Что такое автономное отопление в многоквартирном доме
Перейти к содержимому

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме

  • автор:

Индивидуальное отопление в квартире. Плюсы и минусы

Недостатки автономных систем отопления относятся к сложностям, связанным с установкой, монтажом и подключением оборудования, а также получением разрешительных документов. Последний момент является самым болезненным, так как процедура получения разрешения на установку является крайне сложной и утомительной. Это связано не только с медлительностью российской бюрократической машины, но и с вполне обоснованными требованиями, которые помогают предотвратить использование сомнительного оборудования, угрожающего жизни и здоровью всех жильцов многоквартирного дома. Не считая сложностей получения разрешения, к недостаткам автономного отопления можно отнести следующее:

  1. Расходы на покупку и установку системы. Все составные части системы приобретаются за собственные деньги, установка производится специалистами газовых служб, поэтому придется также потратиться на оплату труда приглашенных экспертов, зато работы будут гарантированно произведены по всем правилам. Монтаж системы «умельцами», которые действуют на свой страх и риск, недопустим.
  2. Во время установки системы придется частично нарушить целостность межкомнатных перегородок, напольное покрытие и внутреннюю отделку помещений. Это неизбежно при сборке частей системы в единое целое, присоединении к котлу труб и радиаторов отопления. После того, как работы будут окончены, квартиру придется приводить в порядок хотя бы косметическими мерами. Это еще одна статья расходов, связанная с установкой автономного отопления.
  3. Система потребует регулярного обслуживания силами мастеров сервисных центров. Проводить профилактику котла желательно не реже раза в год. По вызову владельцев приезжает представитель службы, который производит осмотр оборудования. Эта процедура избавляет жильцов квартиры и их соседей по дому от угрозы, связанной с эксплуатацией газового оборудования.
  4. О проблемах получения разрешения на установку автономного оборудования уже было сказано выше. Ну что ж, эти сложности, конечно, неприятны, но в большинстве случаев вполне преодолимы.

Какой котел выбрать?

Самым распространенным вариантом автономного отопления является установка газового котла, подключенного к замкнутой системе водяного отопления. Удобство этого варианта обусловлено несколькими факторами.

Возможностью использования существующей системы водоснабжения и канализации, что значительно облегчает монтаж и функционирование автономного обогрева.

Наличием централизованной подачи газа — наиболее доступного по цене топлива. Конструктивно котлы могут быть приспособлены для работы на любом виде топлива – жидкого, твердого или газообразного. Но в многоквартирных домах применение дровяных или угольных котлов выглядит несколько проблематично. Отсюда газ – единственный экономичный вид топлива, пригодный для использования в квартирах. Его применение делает автономное отопление экономически обоснованным и выгодным для потребителя.

Также возможна установка электрического котла, который имеет перед водяным несколько преимуществ. Это и простота монтажа и обслуживания, и меньший объем разрешительной документации, которую требуется оформить, и компактность. Но тепло, полученное с помощью электрокотла, обходится очень дорого и сводит на нет все плюсы автономного отопления.

Возможностью использования воды в качестве теплоносителя. В пользу этого решения говорят дешевизна и доступность воды, ее способность сохранять температуру в течение некоторого времени после отключения котла. Правда, инерция может сыграть и отрицательную роль, когда нужно быстро обогреть помещение. Кроме того, как это обычно бывает при водяном отоплении, со временем могут засориться трубы, а сама система подвержена износу.

Несмотря на некоторые недостатки, связанные с расходами на монтаж и обслуживание, автономный обогрев настолько удобен и эффективен в использовании, что можно только рекомендовать его всем гражданам, у которых имеется возможность установить в квартире подобную систему. С независимым отоплением вы навсегда забудете о недостатке тепла зимой и отключениях горячего водоснабжения.

Информация: Агентство «Анавика: Недвижимость» ИНН 323203195506 ОГРН 322325600013452
Адрес Офис-Центр г. Брянск,
ул. Красноармейская, д. 136-Б оф. 223
(второй этаж, правое крыло)
Контакты: +7 (4832) 37-73-15 — Рабочий +7 (963) 213-73-15 — Мобильный 377317@anavika32.ru
Расписание: с 9:00 до 21:00 пн—пт с 10:00 до 19:00 сб,вс

Информация на сайте не является публичной офертой.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения подробной информации о доступности и стоимости преложений и услуг, пожалуйста, обращайтесь с помощью специальной формы связи или по телефону +7 (4832) 37-73-15

Автономное отопление в отдельной квартире многоквартирного дома

Многих жителей квартир в старых домах не устраивает качество центрального отопления. Зимой на стенах появляется плесень, часто батареи стоят холодными, поэтому жители задумываются об отказе от центрального отопления и проведении своего – автономного. Автономная квартирная система отопления хороша во всех отношениях:

  • для строительных организаций она способствует упрощению самого процесса строительства, так как запуск и установка системы проходят гораздо быстрее;
  • тепловые сети нет необходимости проводить, а значит, расходы на отопительную систему снижаются;
  • объем потребляемого тепла сокращается, так как его подача четко регулируется;
  • потерь в теплосетях не происходит;
  • расходы при использовании квартирного отопления также уменьшаются в разы.

Стоит также отметить, что автономное отопление может быть разным, от его вида в целом зависит и сложность согласования и получения разрешений:

  • поквартирное отопление, которое включает в себя комплексную систему: отопительный котел, необходимые приборы, оборудование для подачи воздуха, устройства для удаления дыма;
  • автономное отопление для отдельного многоквартирного дома состоит, как правило, в отдельной котельной для конкретного дома.

Официально в России сегодня строятся дома с поквартирной системой отопления, в Петербурге они тоже есть. Также на основании эксплуатации таких домов уже разработаны нормы и правила устройства автономного отопления, СНиПы.

В Европе поквартирное отопление развито очень широко. Например, в Италии собственное отопление есть у жителей 14 миллионов квартир, они платят за горячую воду и теплоснабжение в 6 раз меньше по сравнению с централизованной системой.

Плюс ко всему автономное отопление повышает комфорт жизни, так как:

  • регулировать подачу тепла можно самостоятельно, так же как и уровень подачи горячей воды и ее температуру;
  • в квартирах с автономным отоплением не бывает перебоев, сводятся на нет технические или сезонные проблемы (по статистике, имеющейся на сегодняшний день в домах, которые изначально построены с отдельным отоплением в каждой квартире).

Возможно ли, установить автономную систему отопления в многоквартирном доме?

В этом случае Федеральный закон «О теплоснабжении» говорит следующее: Статья 14:

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Однако автономное отопление становится все более популярным, значит, выход из ситуации все же есть и переустройство можно провести.

Автономное отопление: получение разрешения

Кроме того что автономное отопление стоит больших денег, его установку необходимо согласовывать и получать разрешения. В этом могут возникнуть самые большие сложности. Разрешение выдается органами местного самоуправления, которые зачастую не желают давать подобные документы, тем более в тех случаях, когда в многоквартирном доме появляется одна единственная квартира с автономным отоплением.

В этом случае можно обратиться в межведомственную комиссию, которая самостоятельно проведет необходимые исследования, которые покажут, можно ли вам установить в квартире индивидуальное отопление или нет. Таким образом, у вас появится возможность получить разрешение в органах власти.

Отказ от центрального отопления

В целом отказ от центрального отопления – сложная процедура. Есть мнение, что если одна квартира перейдет на автономное отопление, то будет нанесен вред всей системе, поскольку произойдет снижение температуры в соседних квартирах, нарушится гидравлический режим, а тепловой баланс дома пошатнется. Поэтому существует статья 26 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится о том, что граждане не вправе отказываться от центрального отопления без разрешения органов местного самоуправления.

Однако существует и другая точка зрения, и согласно статье 546 Гражданского кодекса РФ потребитель, заключивший договор с теплоснабжающей организацией, может в любое время отказаться от ее услуг, не объясняя причины. Условием для этого является полная оплата счетов перед теплоснабжающей организацией.

Согласование автономного отопления – переустройства жилого помещения

Однако стоит учесть, что отказ от центрального отопления – это сложный с технической стороны процесс. Ведь придется произвести немало ремонтных работ, которые, в свою очередь, напрямую влияют на состояние общей системы отопления и здания. Кроме изменений в инженерных сетях потребуется перенос оборудования, затем документальное подтверждение всего переустройства в виде нового технического паспорта.

Переустройство любого жилого помещения регламентировано 4 статьей Жилищного кодекса, а также специальными положениями Градостроительного кодекса – положения об изменении внутридомовой системы отопления, куда входит:

  • проект по переустройству;
  • получение разрешений;
  • получение акта ввода в эксплуатацию;
  • получение других документов.

Разрешение на переустройство и его согласование начинается в органах местного самоуправления. Плюс ко всему не стоит забывать об общем имуществе собственников, которым является система теплоснабжения. Отказываясь от ее, хозяин квартиры уменьшает размеры системы, что должно быть доведено до сведения всех собственников. Они, в свою очередь, должны дать согласие на такое уменьшение, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ.

Т.е. для получения всех разрешений на реконструкцию и автономное отопление и для законного ее выполнения вам необходимо согласие жильцов многоквартирного дома. Для получения письменного согласия требуется организация собрания жильцов, причем на собрании излагать свою инициативу и желание может только сам собственник квартиры или уполномоченное им лицо. Также существуют меры для выбора оборудования, которое вы хотели бы установить в квартире для автономного отопления. Оно должно быть качественным и иметь все необходимые сертификаты, инструкции, должно быть разрешено к использованию Ростехнадзором, иметь санитарно-эпидемиологическое заключение.

Подав заявление утвержденной формы (по постановлению правительства РФ № 266) в органы местного самоуправления, заявитель должен предоставить пакет документов, которые также регламентированы в Жилищном кодексе РФ (статья 26):

  • разработанный проект;
  • полный пакет технической документации на монтаж автономного отопления.

Разработкой проекта может заниматься только лицензированная организация, которая имеет допуски СРО. В проекте обязательно должны присутствовать следующие разделы:

  • расчеты, подтверждающие, что отключение отопительных приборов в конкретной квартире не повлияют негативно на общую систему отопления;
  • расчеты, определяющие остаточное потребление тепла от общих стояков в системе;
  • заключение о том, что теплогидравлический режим всего здания остается в пределах нормы после отключения конкретной квартиры и ее перевода на автономное отопление.

Кстати говоря, никаких других документов, согласно статье 26 Жилищного кодекса, в органах местного самоуправления требовать не должны. Решение о согласовании или отказе в нем принимается в течение 45 дней после получения всего пакета документов. Если решение комиссии положительное, заявитель получает документ, который разрешает выполнять замеры, перенос и прочие ремонтные действия, описанные в проекте.

Чтобы не возникло непредвиденных ситуаций или не были нарушены права остальных жильцов в плане пользования теплоэнергией, установку автономного отопления следует выполнять до отопительного сезона. Если комиссия приняла решение отказать в реконструкции, его можно обжаловать в суде. Отказать местные органы самоуправления могут только в трех случаях, описанных в статье 27 Жилищного кодекса РФ:

  1. в случае предоставления неполного пакета документов, описанных в статье 26 ЖЛ РФ;
  2. в случае подачи документов не по адресу (в другое ведомство);
  3. в случае несоответствия проекта требованиям норм, правил и законодательства.

Проводить такие сложные переустройства, как установка автономного отопления, без согласований или не по проекту, категорически запрещено. Ремонт будет расценен как самовольная перепланировка, которая влечет за собой и наложение штрафа, и возвращение помещения к прежнему виду. Штраф колеблется от 1000 до 1500 рублей, если он не будет оплачен в течение 30 дней, он удваивается, а также может быть применен арест на 15 суток.

Если квартира не будет приведена в прежний вид в установленные сроки, органы самоуправления обращаются в суд, квартира будет продана с публичных торгов. Средства от продажи будут потрачены на восстановление помещения, а остаток отдан бывшему собственнику. Квартиры, оформленные по договору социального найма, также подвергаются процедуре восстановления жилья. В крайнем случае действия о переходе на автономное отопление могут быть расценены как самоуправство, что влечет за собой еще более строгие меры, поскольку кроме административной ответственности может возникнуть и уголовная.

Хотелось бы отметить, что закон сегодня подробно излагает все нюансы отказа собственника от центрального отопления, регулирует процедуру и выдвигает конкретные требования. В законе четко прописаны и последствия, которые ждут вас при несоблюдении всех норм.

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм.

© Copyright pereplanirovka-spb.ru. Все права защищены.
Телефон: 8 (812) 777-12-07. Эл. почта: 7771207@mail.ru
Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key

Индивидуальное поквартирное отопление: как не нарушить Закон при переводе квартиры на индивидуальное отопление

В последнее время жители многоквартирных домов все чаще решают отказаться от централизованного отопления и перейти на отопление индивидуальное. Необходимость крупных первоначальных вложений на переоборудование системы не останавливает тех, кто хочет экономить на оплате коммунальных платежей в будущем. Однако, уловить истинный смысл автономной отопительной системы удается не каждому. Законно ли это? И стоит ли так опрометчиво поддаваться влиянию моды?

Опасно ли индивидуальное отопление?

Абсолютно безопасной работу по установке и эксплуатации системы индивидуального отопления назвать нельзя. Всегда существует угроза аварии — утечки газа или взрыва оборудования. Важно создать все условия для правильной, стабильной и безопасной эксплуатации системы отопления, а для этого ко всем работам и к обслуживанию необходимо привлекать только профессионалов. К сожалению, не все жители, установившие у себя дома котлы, пользовались услугами проверенных компаний и прислушивались к советам квалифицированных специалистов, имеющих необходимый опыт работы.

Еще одна опасность — вероятность отравления продуктами горения. Во многих домах помимо проблем с отоплением присутствуют еще и трудности с вентиляцией. Прежде чем приступить к монтажу автономной системы теплоснабжения, необходимо проверять вентиляционные каналы и шахты. Делали ли это ваши соседи, отключившиеся от центральной системы отопления?

Наиболее остро вопрос организации индивидуального отопления стоит в многоквартирных домах. Большинство воспринимает отказ от централизованной отопительной системы, как снятие с себя многих гражданских обязанностей. А как же подъезд, подвал и другие места общего пользования? Кто будет отвечать за их отопление? В нашем климате без обогрева быстро покроются инеем не только лестничные клетки, но и жизненно необходимые водопровод и канализация. И тогда без благ цивилизации останется весь дом!

Плата за самоуправство

Решили перевести на автономное отопление свою квартиру в многоквартирном доме? Готовьтесь к проблемам. По Закону гражданин не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры (статья 26 Жилищного кодекса РФ). А самовольная реконструкция систем теплопотребления — это не что иное, как «разрегулировка» сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений и в конечном итоге — к нарушению прав других жильцов (статья 7.21 (п.2) КоАП РФ).

Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями подразумевает наказание за самоуправство. И судебная практика ответственности за это существует — административный штраф. Его неоплата в течение 30 дней приводит к увеличению суммы вдвое либо наложению административного ареста до 15 суток. Кроме того, виновный обязан привести свое жилье в прежнее состояние в разумный срок.

Большим заблуждением является и тот факт, что самовольное отключение от центрального отопления освобождает от оплаты за тепло. Обязанность платить за отопление мест общего пользования никто не отменял.

Какие проблемы порождает самовольный и неконтролируемый переход на индивидуальное отопление?

В настоящее время сложилась ситуация, когда органы местного самоуправления, принимая положительные решения о переводе отдельных квартир на индивидуальное отопление, на самом деле способствуют негативным изменениям централизованных отопительных систем, как отдельных многоквартирных домов, так и целых микрорайонов. Федеральный Закон «О теплоснабжении» (п.15 ст.14) не исключает полный перевод на автономное отопление многоквартирных домов, но вводит серьезные ограничения на принятие таких решений отдельными собственниками жилья, без учета интересов других жителей и без соответствия утвержденной в муниципалитете схеме теплоснабжения.

Перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газопроводы зачастую не рассчитаны.

Кроме того, в ООО «Владимиртеплогаз» поступают многочисленные жалобы жителей, на которых ложится бремя оплаты расходов по отоплению общего имущества дома. Ведь хозяева квартир, установившие приборы автономного отопления, тратят деньги только за потребленный газ. Пример из поселка Новлянка Селивановского района: в 18-квартирном доме осталось только 3 квартиры, владельцы которых из-за дороговизны не смогли перейти на индивидуальное отопление. Поскольку в доме установлен тепловой счетчик, его показания делятся на эти 3 квартиры — суммы в квитанциях достигают уже 12 (!) тысяч рублей. Это настоящее бедствие, поскольку люди оказались заложниками ситуации и не могут платить — как следствие, резко возрастают долги тепловиков перед газоснабжающей организацией.

Есть и еще одна проблема: дальнейший массовый и бесконтрольный переход отдельных квартир на индивидуальное отопление может привести к выходу из строя отдельных котельных, входящих в общую систему теплоснабжения. Похожая ситуация сложилась в Гороховце: после неконтролируемого согласования местной администрацией перевода квартир на автономное отопление нагрузка одной из котельных на улице Гагарина осенью составила всего 3%. Это ставит под угрозу начало отопительного сезона в отдельно взятом микрорайоне, поскольку при столь малой загрузке возникнут проблемы с запуском и безопасной эксплуатацией котельной.

Чтобы избежать более серьезных проблем, необходимо остановить этот неконтролируемый процесс и организовать согласованный порядок перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление. В муниципалитетах должен быть разработан и принят нормативный акт, содержащий полный перечень необходимых документов и порядок согласования разрешительной документации, дающей право на перевод жилья в многоквартирных домах на индивидуальное отопление. Ведь и власть, и тепловые компании, и газоснабжающая организация от этого только выиграют.

Как перейти на автономное отопление, не нарушив Закон?

Компания «Владимиртеплогаз» направила в областную администрацию инициативу по упорядочиванию процесса перехода на индивидуальное отопление. Во-первых, по требованию Жилищного Кодекса, решение о переводе на автономное отопление должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Кстати, выступить с инициативой проведения переустройства помещений во всем доме может любой собственник. Во-вторых, должен быть разработан проект переоборудования помещения, причем этот документ согласовывается, в т.ч. с газоснабжающей и теплоснабжающей организациями. В-третьих, заявитель заключает договор с теплоснабжающей организацией на отопление мест общего пользования. И, пожалуй, самое важное условие: дом должен быть включен в схему теплоснабжения по переводу на индивидуальное отопление. Это обязан проверять муниципалитет, куда жители передают протокол общего собрания собственников и все необходимые документы. Такая схема актуализируется ежегодно, есть даже четкая процедура, прописанная в Федеральном Законе «О теплоснабжении». Чиновники могут вносить изменения в эту схему, однако в этом процессе обязательно участвуют и теплоснабжающие, и газоснабжающие организации. Если дом, жители которого решили перевестись на индивидуальное отопление, предусмотрен схемой теплоснабжения, а также собраны необходимые документы, администрация дает добро.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. В настоящее время вопрос об упорядочивании процедуры перехода квартир на индивидуальное отопление обсуждается на региональном уровне.

Итог

Индивидуальное отопление — это, несомненно, удобство, которое к тому же позволяет экономить. Но и пользоваться им нужно с умом. Главное — соблюдать установленные правила безопасности и думать не только о себе.

Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления

Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье

Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.

Автономное отопление набирает популярность

Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.

В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.

Плюсы автономного отопления:

  • можно начать и закончить отопительный сезон в любое время;
  • с помощью наружных датчиков температуры современные котлы самостоятельно отслеживают изменения погоды и автоматически настраивают уровень обогрева для поддержания комфортной температуры в комнатах;
  • за счет дополнительного утепления и использования автоматики можно существенно снизить расходы на отопление;
  • тот же газовый котел можно использовать в том числе для подогрева водопроводной воды, что особенно пригодится в период летних отключений горячей воды.

Минусы автономного отопления:

  • расходы на покупку и установку системы. Все составные части системы приобретаются за собственные деньги, установка производится специалистами;
  • придется частично нарушить целостность межкомнатных перегородок, напольное покрытие и внутреннюю отделку помещений;
  • система требует регулярного обслуживания силами мастеров сервисных центров.

В частном доме все намного проще

Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.

Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.

Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.

Цена вопроса

Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.

При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб

При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб (Фото: Донат Сорокин/ТАСС)

Газовый котел эффективнее всех

Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.

«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.

Плюсы и минусы газового котла

  • включить котел можно в любой момент;
  • можно комбинировать с электрическими нагревателями, например с «теплыми полами»;
  • можно переделать трубы и батареи в квартире или доме под себя.
  • газовый котел требует обслуживания каждый год;
  • если котел сломался, то ремонт может быть неприятно дорогим.

Электрический котел

Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.

Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.

Плюсы и минусы электрического котла

  • не нужно делать подводку газа к дому;
  • можно сделать везде, где есть электроэнергия.
  • электрический котел требует мощных проводов;
  • если отключают электричество, то обогрева не будет.

Все составные части системы автономного отопления приобретаются за собственные деньги, а установка производится специалистами

Все составные части системы автономного отопления приобретаются за собственные деньги, а установка производится специалистами (Фото: pexels.com)

«Теплый пол»

Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.

«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.

Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.

В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».

Плюсы и минусы «теплого пола»

  • комфортная температура нагреваемой поверхности и комфортный температурный режим в помещении;
  • можно использовать любой источник энергии, любой теплогенератор, любой тип теплоносителя и тип напольного покрытия;
  • отсутствует циркуляция пыли благодаря равномерным тепловым потокам.
  • невозможность резкого изменения температуры воздуха в помещении;
  • наличие предела тепловой мощности системы;
  • при отключении электроэнергии отключение котла, циркуляционного насоса, автоматики.

Нет газа — есть альтернатива

Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.

Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.

Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.

Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.

Какие понадобятся документы жителю МКД

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:

  • заявка на переустройство жилой площади;
  • документы на квартиру (кем и когда заверены);
  • технический паспорт жилья;
  • проект, который касается переустройства жилого дома или квартиры;
  • согласие всех членов семьи (в письменной форме);
  • заключение органа, который занимается охраной архитектурных строений.

Что делать после получения разрешения на автономное отопление в МКД:

  • написать заявление на отключение квартиры от центрального отопления;
  • отправить заявку на подключение газа в соответствующую организацию. Если котел газовый, то в газовую службу;
  • купить котел;
  • получить одобрение на отключение от центрального отопления;
  • отнести все документы в местную администрацию и получить их одобрение на установку автономного оборудования.

Читайте также:

  • Трубы в интерьере: декорировать или прятать?
  • Счетчики и умные системы: как экономить на отоплении до 30%
  • Как увлажнить воздух в квартире: 10 лайфхаков

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *