидроизоляции;
    • расчет фактического расхода воды и водоотведения с учетом нормативных показателей.
    • графическое изображение водопровода, проходящего по всем этажам, и аксонометрическая схема;
    • графическое изображение канализации, проходящей по всем этажам;
    • спецификация – характеристика и количество необходимых элементов для замены канализации в доме.

    Без подробной схемы расположения трубопроводов, где обозначены все соединения и повороты, будет сложно высчитать спецификацию.

    На план-схеме также обозначают уровень, на котором будут располагаться трубы по отношению к полу, диаметры труб и схематичное местоположение коллекторов и сантехнических приборов.

    Имея разработанные чертежи и современные материалы, выполнить монтаж разводки под силу каждому. Многие так и поступают: документацию заказывают у проектировщиков, а замену канализации в доме проводят своими силами.

    Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание

    Как подготовиться к замене канализации в доме

    Предполагается, что основные работы будут проходить в туалете, где сосредоточено множество соединений и закруглений труб. И чтобы не доставлять неудобства соседям (поскольку они не смогут пользоваться туалетом какое-то время), предупредите их заранее о планируемых работах, чтобы они могли предусмотреть запасной вариант.

    Как подготовиться к замене канализации в доме

    Прежде чем приступить к прокладке новых труб, следует произвести демонтаж старой системы. Вам потребуются:

    • перфоратор;
    • болгарка;
    • масляный уровень;
    • ножовка по металлу;
    • канцелярский нож;
    • тяжелый молоток;
    • стальной шпатель;
    • монтажный пистолет;
    • разводной или газовый ключ;
    • зубило.

    При монтаже фанового фитинга, выводящего скапливающиеся газы, без специального оборудования вам не обойтись. При замене канализации в доме примите меры к безопасности помещения и заранее приготовьте средства личной безопасности. Вам потребуются респиратор толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Наколенники или одежда с плотной и мягкой защитой на коленях предупредят травмы коленного сустава.

    Подготовка к замене канализации в доме

    Придерживаясь некоторых правил, вы сможете предотвратить чрезвычайные ситуации:

    1. Перекройте воду на входе в квартиру.
    2. Применяйте только проверенные электроприборы и инструменты с заводскими насадками.
    3. Все отверстия делайте с использованием ограничителей на бур.
    4. Обесточьте электропровода, проходящие рядом с трубами.

    При замене канализации в доме неизбежно скопление мусора, а также острых осколков плит и цемента. Во избежание травмоопасных ситуаций, заранее запаситесь тарой, куда будете все это складывать.

    Читайте также: Ошибки при ремонте квартиры: учимся на чужом опыте

    Какие трубы выбрать для замены канализации в доме

    Срок службы новой канализации определяется в зависимости от материала, из которого изготовлены трубы. От этого же параметра будет зависеть и удобство в их обслуживании, и комфорт в доме. Так что при выборе труб смотрите не только на их цену, а также на шумоизоляционные свойства, легкость и долговечность. При самостоятельной замене канализации в доме критично оцените свои возможности – сможете ли вы справиться с данным материалом.

    Керамика

    Керамические трубы прочны, а благодаря специальному гладкому покрытию они устойчивы к агрессивным средам.

    Керамические трубы для замены канализации в доме

    Имеют эстетичный внешний вид, из-за чего их прокладывают на открытых участках санузла, а также используют в качестве элементов интерьера.

    Полимеры

    Самые универсальные и востребованные трубы из пластика. Они легко транспортируются и монтируются. За что и пользуются большой популярностью.

    Полимерные трубы для замены канализации в доме

    К преимуществам относятся:

    • Химическая инертность. Пластик устойчив к солям и активным формам кислорода, инертен к кислотным и щелочным средам, не вступает в химические соединения. При этом пропускаемые через него растворы не наносят вред материалу.
    • Гладкая поверхность. Чем выше шероховатость внутри канализационной трубы, тем быстрее образуется налет, снижающий ее пропускную способность и способствующий образованию засоров. В этом случае требуется механическая чистка. Тогда как на гладкой поверхности налет не образуется.
    • Устойчивость к коррозии. Пластиковые трубы обладают высокой стойкостью к коррозии. Они не подвержены окислению под воздействием воды и кислорода. Им не опасно расположение во влажной почве.
    • Малый вес. Благодаря малому весу пластиковые трубы легче транспортировать и обрабатывать. Они имеют меньшую стоимость в сравнении с металлическими трубами.

    Изделия из пластика можно смело монтировать в домах с постоянным отоплением в холодное время года.

    Металл

    С середины ХХ века для изготовления канализационных труб в основном использовали чугун. Его ценили за прочность и стойкость к перепадам температур. Сегодня на рынок вышли новые материалы, самым популярным из которых стал пластик.

    Металлические трубы для замены канализации в доме

    Но металлические трубы по-прежнему пользуются популярностью за свои качества. Они обладают следующими преимуществами:

    • Высокая прочность. Трубы из металла не гнутся даже под собственным весом. Тогда как при прокладке длинных пластиковых труб, чтобы исключить провисание, их требуется распилить и соединить заново, что снижает надежность трубопровода. Между тем трубу из чугуна можно сделать любой длины. Они способны выдержать высокое давление с сети.
    • Долговечность. Чугунная канализация, установленная более полувека назад, исправно функционирует и по сей день. Специалисты уверены, что при правильном уходе и своевременном ремонте металлический трубопровод может прослужить и до 80 лет.
    • Простота монтажа. Благодаря раструбу чугунные трубы легко соединять, вставив один конец в другой.

    Главным недостатком стальных труб является подверженность коррозии, которая быстро приводит их в негодность. К слову, чугун не ржавеет. Но его шершавая поверхность приводит к образованию налета на внутренних стенках, что, в свою очередь, ведет к засорам магистрали.

    Современные способы литья позволяют снизить шероховатость поверхности, а специальное покрытие изнутри делает ее гладкой. Это повышает устойчивость труб к коррозии и агрессивным средам. Монтаж таких труб не предусматривает раструбов. Безраструбное соединение увеличивает их герметичность, но усложняет монтаж. Несмотря на высокую стоимость и особенности монтажа, безраструбные трубы пользуются большим спросом.

    Читайте также: Монтаж труб водоснабжения: ценные советы и расценки на выполнение работ

    Какой диаметр труб выбрать для замены канализации в доме

    Диаметр труб определяется по внутреннему сечению. Внутридомовая канализационная система состоит из труб диаметром от 25 до 1100 мм, в зависимости от их назначения: для внутреннего или наружного использования.

    При покупке труб не стоит экономить, учитывая, что они будут вам служить не один десяток лет. Рассчитайте необходимую длину труб и объем стоков, которые производят потребители воды.

    Диаметр труб для замены канализации в доме

    Для внутреннего назначения диаметр труб соответствует 25–110 мм, для внешнего – 150–1100 мм.

    Для отвода воды из стиральных и посудомоечных машин используют трубы диаметром 25 мм, для ванной, душа и раковин – 30–50 мм.

    При монтаже слива в ванной комнате, к примеру для раковины, душа и стиральной машины, используют трубы диаметром 50 мм. Для отдельных стояков выбирают диаметр 70–90 мм, а для унитаза и центрального стояка — 100–110 мм.

    Диаметр наружных труб, расположенных вне помещений, должен значительно превышать диаметр внутренних труб и подбирается в зависимости от назначения трубопровода. К примеру, для канализационных труб, отводящих нечистоты, рекомендован диаметр не менее 150 мм, для бани — 200 мм, для бассейна – 300 мм.

    Для городских систем канализации применят трубы диаметром 1100 мм.

    Для монтажа внешних участков используют только жесткие трубы, способные выдерживать сильные механические нагрузки.

    Как утверждают специалисты, монтаж канализационных систем – процесс гораздо более сложный, чем установка отопления или водопровода. Любая оплошность может привести к непредсказуемым последствиям.

    При замене канализации в доме стоит соблюдать некоторые рекомендации:

    • Трубы диаметром не более 50 мм следует использовать при монтаже внутри помещения, если они предназначены исключительно для воды.
    • 100 мм – диаметр труб смешанного назначения, не только для воды.
    • Выбирайте трубы из пластика, поскольку они менее подвержены застойной коррозии и засорам.

    Стоит знать, что нельзя устанавливать поливинилхлоридные трубы, не обладающие термоустойчивостью, на выходе из стиральной и посудомоечной машины, поскольку температура воды на сливе из них может достигать 90 °С. Под действием высоких температур поливинилхлорид начинает плавиться. В этом случае оптимально подойдут полипропиленовые трубы.

    Другое правило: при замене канализации в доме диаметр труб может меняться от меньших к большим, никак не наоборот.

    При выборе в качестве материала полиэтилена стоит устанавливать для внутренней канализационной системы ПВД, а для наружной — ПНД.

    Читайте также: Замена счетчиков воды в квартире: сроки, периодичность, порядок процедуры

    Что учесть в ходе замены канализации в доме

    Знание основных требований помогут вам смонтировать прочную и надежную канализационную систему в доме.

    Ход замены канализации в доме

    1. В месте, где труба отходит от сантехнического устройства, делать уклон в среднем 30°, в зависимости от назначения устройства.
    2. Учитывая, что перпендикулярный стык – потенциальный источник засора, сделайте два поворота по 45°.
    3. Унитаз размещайте как можно ближе к стояку, чтобы весь слив сразу попадал в канализацию.
    4. Не забывайте устанавливать ревизионные фитинги там, где имеются разветвления. С их помощью вы всегда сможете прочистить трубопровод в случае его загрязнения.
    5. Пластиковые трубы обладают плохой шумоизоляцией. Чтобы избежать неудобств, трубы следует поместить в пенопласт и закрыть специальными коробами с окошками в местах ревизионных фитингов.
    6. Перед подсоединением труб к системе проверьте их на герметичность, особенно места стыков.

    Читайте также: Услуги по ремонту квартиры: виды, выбор подрядчика, договор

    Как произвести замену стояков канализации в многоквартирном доме

    Работы с заменой стояка проводятся:

    • ниже плит перекрытия;
    • с заменой участка труб, расположенного между этажами.

    Несмотря на разные виды работ, их последовательность практически идентична. Отличие лишь в том, что во втором случае приходится вскрывать межэтажное перекрытие.

    Замена стояков канализации в многоквартирном доме

    Порядок действий при демонтаже стояка канализации:

    1. Чтобы извлечь нижний раструб чугунной трубы, на ней делают надрез приблизительно на высоте 1 м от разводной фурнитуры. Аккуратно расшатывают ее и вынимают с помощью гвоздодера или зубил
    2. Если труба не поддается, то можно разогреть ее, чтобы размягчить старый герметик.
    3. Демонтаж стояка проводят сверху, извлекая по одному соединению.

    При проведении работ по замене участка, расположенного в плитах перекрытия, необходимо согласование с соседями сверху или снизу. Демонтаж проводится с помощью перфоратора или лома и зубила с молотком. Ритмичные несильные удары сопровождаются раскачиванием и разогревом трубы и аккуратным ее простукиванием. Излишние торопливость и силовое воздействие могут привести к повреждениям, трещинам и образованию свищей в чугунной трубе у соседей, не желающих менять канализационный стояк. По этой причине замену канализации в доме рекомендовано проводить одновременно по всему стояку, это позволит избежать неприятных последствий.

    Не допускается оставлять внутри перекрытий участки старой чугунной трубы. Всегда есть риск образования микротрещин и каверны в остатках чугуна. Впоследствии именно в этом месте и образуются протечки.

    Старую чугунную трубу следует демонтировать поэтапно. Сначала болгаркой делают надрезы сверху, отступив на 10 см от потолка и на высоте около метра от пола. В этих местах и приступайте к распилке трубы. Чтобы избежать защемления диска болгарки и возможных травм при работе, надрез производится немного по спирали.

    В разрез вставляется зубило и молотком производится простукивание по кругу сверху и снизу. Делается это до тех пор, пока чугунная труба не лопнет. В идеале это должно произойти прямо по срезу. Но, учитывая пористость чугуна, трещина может образоваться в любом месте. Во избежание этого специалисты рекомендуют разрезать трубу на части и отламывать небольшими кусками, осторожно подбираясь к местам соединений.

    Если соседи не желают оплачивать замену стояка, то этот вопрос можно решить с вашей жилищной компанией. Если у вас оформлен договор, то стоимость работ будет компенсирована из статьи за капитальный или текущий ремонт.

    Читайте также: Стоимость ремонта санузла: от составления сметы до выбора бригады

    Основные этапы проведения работ по замене канализации в многоквартирном доме

    Несмотря на существующий алгоритм, очередность монтажных работ может меняться, в зависимости от состояния коммуникаций и специфики планировки вашего дома.

    Этапы проведения работ по замене канализации в многоквартирном доме

    Но, как правило, мастера придерживаются установленных правил:

    1. Укладка выпуска: труба, проходящая сквозь стену и соединяющая внутреннюю и внешнюю системы, должна располагаться в гильзе – предохранительном кожухе. В переходе труба должна быть цельной, без стыков.
    2. Монтаж стояка: если труба, проходящая через все этажи дома, не превышает 10 метров, то устанавливают 1 стояк. Когда это расстояние более 10 метров, монтируют второй.
    3. Разводка труб: отводы самого большого диаметра 10-11 сантиметров устанавливаются у унитаза. Остальные трубы, ведущие к сантехузлам, по 5 см.

    Подключение всех приборов проводится после полного монтажа канализации и предварительного тестирования системы.

    Читайте также: Разводка водопровода в квартире: схемы, особенности, советы

    Как выполнить замену канализации в частном доме

    Обладая определенными навыками, выполнить работу по замене канализации в доме нетрудно, но все же с помощником сподручнее. Перед началом работ проверьте наличие материала и инструментов: полипропиленовые трубы диаметрами 5 и 10 см, ревизии и тройники, колена и гильзы, хомуты для крепежа данных труб, резиновые манжеты и клей.

    Замена канализации в частном доме

    В тех местах, где система пересекает стены либо перекрытие, ставятся гильзы. В точках соединения надевается резиновая манжета. Учитывая, что здесь должна быть мощная изоляция, соединения промазываются герметиком.

    При замене канализации в доме укладка труб, согласно требованиям СНиП, должна производиться с небольшим уклоном, в зависимости от диаметра труб. В данном случае 2-3 %. Уклон труб рассчитывается в количестве сантиметров на один погонный метр. Для труб с меньшим диаметром он составляет до 3 %. Меньше 2 % и больше 3 % недопустим. При меньшем уклоне частички будут задерживаться внутри трубопровода, образуя засор. Более сильные потоки делят воду на фракции, в результате чего она не успевает смывать инородные элементы, осевшие на внутренних стенах труб.

    Создав правильный уклон, вы обеспечите беспрепятственный слив воды и бесперебойную работу внутридомовой системы канализации. А герметичности соединений конструкции добиваются с помощью резинового уплотнителя или клея.

    Кроме вышеперечисленных инструментов, вам потребуется паяльник и перфоратор.

    Приниматься за работу стоит с участка, где соединяются внутренняя и внешняя канализации – его называют выпуск. Замена выпуска осуществляется через фундамент, в котором должно быть предусмотрено специальное отверстие. При этом труба должна быть утеплена. Пренебрежение этим приводит к замерзанию канализации во время промерзания грунта – ваша канализация будет функционировать только в теплое время года.

    При отсутствии отверстия для выпуска в фундаменте его необходимо сделать.

    Гильза, защищающая трубопровод, должна иметь больший диаметра, чем сама труба. В нашем случае 13 см. По основанию гильза должна выступать на 15 см с обеих сторон. При монтаже внешней канализации, ведущей к септику, отверстие и монтаж гильзы ведется с уклоном 2 %. Диаметр выпуска должен совпадать с диаметром стояка.

    Наиболее оптимальное расположение для стояка – санузел. Так самый широкий выпуск для стоков от унитаза будет короче. Здесь есть главное правило: чем больше диаметр выпускного отверстия сантехники, тем ближе к стояку устанавливается оборудование.

    Метод прокладки каждый выбирает наиболее удобный для себя. Можно уложить трубы в короба или спрятать стены, можно оставить открытыми. При монтаже труб со стояком применяются косые тройники. Если в сантехузле есть соединение выпусков от душевой кабины, ванны и раковины, то потребуется монтаж коллекторной трубы диаметром 10 сантиметров.

    Работы по замене канализации в частном доме

    Установка гидрозатворов спасет ваш дом от специфических запахов. На все повороты ставится прочистка, с помощью которой можно будет устранять засоры. С этой же целью на каждом стояке монтируется ревизионный люк.

    Сверху стояк переходит в фановую трубу. В точке ее монтажа также монтируется ревизионный люк, после чего труба выводится на крышу. При этом запрещается совмещать ее с вентиляцией.

    Выход фановой трубы должен превышать уровень конька крыши примерно на 70 см и располагаться на расстоянии минимум 4 м от окон. Высота вентиляции, дымохода и фановой трубы должна быть различной. По окончании всех работ необходимо протестировать герметичность соединений, пролив всю систему сверху чистой водой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *